대전광역시 서구

도마동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
도안동 5억 7,950만 (1위) 58.1% 35건
가장동 4억 1,000만 (2위) 72.2% 8건
둔산동 4억 346만 (3위) 64.4% 91건
만년동 3억 8,650만 (4위) 69.4% 14건
월평동 3억 7,543만 (5위) 72.6% 60건
관저동 3억 4,163만 (6위) 71.1% 88건
탄방동 3억 2,684만 (7위) 75.7% 29건
괴정동 3억 2,500만 (8위) 67.7% 4건
복수동 3억 1,045만 (9위) 72.1% 31건
내동 2억 1,700만 (10위) 83.1% 18건
가수원동 2억 1,225만 (11위) 68.3% 3건
도마동 현재 2억 1,196만 (12위) 78.1% 20건
갈마동 1억 8,564만 (13위) 67.0% 36건
정림동 1억 8,310만 (14위) 79.9% 14건
변동 1억 5,850만 (15위) - 4건
용문동 1억 4,800만 (16위) - 1건
장안동 - (17위) - -
산직동 - (18위) - -
용촌동 - (19위) - -
매노동 - (20위) - -
봉곡동 - (21위) - -
괴곡동 - (22위) - -
원정동 - (23위) - -
우명동 - (24위) - -
흑석동 - (25위) - -
오동 - (26위) - -
평촌동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건
전월 대비 +18%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 1,196만
최저 9,000만 최고 5억 8,500만
전세가율 78.1%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +18%
소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 0건

매매 가격

2억 1,196만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 5억 8,500만
2억 1,196만
매매가 밴드 9,000만 ~ 5억 8,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.1%
78.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,725만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.23
글래드스톤 48.0576㎡
2억 2,836만 ▼ -449만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 3,285만 (2023.09)
09.22
경남2차 75.9㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▼ -2,000만
5층 · 1986년 준공
직전 2억 1,500만 (2023.09)
09.19
푸루내리 73.65㎡
1억 3,000만
5층 · 2006년 준공
09.18
글래드스톤 48.619㎡
2억 3,199만 ▲ +2,249만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 950만 (2023.06)
09.18
글래드스톤 48.0576㎡
2억 3,285만
14층 · 2020년 준공
직전 2억 3,285만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

도마동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 78.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +14.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 23건77%
갱신 계약 2건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (83%) 월세 5건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 5,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

5건
전체의 17%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.27
도마더힐 84.498㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2018년 준공
09.23
경남3차 84.51㎡
신규
전세 2억
11층 · 1986년 준공
09.23
효성타운 59.97㎡
신규
전세 1억
14층 · 1997년 준공
09.23
경남3차 84.51㎡
전세 2억
11층 · 1986년 준공
09.23
경남2차 75.9㎡
갱신
전세 1억 8,500만
1층 · 1986년 준공
종전 2억 → ▼ -1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.26
도마e편한세상포레나 84.5264㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 100만
12층 · 2022년 준공
09.26
경남3차 75.9㎡
신규
보증 9,000만 / 월 25만
12층 · 1986년 준공
09.23
경남2차 75.9㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
4층 · 1986년 준공
09.11
경남5차 72.43㎡
보증 2,000만 / 월 60만
10층 · 1990년 준공
09.09
삼정하이츠(38) 73.2㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1986년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 11.83 3.42 0.0298 0.0060
09.25 16.71 3.42 0.0325 0.0082
09.26 12.38 4.04 0.0195 0.0098
09.27 11.63 3.58 0.0278 0.0071
09.28 36.61 15.50 0.0413 0.0063
09.29 49.00 26.63 0.0369 0.0067
09.30 22.75 10.50 0.0386 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.23 / 26.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

도마동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 78.1% · 갱신 증액률 +14.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 78.1%

다른 데이터 탐색

도마동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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도마동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.1%
  • 매매 중간가 2억 1,196만 · 전세 중간가 1억 6,725만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 1,196만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -