경기도 성남시 분당구

이매동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
백현동 20억 6,756만 (1위) 53.2% 19건
삼평동 17억 6,844만 (2위) 51.7% 28건
판교동 14억 1,438만 (3위) 49.7% 22건
수내동 13억 8,196만 (4위) 54.3% 47건
정자동 13억 2,629만 (5위) 57.8% 79건
이매동 현재 13억 550만 (6위) 49.3% 37건
대장동 12억 5,250만 (7위) 59.5% 16건
서현동 12억 5,059만 (8위) 46.6% 54건
운중동 12억 3,589만 (9위) 51.3% 27건
금곡동 10억 7,077만 (10위) 53.6% 41건
분당동 9억 6,180만 (11위) 55.1% 20건
야탑동 9억 658만 (12위) 54.2% 44건
구미동 9억 508만 (13위) 53.0% 53건
석운동 - (14위) - -
하산운동 - (15위) - -
동원동 - (16위) - -
궁내동 - (17위) - -
율동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 37건
전월 대비 +42%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 6건
매매 중간가 13억 550만
최저 5억 4,800만 최고 18억
전세가율 49.3%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 4건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +42%
소형 / 중형 / 대형 11 / 15 / 11건

매매 가격

13억 550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 4,800만 18억
13억 550만
매매가 밴드 5억 4,800만 ~ 18억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

49.3%
49.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 5,614만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
이매촌(진흥) 101.89㎡
재건축연한 신고가
15억 ▲ +5,000만
8층 · 1993년 준공
직전최고 14억 5,000만 (2024.02)
05.31
이매촌(진흥) 101.89㎡
거래취소 재건축연한
15억
8층 · 1993년 준공
직전 14억 5,000만 (2024.02)
05.31
이매촌(삼성) 101.91㎡
재건축연한 신고가
13억 6,000만 ▲ +6,000만
14층 · 1994년 준공
직전 13억 (2024.03)
직전최고 13억 3,000만 (2023.12)
05.31
이매촌(동부코오롱) 164.04㎡
재건축연한
16억 8,000만 ▼ -2억 7,000만
2층 · 1993년 준공
직전 19억 5,000만 (2023.09)
05.30
이매촌(한신) 84.9㎡
재건축연한 신고가
12억 8,500만 ▲ +6,000만
12층 · 1992년 준공
직전 12억 2,500만 (2024.03)
직전최고 12억 6,000만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

이매동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 36건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 110건
신규 계약 65건59%
갱신 계약 36건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 89건 (81%) 월세 21건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
47건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
130만원
보증금 3억
갱신
76만원
보증금 4억 1,250만

갱신요구권 사용률

27.8%
갱신 36건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 19%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
이매촌(금강) 99.17㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 5,000만
13층 · 1992년 준공
종전 5억 9,850만 → ▲ +5,150만
05.31
이매촌(진흥) 84.63㎡
신규
전세 7억 1,000만
12층 · 1993년 준공
05.30
이매촌(동부코오롱) 101.41㎡
전세 7억 4,000만
10층 · 1993년 준공
05.30
이매촌(동부코오롱) 101.41㎡
신규
전세 7억 4,000만
10층 · 1993년 준공
05.30
이매촌(성지) 84.9㎡
갱신
전세 5억 2,000만
7층 · 1992년 준공
종전 5억 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
이매촌(동신3) 101.79㎡
갱신
보증 3억 / 월 160만
10층 · 1992년 준공
월세 ▲ +30만
05.31
이매촌(삼성) 127.83㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
10층 · 1994년 준공
05.22
아름마을(풍림) 75.15㎡
신규
보증 4억 8,000만 / 월 30만
3층 · 1993년 준공
05.21
이매촌(한신) 50.1㎡
신규
보증 3억 / 월 30만
8층 · 1992년 준공
05.21
이매촌(한신) 50.1㎡
보증 3억 / 월 30만
8층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.01℃
평균 최고기온
23.83℃
평균 최저기온
12.30℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
7.10℃
일교차 11.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.57 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.42 14.96 0.0376 0.0123
05.26 22.79 11.63 0.0414 0.0087
05.27 25.83 8.50 0.0431 0.0105
05.28 15.08 8.38 0.0254 0.0143
05.29 19.83 9.29 0.0330 0.0182
05.30 19.46 11.17 0.0263 0.0249
05.31 21.83 10.75 0.0438 0.0178
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.97 / 30.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0381 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0154 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

이매동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.3% · 갱신 증액률 +2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 49.3%

다른 데이터 탐색

이매동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이매동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3%
  • 매매 중간가 13억 550만 · 전세 중간가 6억 5,614만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0381 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.8%
  • 갱신 36건 중 10건(27.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +42%
  • 상승 비율 40% (상승 4건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 13억 550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm