경기도 수원시 권선구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡동	4억 3,893만 ↓-15.0%	61%	82만원	6일
매매 중간가 4억 3,893만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 6,348만 거래량 48건 월세 평균 월세 82만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	곡반정동	4억 3,250만 ↑+6.3%	56%	125만원	7일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 4,402만 거래량 23건 월세 평균 월세 125만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 29.30㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	오목천동	4억 3,200만	57%	77만원	8일
매매 중간가 4억 3,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 3,911만 거래량 42건 월세 평균 월세 77만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	호매실동	4억 1,093만 ↓-1.1%	59%	67만원	8일
매매 중간가 4억 1,093만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,458만 거래량 73건 월세 평균 월세 67만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	권선동	4억 56만 ↓-6.7%	65%	88만원	8일
매매 중간가 4억 56만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,486만 거래량 119건 월세 평균 월세 88만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	입북동	3억 8,000만 ↓-3.8%	73%	70만원	8일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,521만 거래량 19건 월세 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	구운동	3억 5,850만 ↓-16.0%	44%	81만원	8일
매매 중간가 3억 5,850만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 3,306만 거래량 17건 월세 평균 월세 81만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	세류동	3억 3,217만 ↓-29.2%	67%	88만원	8일
매매 중간가 3억 3,217만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,370만 거래량 34건 월세 평균 월세 88만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	서둔동	3억 1,680만 ↓-23.1%	41%	67만원	8일
매매 중간가 3억 1,680만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 1억 9,608만 거래량 30건 월세 평균 월세 67만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	당수동	3억 688만 ↓-11.5%	65%	62만원	8일
매매 중간가 3억 688만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,042만 거래량 11건 월세 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.80㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	고색동	2억 7,150만 ↓-6.9%	72%	83만원	8일
매매 중간가 2억 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 9,903만 거래량 12건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	탑동	2억 6,340만 ↑+5.4%	57%	80만원	8일
매매 중간가 2억 6,340만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1억 9,685만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 32.09㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 0일
	장지동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	대황교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 34.22㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	평리동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일
	평동	-	-	85만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 30.65㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 814만 (1위)	61.1%	441건
장안구	4억 1,987만 (2위)	62.5%	110건
권선구 현재	3억 8,324만 (3위)	61.7%	240건
팔달구	3억 8,056만 (4위)	59.9%	65건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 240건

전월 대비 +86%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 46건 / 하락 46건

매매 중간가 3억 8,324만

최저 7,500만 최고 7억 5,500만

전세가율 61.7%

매매 240건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 240건

상승 46건 · 하락 46건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +86%

소형 / 중형 / 대형 106 / 117 / 17건

매매 가격

3억 8,324만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,500만 7억 5,500만

3억 8,324만

매매가 밴드 7,500만 ~ 7억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,211만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

권선구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 240건 기반
최근 거래 방향 상승 46 / 하락 46

거래 240건 중 직전 거래와 비교 가능 95건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 158건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 158건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 750건

신규 계약 485건65%

갱신 계약 158건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 437건 (58%) 월세 313건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

328건

중형 ~85㎡

356건

대형 85㎡↑

66건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

85만원

보증금 4,000만

갱신

50만원

보증금 9,334만

갱신요구권 사용률

34.8%

갱신 158건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

313건

전체의 42%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

권선3지구주공1단지 49.33㎡

신규

전세 2억

4층 · 2001년 준공

02.28

서수원레이크푸르지오2단지 59.967㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 2014년 준공

02.28

센트라우스 84.9916㎡

신규

전세 2억 8,000만

7층 · 2005년 준공

02.28

삼환 73.62㎡

신규

전세 1억 7,000만

9층 · 1991년 준공

02.28

수원아이파크시티8단지 72.5㎡

전세 3억

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

네이처인 22.909㎡

신규

보증 1,500만 / 월 54만

4층 · 2018년 준공

02.28

수원아이파크시티7단지 84.99㎡

신규

보증 8,000만 / 월 120만

7층 · 2016년 준공

02.28

힐스테이트호매실 93.69㎡

보증 1억 5,660만 / 월 63만

17층 · 2018년 준공

02.28

힐스테이트호매실 93.69㎡

신규

보증 1억 1,400만 / 월 73만

15층 · 2018년 준공

02.28

수원역센트럴타운 39.91㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 30.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.79℃

평균 최고기온

7.67℃

평균 최저기온

-5.49℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-10.80℃

일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.61

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	43.58	26.37	0.0178	0.0380
02.23	37.68	21.84	0.0215	0.0310
02.24	48.34	27.91	0.0236	0.0263
02.25	38.98	17.79	0.0289	0.0148
02.26	37.38	20.36	0.0258	0.0205
02.27	49.38	31.32	0.0252	0.0389
02.28	42.65	27.61	0.0228	0.0362

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.74 / 71.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.57 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	3억 8,324만	8일	가성비 1위
2위	팔달구	3억 8,056만	9일	저가 진입
3위	장안구	4억 1,987만	8일	진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 814만	9일

종합 진단 2023년 02월

권선구 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 61.7%

다른 데이터 탐색

권선구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 수원시 이웃 동네 바로가기

권선구 주거 환경 자주 묻는 질문

권선구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 3억 8,324만 · 전세 중간가 2억 4,211만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

권선구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 30.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.57 ppm

권선구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 158건 중 55건(34.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

권선구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 240건 — 전월 대비 +86%
상승 비율 50% (상승 46건 / 하락 46건)
매매 중간가 3억 8,324만

권선구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

권선구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

권선구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

권선구 주거 환경 자주 묻는 질문