서울특별시 강남구

압구정동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 현재 47억 7,955만 (1위) 19.6% 18건
도곡동 28억 6,729만 (2위) 44.2% 27건
대치동 27억 2,279만 (3위) 37.9% 43건
삼성동 26억 647만 (4위) 48.6% 12건
청담동 25억 4,083만 (5위) 45.6% 16건
일원동 24억 2,893만 (6위) 38.1% 10건
개포동 22억 1,225만 (7위) 37.5% 37건
신사동 21억 4,000만 (8위) - 1건
역삼동 21억 2,346만 (9위) 48.6% 16건
논현동 17억 7,214만 (10위) 53.0% 8건
자곡동 15억 4,308만 (11위) 47.0% 12건
수서동 14억 1,850만 (12위) 39.6% 10건
율현동 - (13위) - -
세곡동 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 18건
전월 대비 -58%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 47억 7,955만
최저 20억 8,000만 최고 66억 8,000만
전세가율 19.6%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -58%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 12건

매매 가격

47억 7,955만
중간가 · 매매가 밴드 기반
20억 8,000만 66억 8,000만
47억 7,955만
매매가 밴드 20억 8,000만 ~ 66억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

19.6%
19.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 9억 5,847만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
한양1차(영동한양) 49.98㎡
재건축연한
20억 8,000만 ▼ -4억 9,000만
1층 · 1977년 준공
직전 25억 7,000만 (2024.09)
09.30
신현대9차 108.88㎡
재건축연한 신고가
50억 5,000만 ▲ +6억 5,000만
9층 · 1982년 준공
직전최고 44억 (2024.06)
09.28
한양1차(영동한양) 63.87㎡
재건축연한 신고가
35억 3,000만 ▲ +4억 3,000만
10층 · 1977년 준공
직전 31억 (2024.07)
직전최고 31억 8,000만 (2023.11)
09.25
신현대12차 110.82㎡
재건축연한 신고가
48억 ▲ +7억
5층 · 1982년 준공
직전 41억 (2024.02)
직전최고 44억 (2023.09)
09.21
한양1차(영동한양) 78.05㎡
재건축연한 신고가
40억 ▲ +4억
10층 · 1977년 준공
직전최고 36억 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

압구정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 19.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 34건 중 15건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 40건50%
갱신 계약 34건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 51건 (64%) 월세 29건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
48건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
240만원
보증금 1억 5,000만
갱신
164만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

44.1%
갱신 34건 중 15건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 36%
평균 월세218만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
한양1차(영동한양) 49.98㎡
갱신
전세 3억 5,280만
7층 · 1977년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1,680만
09.28
한양1차(영동한양) 78.05㎡
신규
전세 8억
6층 · 1977년 준공
09.28
현대5차(71,72동) 82.23㎡
갱신·청구권
전세 7억 3,500만
7층 · 1977년 준공
종전 7억 → ▲ +3,500만
09.27
미성2차 74.4㎡
신규
전세 8억 5,000만
10층 · 1987년 준공
09.27
현대3차(61~64동) 82.5㎡
갱신
전세 7억 4,550만
7층 · 1976년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.28
한양7 106.22㎡
신규
보증 3억 / 월 190만
12층 · 1981년 준공
09.28
한양1차(영동한양) 78.05㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
9층 · 1977년 준공
09.26
한양6 106.71㎡
갱신
보증 5억 / 월 128만
8층 · 1980년 준공
월세 ▲ +13만
09.25
신현대9차 108.88㎡
갱신
보증 1억 / 월 250만
4층 · 1982년 준공
월세 ▲ +38만
09.25
현대8차(성수현대:91~95동) 111.5㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
11층 · 1980년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 55.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.58℃
평균 최고기온
30.00℃
평균 최저기온
22.30℃
극최고기온
35.20℃
극최저기온
16.60℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 55.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.08 3.63 0.0275 0.0173
09.25 18.17 4.79 0.0197 0.0264
09.26 20.82 6.77 0.0210 0.0278
09.27 13.92 4.75 0.0258 0.0144
09.28 11.17 3.63 0.0387 0.0042
09.29 8.25 3.08 0.0350 0.0062
09.30 17.50 5.00 0.0285 0.0228
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.87 / 19.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0246 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0175 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

압구정동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 6.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 전세가율 19.6% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 19.6%

다른 데이터 탐색

압구정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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압구정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 19.6%
  • 매매 중간가 47억 7,955만 · 전세 중간가 9억 5,847만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 6.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0175 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.3%
  • 갱신 34건 중 15건(44.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -58%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 47억 7,955만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 7일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 55.00mm