대전광역시 서구

관저동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 7,950만 (1위) 58.1% 35건
가장동 4억 1,000만 (2위) 72.2% 8건
둔산동 4억 346만 (3위) 64.4% 91건
만년동 3억 8,650만 (4위) 69.4% 14건
월평동 3억 7,543만 (5위) 72.6% 60건
관저동 현재 3억 4,163만 (6위) 71.1% 88건
탄방동 3억 2,684만 (7위) 75.7% 29건
괴정동 3억 2,500만 (8위) 67.7% 4건
복수동 3억 1,045만 (9위) 72.1% 31건
내동 2억 1,700만 (10위) 83.1% 18건
가수원동 2억 1,225만 (11위) 68.3% 3건
도마동 2억 1,196만 (12위) 78.1% 20건
갈마동 1억 8,564만 (13위) 67.0% 36건
정림동 1억 8,310만 (14위) 79.9% 14건
변동 1억 5,850만 (15위) - 4건
용문동 1억 4,800만 (16위) - 1건
장안동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
매노동 - (20위) - -
봉곡동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
우명동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
오동 - (26위) - -
평촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 88건
전월 대비 +7%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 21건
매매 중간가 3억 4,163만
최저 1억 1,500만 최고 6억 3,800만
전세가율 71.1%
매매 88건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 88건
상승 23건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 49 / 31 / 8건

매매 가격

3억 4,163만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 6억 3,800만
3억 4,163만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 6억 3,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,189만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.28
원앙마을2 59.47㎡
2억 2,500만 ▲ +3,000만
9층 · 1997년 준공
직전 1억 9,500만 (2023.09)
09.27
구봉마을9단지 49.92㎡
1억 4,700만 ▼ -2,100만
12층 · 2000년 준공
직전 1억 6,800만 (2023.09)
09.27
다온숲3단지 84.94㎡
신고가
4억 5,000만 ▲ +1,000만
10층 · 2016년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.08)
09.25
원앙마을4 49.59㎡
1억 5,200만
16층 · 1997년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.09)
09.25
관저어반힐스 59.98㎡
3억 4,800만 ▲ +800만
6층 · 2017년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

관저동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 88건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 21
    거래 88건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 24건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 144건
신규 계약 87건60%
갱신 계약 24건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 76건 (53%) 월세 68건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
101건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
55만원
보증금 1,750만
갱신
30만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

29.2%
갱신 24건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

68건
전체의 47%
평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.28
다온숲3단지 74.94㎡
신규
전세 2억 8,000만
11층 · 2016년 준공
09.26
관저어반힐스 59.98㎡
갱신
전세 2억 4,100만
2층 · 2017년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,100만
09.26
원앙마을4 49.59㎡
전세 1억 1,000만
7층 · 1997년 준공
09.26
관저리슈빌 99.0655㎡
신규
전세 3억
4층 · 2005년 준공
09.25
관저리슈빌 124.5566㎡
신규
전세 4억
14층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
대자연마을 99.99㎡
보증 5,000만 / 월 100만
12층 · 1998년 준공
09.25
구봉마을8-2(임대) 39.99㎡
보증 1,493만 / 월 21만
6층 · 1999년 준공
09.23
관저더샵2 84.8064㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
25층 · 2019년 준공
09.23
구봉마을주공8-1 49.76㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
18층 · 1999년 준공
09.23
관저더샵 72.923㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.83 3.42 0.0298 0.0060
09.25 16.71 3.42 0.0325 0.0082
09.26 12.38 4.04 0.0195 0.0098
09.27 11.63 3.58 0.0278 0.0071
09.28 36.61 15.50 0.0413 0.0063
09.29 49.00 26.63 0.0369 0.0067
09.30 22.75 10.50 0.0386 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.23 / 26.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

관저동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

관저동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대전광역시 서구 이웃 동네 바로가기

관저동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 3억 4,163만 · 전세 중간가 2억 4,189만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 24건 중 7건(29.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 88건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 52% (상승 23건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 3억 4,163만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -