대전광역시 서구 도마동 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

대전광역시 서구 도마동 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 9.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대전광역시 서구 도마동 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.4%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 서구 도마동 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

대전광역시 서구 도마동 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 데이터 없음, 폭염 데이터 없음, 일교차 데이터 없음입니다.

대전광역시 서구

도마동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
도안동	5.8억 (1위)	58.1%	35건
가장동	4.1억 (2위)	72.2%	8건
둔산동	4.0억 (3위)	64.4%	91건
만년동	3.9억 (4위)	69.4%	14건
월평동	3.8억 (5위)	72.6%	60건
관저동	3.4억 (6위)	71.1%	88건
탄방동	3.3억 (7위)	75.7%	29건
괴정동	3.3억 (8위)	67.7%	4건
복수동	3.1억 (9위)	72.1%	31건
내동	2.2억 (10위)	83.1%	18건
가수원동	2.1억 (11위)	68.3%	3건
도마동 현재	2.1억 (12위)	78.1%	20건
갈마동	1.9억 (13위)	67.0%	36건
정림동	1.8억 (14위)	79.9%	14건
변동	1.6억 (15위)	-	4건
용문동	1.5억 (16위)	-	1건
장안동	- (17위)	-	-
산직동	- (18위)	-	-
용촌동	- (19위)	-	-
매노동	- (20위)	-	-
봉곡동	- (21위)	-	-
괴곡동	- (22위)	-	-
원정동	- (23위)	-	-
우명동	- (24위)	-	-
흑석동	- (25위)	-	-
오동	- (26위)	-	-
평촌동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 20건

전월 대비 +18%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.9억 최고 5.9억

전세가율 78.1%

매매 20건 기반 위험 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +18%

소형 / 중형 / 대형 6 / 14 / 0건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 5.9억

2.1억

매매가 밴드 0.9억 ~ 5.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

도마동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 30건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.4% — 높은 인상 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

23건 77%

갱신 계약 전체 30건 중

2건 7%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 25건 (83%) 월세·반전세 5건 (17%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

48만원

보증금 0.6억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

5건

전체의 17%

반전세5건

순월세0건

평균 월세56만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (14.4%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.27

도마더힐 84.498㎡

신규

전세 2.3억

2층 · 2018년 준공

09.23

경남3차 84.51㎡

신규

전세 2억

11층 · 1986년 준공

09.23

효성타운 59.97㎡

신규

전세 1억

14층 · 1997년 준공

09.23

경남3차 84.51㎡

전세 2억

11층 · 1986년 준공

09.23

경남2차 75.9㎡

갱신

전세 1.9억

1층 · 1986년 준공

종전 2억 → ▼ -1,500만

최근 반전세 계약

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09.26

도마e편한세상포레나 84.5264㎡

신규

보증 1.2억 / 월 100만

12층 · 2022년 준공

09.26

경남3차 75.9㎡

신규

보증 0.9억 / 월 25만

12층 · 1986년 준공

09.23

경남2차 75.9㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

4층 · 1986년 준공

09.11

경남5차 72.43㎡

보증 0.2억 / 월 60만

10층 · 1990년 준공

09.09

삼정하이츠(38) 73.2㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -℃

해당 월 기준

한파 일수 -

기준 −12℃

일교차 -

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 - m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 - mm

기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온

-℃

평균 최고기온

평균 최저기온

극최고기온

극최저기온

* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가

특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-

최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

10.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.83	3.42	0.0298	0.0060
09.25	16.71	3.42	0.0325	0.0082
09.26	12.38	4.04	0.0195	0.0098
09.27	11.63	3.58	0.0278	0.0071
09.28	36.61	15.50	0.0413	0.0063
09.29	49.00	26.63	0.0369	0.0067
09.30	22.75	10.50	0.0386	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.23 / 26.63 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0090 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	용문동	1.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	변동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	정림동	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	갈마동	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	도마동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 09월

도마동 · 2023-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

도마동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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도마동 주거 환경 자주 묻는 질문

도마동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

도마동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 9.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm

도마동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

도마동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 +18%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

도마동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 -
호우 - · 최대 일 강수량 -

도마동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

도마동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

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