서울특별시 강남구

청담동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 48억 6,667만 (1위) 17.4% 14건
삼성동 30억 5,458만 (2위) 53.5% 17건
대치동 29억 5,912만 (3위) 39.8% 42건
도곡동 27억 5,147만 (4위) 46.7% 35건
신사동 23억 2,333만 (5위) 43.0% 3건
개포동 22억 6,477만 (6위) 33.4% 41건
일원동 20억 4,385만 (7위) 40.0% 24건
청담동 현재 18억 7,611만 (8위) 44.0% 12건
수서동 15억 8,217만 (9위) 35.7% 24건
역삼동 13억 8,380만 (10위) 55.5% 29건
자곡동 12억 8,530만 (11위) 42.6% 9건
세곡동 12억 5,220만 (12위) 45.0% 9건
논현동 11억 3,750만 (13위) 37.4% 8건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 12건
전월 대비 +71%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 18억 7,611만
최저 8억 5,000만 최고 24억 5,000만
전세가율 44.0%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +71%
소형 / 중형 / 대형 3 / 5 / 4건

매매 가격

18억 7,611만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 24억 5,000만
18억 7,611만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 24억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.0%
44.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 13억 394만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
청담자이 49.593㎡
18억 8,000만 ▼ -7,000만
13층 · 2011년 준공
직전 19억 5,000만 (2023.06)
08.31
청담3차이-편한세상(301동) 84.97㎡
16억 1,000만
7층 · 2007년 준공
08.29
청담동삼성1차(101동) 84.57㎡
16억 5,000만
2층 · 1997년 준공
08.24
청담자이 49.619㎡
신고가
19억 4,000만 ▲ +9,000만
26층 · 2011년 준공
직전최고 18억 5,000만 (2023.05)
08.18
청담우방아파트 118.53㎡
19억 9,000만
4층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

청담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 44.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 17건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 48건64%
갱신 계약 17건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (40%) 월세 45건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
300만원
보증금 3억
갱신
350만원
보증금 4억 3,000만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 17건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 60%
평균 월세305만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청담동삼성1차(101동) 59.4㎡
갱신·청구권
전세 6억
2층 · 1997년 준공
08.31
상지리츠빌6 150.85㎡
신규
전세 23억
4층 · 2002년 준공
08.31
청담자이 89.356㎡
신규
전세 16억 5,000만
6층 · 2011년 준공
08.29
삼성청담아파트 84.98㎡
전세 8억 2,000만
11층 · 1999년 준공
08.29
청담자이 49.619㎡
신규
전세 9억 6,000만
25층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 113.21㎡
신규
보증 1억 / 월 650만
7층 · 2006년 준공
08.30
현대아파트 84.78㎡
신규
보증 2억 / 월 210만
8층 · 1988년 준공
08.30
청담자이 49.593㎡
신규
보증 1억 / 월 420만
23층 · 2011년 준공
08.29
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동) 100.74㎡
신규
보증 1억 / 월 450만
9층 · 2006년 준공
08.28
청담자이 49.618㎡
신규
보증 8,000만 / 월 410만
21층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 77.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.36℃
평균 최고기온
31.43℃
평균 최저기온
24.28℃
극최고기온
36.30℃
극최저기온
20.50℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 77.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 17.29 9.46 0.0379 0.0150
08.26 39.42 27.00 0.0706 0.0134
08.27 32.17 21.33 0.0375 0.0128
08.28 15.54 9.33 0.0244 0.0144
08.29 13.67 8.42 0.0194 0.0139
08.30 18.33 10.38 0.0256 0.0184
08.31 22.63 14.42 0.0335 0.0186
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.07 / 30.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

청담동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 44.0% · 갱신 증액률 -6.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 44.0%

다른 데이터 탐색

청담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.0%
  • 매매 중간가 18억 7,611만 · 전세 중간가 13억 394만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.8%
  • 갱신 17건 중 3건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +71%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 18억 7,611만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 13일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 77.50mm