서울특별시 송파구

오금동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 22억 3,760만 (1위) 44.6% 38건
신천동 21억 500만 (2위) 42.4% 21건
장지동 12억 5,644만 (3위) 53.7% 17건
문정동 12억 4,083만 (4위) 50.5% 19건
풍납동 12억 450만 (5위) 50.2% 9건
방이동 11억 4,867만 (6위) 54.3% 22건
가락동 11억 1,808만 (7위) 51.6% 45건
오금동 현재 10억 5,671만 (8위) 56.7% 8건
거여동 10억 5,219만 (9위) 53.9% 12건
송파동 10억 3,125만 (10위) 48.8% 7건
석촌동 8억 6,500만 (11위) 62.1% 5건
마천동 8억 3,050만 (12위) 47.1% 4건
삼전동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 8건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 5,671만
최저 4억 9,200만 최고 20억 7,000만
전세가율 56.7%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 2 / 3건

매매 가격

10억 5,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9,200만 20억 7,000만
10억 5,671만
매매가 밴드 4억 9,200만 ~ 20억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

56.7%
56.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 966만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.29
대림 84.91㎡
재건축연한
13억 5,000만 ▲ +7,000만
8층 · 1988년 준공
직전 12억 8,000만 (2023.12)
01.27
아키스 67.04㎡
4억 9,200만
3층 · 2003년 준공
01.22
송파호반베르디움더퍼스트 101.4632㎡
11억 5,000만 ▼ -2억
2층 · 2018년 준공
직전 13억 5,000만 (2023.08)
01.21
현대(2-4차) 170.32㎡
재건축연한
20억 7,000만
12층 · 1984년 준공
직전 20억 7,000만 (2023.12)
01.21
현대(2-4차) 170.32㎡
재건축연한
20억 7,000만
12층 · 1984년 준공
직전 20억 7,000만 (2023.12)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

오금동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
  • 갱신요구권 사용률 8%
    갱신 39건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 226건
신규 계약 143건63%
갱신 계약 39건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 119건 (53%) 월세 107건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
25건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
11만원
보증금 6,233만
갱신
25만원
보증금 6,233만

갱신요구권 사용률

7.7%
갱신 39건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

107건
전체의 47%
평균 월세27만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
우창 109.72㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 2,000만
2층 · 1985년 준공
종전 4억 9,350만 → ▲ +2,650만
01.31
노블레스카운티 93.9㎡
갱신
전세 7억 9,000만
2층 · 2005년 준공
종전 8억 4,000만 → ▼ -5,000만
01.29
송파레미니스 49.55㎡
신규
전세 3억 475만
3층 · 2017년 준공
01.27
대림 125.79㎡
신규
전세 7억 5,000만
3층 · 1988년 준공
01.27
아키스 67.04㎡
신규
전세 3억 8,000만
3층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.29
송파레미니스 39.67㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,712만 / 월 25만
9층 · 2017년 준공
보증금 ▲ +200만
01.27
송파레미니스 39.67㎡
보증 3,712만 / 월 25만
4층 · 2017년 준공
01.27
송파두산위브 84.9703㎡
신규
보증 4억 / 월 95만
28층 · 2019년 준공
01.26
현대백조 31.0㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 74만
4층 · 1997년 준공
월세 ▲ +4만
01.25
송파레미니스 39.67㎡
갱신
보증 4,720만 / 월 19만
8층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -1,337만 / 월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.60℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.58 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.60℃
평균 최고기온
4.19℃
평균 최저기온
-2.51℃
극최고기온
11.40℃
극최저기온
-13.00℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.58 m/s
최대 일강수량 4.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.86 15.00 0.0166 0.0289
01.26 39.71 24.71 0.0110 0.0430
01.27 58.96 42.79 0.0153 0.0404
01.28 35.50 23.96 0.0212 0.0320
01.29 48.96 33.00 0.0121 0.0442
01.30 60.04 39.46 0.0076 0.0515
01.31 56.67 37.79 0.0118 0.0497
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.30 / 48.18 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0335 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

오금동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.7% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

오금동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오금동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.7%
  • 매매 중간가 10억 5,671만 · 전세 중간가 5억 966만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0147 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 39건 중 3건(7.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 10억 5,671만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm