광주광역시 북구

신안동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
임동 4억 2,190만 (1위) 58.2% 9건
본촌동 4억 2,117만 (2위) - 5건
풍향동 4억 2,000만 (3위) 63.3% 10건
신용동 3억 8,688만 (4위) 71.5% 37건
중흥동 3억 5,110만 (5위) 69.1% 12건
우산동 3억 4,775만 (6위) 49.8% 8건
용두동 3억 1,892만 (7위) 75.6% 11건
각화동 3억 1,694만 (8위) 69.1% 16건
운암동 2억 8,750만 (9위) 70.1% 36건
삼각동 2억 3,730만 (10위) 88.1% 11건
용봉동 2억 3,191만 (11위) 79.6% 22건
연제동 2억 2,982만 (12위) 78.0% 18건
동림동 2억 672만 (13위) 78.3% 24건
일곡동 1억 8,073만 (14위) 89.2% 35건
매곡동 1억 6,529만 (15위) 89.0% 14건
오치동 1억 6,083만 (16위) 84.0% 12건
양산동 1억 5,385만 (17위) 92.6% 15건
두암동 1억 4,314만 (18위) 83.2% 10건
문흥동 1억 2,690만 (19위) 94.4% 32건
신안동 현재 9,700만 (20위) - 1건
화암동 - (21위) - -
청풍동 - (22위) - -
운정동 - (23위) - -
지야동 - (24위) - -
태령동 - (25위) - -
수곡동 - (26위) - -
효령동 - (27위) - -
용전동 - (28위) - -
용강동 - (29위) - -
생용동 - (30위) - -
월출동 - (31위) - -
대촌동 - (32위) - -
오룡동 - (33위) - -
누문동 - (34위) - -
장등동 - (35위) - -
망월동 - (36위) - -
금곡동 - (37위) - -
덕의동 - (38위) - -
북동 - (39위) - -
충효동 - (40위) - -
유동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 1건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 9,700만
최저 9,700만 최고 9,700만
전세가율 -
매매 1건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 0 / 0건

매매 가격

9,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,700만 9,700만
9,700만
매매가 밴드 9,700만 ~ 9,700만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,747만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.15
남양파크 59.76㎡
재건축연한
9,700만 ▼ -300만
10층 · 1995년 준공
직전 1억 (2024.01)

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

신안동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 1건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 7건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 27건
신규 계약 20건74%
갱신 계약 7건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (96%) 월세 1건 (4%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
28만원
보증금 200만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 7건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

1건
전체의 4%
평균 월세28만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
신안국제미소래아파트 59.5627㎡
신규
전세 1억 7,220만
13층 · 2021년 준공
01.31
신안국제미소래아파트 59.5627㎡
신규
전세 1억 6,910만
3층 · 2021년 준공
01.24
용봉·신안태성아름진 59.9007㎡
신규
전세 1억 7,325만
19층 · 2019년 준공
01.22
신안국제미소래아파트 59.5627㎡
신규
전세 1억 7,220만
5층 · 2021년 준공
01.22
신안국제미소래아파트 59.5627㎡
신규
전세 1억 7,220만
11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
부강아트빌 27.75㎡
신규
보증 200만 / 월 28만
10층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 4.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.19℃
평균 최고기온
6.78℃
평균 최저기온
-3.03℃
극최고기온
13.60℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 4.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 31.38 22.54 0.0226 0.0271
01.26 11.46 7.71 0.0357 0.0145
01.27 33.50 15.21 0.0335 0.0112
01.28 13.75 9.00 0.0332 0.0088
01.29 11.54 8.92 0.0338 0.0103
01.30 20.63 13.63 0.0218 0.0225
01.31 23.33 16.33 0.0092 0.0343
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.82 / 51.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0253 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 01월

신안동 · 2025-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

신안동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신안동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 9,700만 · 전세 중간가 1억 9,747만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0225 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0253 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 7건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 1건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 9,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm