대전광역시 서구

월평동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 7,950만 (1위) 58.1% 35건
가장동 4억 1,000만 (2위) 72.2% 8건
둔산동 4억 346만 (3위) 64.4% 91건
만년동 3억 8,650만 (4위) 69.4% 14건
월평동 현재 3억 7,543만 (5위) 72.6% 60건
관저동 3억 4,163만 (6위) 71.1% 88건
탄방동 3억 2,684만 (7위) 75.7% 29건
괴정동 3억 2,500만 (8위) 67.7% 4건
복수동 3억 1,045만 (9위) 72.1% 31건
내동 2억 1,700만 (10위) 83.1% 18건
가수원동 2억 1,225만 (11위) 68.3% 3건
도마동 2억 1,196만 (12위) 78.1% 20건
갈마동 1억 8,564만 (13위) 67.0% 36건
정림동 1억 8,310만 (14위) 79.9% 14건
변동 1억 5,850만 (15위) - 4건
용문동 1억 4,800만 (16위) - 1건
장안동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
매노동 - (20위) - -
봉곡동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
우명동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
오동 - (26위) - -
평촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 60건
전월 대비 +11%
상승 비율 66%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 7,543만
최저 5,100만 최고 8억 7,000만
전세가율 72.6%
매매 60건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

66% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 60건
상승 21건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 18 / 31 / 11건

매매 가격

3억 7,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 8억 7,000만
3억 7,543만
매매가 밴드 5,100만 ~ 8억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%
72.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
하나로 59.76㎡
재건축연한
2억 1,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 2억 2,000만 (2023.09)
09.27
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
재건축연한
1억 5,800만 ▲ +1,000만
4층 · 1993년 준공
직전 1억 4,800만 (2023.09)
09.26
샛별 84.78㎡
재건축연한
4억 500만 ▼ -2,000만
6층 · 1993년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.08)
09.25
누리 126.45㎡
재건축연한 신고가
8억 7,000만 ▲ +1억 1,000만
14층 · 1994년 준공
직전 7억 6,000만 (2023.09)
직전최고 8억 1,000만 (2023.07)
09.24
백합 71.205㎡
재건축연한 신고가
3억 6,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1993년 준공
직전 3억 1,000만 (2023.09)
직전최고 3억 5,500만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

월평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 60건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 11
    거래 60건 중 직전 거래와 비교 가능 36건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 10건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 65건
신규 계약 47건72%
갱신 계약 10건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 34건 (52%) 월세 31건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
35건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
61만원
보증금 1,000만
갱신
56만원
보증금 1,500만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 10건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

31건
전체의 48%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
진달래 84.57㎡
갱신
전세 2억 5,500만
3층 · 1995년 준공
종전 3억 2,500만 → ▼ -7,000만
09.26
황실타운 84.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
4층 · 1994년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
09.25
황실타운 65.76㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 1994년 준공
09.25
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
5층 · 1993년 준공
종전 8,000만 → ▲ +2,000만
09.23
갤러리빌럭스 84.16㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.23
하나로 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1993년 준공
09.22
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
2층 · 1993년 준공
09.22
하나로 59.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
13층 · 1993년 준공
09.22
누리 84.87㎡
신규
보증 6,000만 / 월 85만
10층 · 1994년 준공
09.21
주공2단지(은뜰아파트) 41.85㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 42만
11층 · 1993년 준공
월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 13.25 3.79 0.0217 0.0083
09.25 15.04 6.46 0.0208 0.0107
09.26 12.88 6.29 0.0119 0.0119
09.27 12.83 5.42 0.0187 0.0063
09.28 32.42 18.38 0.0315 0.0073
09.29 44.96 26.38 0.0270 0.0078
09.30 20.63 10.29 0.0290 0.0062
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 26.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0209 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

월평동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.6% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 66% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

월평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.6%
  • 매매 중간가 3억 7,543만 · 전세 중간가 2억 4,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0209 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 10건 중 4건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 60건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 66% (상승 21건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 7,543만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -