경기도 수원시 권선구 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 61.7%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 수원시 권선구 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

경기도 수원시 권선구 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +28.1%이며, 갱신 158건 중 55건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 권선구 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 240건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 수원시 권선구 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

경기도 수원시

권선구

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

권선구 리 (16개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4.4억 ↓-15.0%	61%	82만원	6일
매매 중간가 4.4억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.6억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	곡반정동	4.3억 ↑+6.3%	56%	125만원	7일
매매 중간가 4.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.4억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	오목천동	4.3억	57%	77만원	8일
매매 중간가 4.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	호매실동	4.1억 ↓-1.1%	59%	67만원	8일
매매 중간가 4.1억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.4억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	권선동	4.0억 ↓-6.7%	65%	88만원	8일
매매 중간가 4.0억 거래량 86건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.6억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	입북동	3.8억 ↓-3.8%	73%	70만원	8일
매매 중간가 3.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.4억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	구운동	3.6억 ↓-16.0%	44%	81만원	8일
매매 중간가 3.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2.3억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	세류동	3.3억 ↓-29.2%	67%	88만원	8일
매매 중간가 3.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	서둔동	3.2억 ↓-23.1%	41%	67만원	8일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2.0억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	당수동	3.1억 ↓-11.5%	65%	62만원	8일
매매 중간가 3.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	고색동	2.7억 ↓-6.9%	72%	83만원	8일
매매 중간가 2.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	탑동	2.6억 ↑+5.4%	57%	80만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	평동	-	-	85만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6.1억 (1위)	61.1%	441건
장안구	4.2억 (2위)	62.5%	110건
권선구 현재	3.8억 (3위)	61.7%	240건
팔달구	3.8억 (4위)	59.9%	65건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 240건

전월 대비 +86%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 0.8억 최고 7.6억

전세가율 61.7%

매매 240건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 240건

상승 45건 · 하락 46건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 106 / 117 / 17건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 7.6억

3.8억

매매가 밴드 0.8억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

권선구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.7% — 주의 필요 매매 240건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 749건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +28.1% — 높은 인상 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 158건 중 55건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 749건 중

484건 65%

갱신 계약 전체 749건 중

158건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 749건

전세 437건 (58%) 월세·반전세 312건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

327건

중형 ~85㎡

356건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

85만원

보증금 0.4억

갱신

50만원

보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 158건 중 55건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+28.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

312건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세312건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (28.1%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

서수원레이크푸르지오2단지 59.967㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2014년 준공

02.28

센트라우스 84.9916㎡

신규

전세 2.8억

7층 · 2005년 준공

02.28

권선3지구주공1단지 49.33㎡

신규

전세 2억

4층 · 2001년 준공

02.28

삼환 73.62㎡

신규

전세 1.7억

9층 · 1991년 준공

02.28

수원아이파크시티8단지 72.5㎡

전세 3억

3층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

수원역센트럴타운 39.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

02.28

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84.98㎡

갱신·청구권 상한초과인상

보증 0.9억 / 월 80만

3층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +1,200만

02.28

수원아이파크시티7단지 84.99㎡

신규

보증 0.8억 / 월 120만

7층 · 2016년 준공

02.28

네이처인 22.909㎡

신규

보증 0.2억 / 월 54만

4층 · 2018년 준공

02.28

상록3단지 59.592㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 8일 · -2.5°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

7.67℃

평균 최저기온

-5.49℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.61

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.58	26.37	0.0178	0.0380
02.23	37.68	21.84	0.0215	0.0310
02.24	48.34	27.91	0.0236	0.0263
02.25	38.98	17.79	0.0289	0.0148
02.26	37.38	20.36	0.0258	0.0205
02.27	49.38	31.32	0.0252	0.0389
02.28	42.65	27.61	0.0228	0.0362

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.74 / 71.46 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0201 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0315 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3.8억	8일	가성비 1위
2위	팔달구	3.8억	9일	저가 진입
3위	장안구	4.2억	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6.1억	9일

종합 진단 2023년 02월

권선구 · 2023-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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권선구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.57 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +28.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 158건 중 55건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

권선구

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

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권선구 전세 이사 전 확인할 것

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