서울특별시 강남구

논현동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 48억 6,667만 (1위) 17.4% 14건
삼성동 30억 5,458만 (2위) 53.5% 17건
대치동 29억 5,912만 (3위) 39.8% 42건
도곡동 27억 5,147만 (4위) 46.7% 35건
신사동 23억 2,333만 (5위) 43.0% 3건
개포동 22억 6,477만 (6위) 33.4% 41건
일원동 20억 4,385만 (7위) 40.0% 24건
청담동 18억 7,611만 (8위) 44.0% 12건
수서동 15억 8,217만 (9위) 35.7% 24건
역삼동 13억 8,380만 (10위) 55.5% 29건
자곡동 12억 8,530만 (11위) 42.6% 9건
세곡동 12억 5,220만 (12위) 45.0% 9건
논현동 현재 11억 3,750만 (13위) 37.4% 8건
율현동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 11억 3,750만
최저 3억 2,000만 최고 21억 3,000만
전세가율 37.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 2건

매매 가격

11억 3,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 21억 3,000만
11억 3,750만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 21억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

37.4%
37.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,678만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
마일스디오빌 36.29㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +7,000만
3층 · 2004년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2023.08)
08.25
신동아(22) 114.34㎡
19억 8,000만 ▼ -2억 2,000만
11층 · 1997년 준공
직전 22억 (2023.03)
08.22
거평프리젠 30.215㎡
재건축연한
3억 4,500만
8층 · 1996년 준공
08.21
마블하우스 142.48㎡
16억 1,000만
6층 · 2003년 준공
08.19
신동아(22) 35.73㎡
8억 4,500만 ▼ -5,500만
2층 · 1997년 준공
직전 9억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

논현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 37.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 70건
신규 계약 51건73%
갱신 계약 9건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (40%) 월세 42건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
150만원
보증금 1억
갱신
165만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

42건
전체의 60%
평균 월세181만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.29
동현아파트1~6 84.92㎡
갱신
전세 6억 6,000만
6층 · 1985년 준공
종전 7억 6,000만 → ▼ -1억
08.28
더원센트럴 26.45㎡
신규
전세 3억 3,000만
9층 · 2018년 준공
08.28
신동아(22) 35.73㎡
전세 3억 4,100만
5층 · 1997년 준공
08.23
펜트힐캐스케이드 43.3㎡
전세 7억
13층 · 2023년 준공
08.23
펜트힐캐스케이드 43.3㎡
전세 7억
13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
더원센트럴 26.45㎡
신규
보증 2,000만 / 월 154만
5층 · 2018년 준공
08.30
펜트힐캐스케이드 43.04㎡
신규
보증 1억 / 월 340만
10층 · 2023년 준공
08.30
동현아파트1~6 84.92㎡
신규
보증 8,000만 / 월 110만
1층 · 1985년 준공
08.28
현대인텔렉스 151.92㎡
보증 5억 / 월 150만
20층 · 1997년 준공
08.28
마일스디오빌 36.29㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 14일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.23℃
평균 최고기온
31.75℃
평균 최저기온
23.58℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
20.00℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
15일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 16.71 5.63 0.0257 0.0161
08.26 40.25 23.79 0.0486 0.0190
08.27 28.04 15.58 0.0304 0.0112
08.28 13.87 7.21 0.0184 0.0131
08.29 11.08 4.58 0.0142 0.0137
08.30 18.96 10.04 0.0149 0.0246
08.31 25.17 15.33 0.0219 0.0225
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 23.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0261 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

논현동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 15일

임차 관점

  • 전세가율 37.4% · 갱신 증액률 -4.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 37.4%

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 강남구 이웃 동네 바로가기

논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 37.4%
  • 매매 중간가 11억 3,750만 · 전세 중간가 6억 9,678만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0261 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.4%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 11억 3,750만
  • 한파 0일 · 폭염 15일 · 열대야 8일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm