전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

69.6%

서울특별시

61.4%

강원특별자치도

61.2%

경기도

58.0%

인천광역시

57.4%

충청남도

56.4%

부산광역시

56.2%

대전광역시

56.1%

세종특별자치시

56.0%

경상북도

56.0%

경상남도

54.9%

광주광역시

52.1%

대구광역시

50.5%

울산광역시

49.7%

전북특별자치도

44.4%

충청북도

44.1%

제주특별자치도

32.5%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 3월

강남구

서울특별시

9억 2,530만

서초구

서울특별시

9억 2,353만

과천시

경기도

8억 7,275만

용산구

서울특별시

8억 43만

성동구

서울특별시

6억 7,730만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 3월

영암군

전라남도

1억 934만

홍성군

충청남도

1억 1,277만

거제시

경상남도

1억 1,529만

광양시

전라남도

1억 2,466만

화순군

전라남도

1억 2,813만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

80.9%

전북특별자치도

78.4%

경상북도

78.2%

강원특별자치도

77.6%

경상남도

77.2%

충청남도

76.9%

울산광역시

76.8%

전라남도

76.4%

광주광역시

72.6%

대전광역시

70.4%

대구광역시

67.0%

부산광역시

66.6%

인천광역시

65.8%

제주특별자치도

65.3%

경기도

65.0%

서울특별시

51.9%

세종특별자치시

47.8%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

19,877 건

중위 보증금 변동률

+5.0 %

갱신청구권 행사율

51 %

상승 74.4%

동결 21.5%

상승 74.4% (14,796건) 동결 21.5% (4,265건) 하락 4.1% (816건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,035만	85만	14,721건
서울특별시	2억 256만	117만	9,644건
인천광역시	3,503만	84만	2,774건
부산광역시	4,302만	63만	2,481건
경상남도	3,716만	50만	1,775건
충청남도	2,138만	60만	1,749건
대구광역시	2,550만	71만	1,674건
광주광역시	3,533만	59만	1,527건
강원특별자치도	2,398만	57만	1,168건
전북특별자치도	3,789만	45만	1,159건
충청북도	2,264만	55만	1,098건
대전광역시	4,176만	62만	1,076건
전라남도	2,871만	50만	937건
경상북도	1,927만	55만	850건
세종특별자치시	3,134만	70만	665건
울산광역시	3,329만	66만	607건
제주특별자치도	2,174만	76만	293건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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