서울특별시 강동구

암사동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2025년 12월 서울 강동구 암사동 월세 중간은 보증금 3억원에 월 125만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역40건 전세 계약 내역72건 가게2,138곳 인구63,743명 날씨 리포트평균 1.2℃ 초미세먼지21.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

125만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 51.0%

갱신 계약

24건

전체 대비 49.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (24건)

인하 = 0% 동결 = 79% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 47%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +0.0% 12월 계약 49건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 22건중간 보증금 3억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 2억 9,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 5,000만

중소형 45% 중형 41% 중대형 14%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

선사현대아파트중간 보증금 3억중간 월세 120만원계약 17건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 0건 (비교 가능 7건 중 0%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬퍼스트중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 243만원계약 15건

신규 6건, 직전 거래와 비교