전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2025년 3월 기준

이번 달 임대차
104,393 ▼전월 4,215
전세 비중
57.7 %
갱신 상승률
74 %
시도 평균 전세 중위가
2억 2,699만
시도 평균 월세
66
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
69.6%
경기도
58.0%
충청남도
56.4%
경상북도
56.0%
경상남도
54.9%
충청북도
44.1%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 3월
1
서울특별시
9억 2,530만
2
서울특별시
9억 2,353만
3
경기도
8억 7,275만
4
서울특별시
8억 43만
5
서울특별시
6억 7,730만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 3월
1
전라남도
1억 934만
2
충청남도
1억 1,277만
3
경상남도
1억 1,529만
4
전라남도
1억 2,466만
5
전라남도
1억 2,813만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.9%
경상북도
78.2%
경상남도
77.2%
충청남도
76.9%
전라남도
76.4%
경기도
65.0%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
19,877
중위 보증금 변동률
+5.0 %
갱신청구권 행사율
51 %
상승 74.4%
동결 21.5%
상승 74.4% (14,796건) 동결 21.5% (4,265건) 하락 4.1% (816건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 8,035만 85만 14,721건
서울특별시 2억 256만 117만 9,644건
인천광역시 3,503만 84만 2,774건
부산광역시 4,302만 63만 2,481건
경상남도 3,716만 50만 1,775건
충청남도 2,138만 60만 1,749건
대구광역시 2,550만 71만 1,674건
광주광역시 3,533만 59만 1,527건
강원특별자치도 2,398만 57만 1,168건
전북특별자치도 3,789만 45만 1,159건
충청북도 2,264만 55만 1,098건
대전광역시 4,176만 62만 1,076건
전라남도 2,871만 50만 937건
경상북도 1,927만 55만 850건
세종특별자치시 3,134만 70만 665건
울산광역시 3,329만 66만 607건
제주특별자치도 2,174만 76만 293건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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