경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 4억 1,838만 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 26.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.7%이며, 갱신 128건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 129건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 4억 1,838만입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 8일, 폭염 0일, 일교차 12.4℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	5억 1,650만	66%	74만원	4일
매매 중간가 5억 1,650만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 6,602만 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	세류동	4억 6,917만	54%	76만원	8일
매매 중간가 4억 6,917만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 5,239만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.41㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	권선동	4억 2,921만	66%	86만원	8일
매매 중간가 4억 2,921만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 3,633만 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.41㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	구운동	4억 2,700만	43%	82만원	7일
매매 중간가 4억 2,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 9,625만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	호매실동	4억 1,550만	62%	68만원	7일
매매 중간가 4억 1,550만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,127만 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	서둔동	4억 1,167만	46%	73만원	7일
매매 중간가 4억 1,167만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 8,977만 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	곡반정동	4억 700만	62%	81만원	7일
매매 중간가 4억 700만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,622만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.23㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	입북동	3억 9,500만	66%	101만원	7일
매매 중간가 3억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 4,425만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	당수동	3억 4,660만	63%	74만원	7일
매매 중간가 3억 4,660만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 9,695만 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.35㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	고색동	2억 9,150만	55%	84만원	7일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1억 8,762만 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	탑동	2억 5,000만	-	-	7일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.41㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.41㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	오목천동	-	-	70만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 967만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -2.89℃ 한파 8일
	평리동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일
	평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.16㎍ 평균 기온 -2.05℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	5억 7,068만 (1위)	63.1%	215건
권선구 현재	4억 1,838만 (2위)	61.3%	129건
장안구	4억 1,550만 (3위)	64.4%	51건
팔달구	3억 1,209만 (4위)	64.6%	40건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 129건

전월 대비 -

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4억 1,838만

최저 1억 9,800만 최고 6억 7,000만

전세가율 61.3%

매매 129건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 129건

상승 23건 · 하락 20건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 42 / 78 / 9건

매매 가격

4억 1,838만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,800만 6억 7,000만

4억 1,838만

매매가 밴드 1억 9,800만 ~ 6억 7,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

61.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 3,528만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.3% — 주의 필요 매매 129건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 621건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.7% — 안정적 갱신 128건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 128건 중 31건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 621건 중

400건 64%

갱신 계약 전체 621건 중

128건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 621건

전세 328건 (53%) 월세·반전세 293건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

295건

중형 ~85㎡

297건

대형 85㎡↑

29건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 4,000만

갱신

55만원

보증금 9,406만

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 128건 중 31건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

293건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세293건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호매실더센트라고 84.93㎡

신규

전세 3억

4층 · 2014년 준공

01.31

쌍용더플래티넘오목천역 59.98㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 2023년 준공

01.31

보성,유원 60㎡

신규

전세 1억 8,000만

12층 · 1996년 준공

01.31

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.57㎡

신규

전세 3억

10층 · 2015년 준공

01.31

상록3단지 59.592㎡

신규

전세 2억 4,000만

15층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

13층 · 2023년 준공

01.31

남광하우스토리 84.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

13층 · 2007년 준공

01.31

호매실더센트라고 59.95㎡

신규

보증 6,000만 / 월 90만

3층 · 2014년 준공

01.31

서수원레이크푸르지오2단지 84.931㎡

신규

보증 2,000만 / 월 104만

18층 · 2014년 준공

01.31

보성,유원 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

1층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.47℃

해당 월 기준

한파 일수 8일

기준 −12℃

일교차 12.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 0.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 22.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.47℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-8.65℃

극최고기온

13.90℃

극최저기온

-18.20℃

일교차 12.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

8일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.96 m/s

최대 일강수량 22.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.29

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.07	8.57	0.0191	0.0189
01.26	30.32	18.83	0.0067	0.0352
01.27	41.55	20.75	0.0214	0.0198
01.28	36.23	11.85	0.0224	0.0156
01.29	48.50	14.98	0.0209	0.0178
01.30	47.93	16.85	0.0184	0.0251
01.31	39.68	15.29	0.0188	0.0304

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.67 / 110.83 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0157 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0295 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	팔달구	3억 1,209만	8일	가성비 1위
2위	장안구	4억 1,550만	8일	저가 진입
3위	권선구	4억 1,838만	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	5억 7,068만	8일

종합 진단 2023년 01월

권선구 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4억 1,838만 · 전세 중간가 2억 3,528만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.58 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.7%
갱신 128건 중 31건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 129건
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 4억 1,838만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 8일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 22.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 01월

권선구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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