경기도 고양시 덕양구

토당동

2024년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

덕양구 내 32개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
덕은동 11억 6,667만 (1위) 50.2% 4건
지축동 8억 1,575만 (2위) 66.2% 6건
동산동 8억 (3위) 62.5% 3건
원흥동 7억 7,325만 (4위) 66.3% 5건
삼송동 7억 6,719만 (5위) 67.8% 10건
향동동 7억 5,730만 (6위) 61.6% 18건
도내동 6억 8,375만 (7위) 57.0% 18건
신원동 6억 4,190만 (8위) 71.5% 18건
화정동 4억 8,125만 (9위) 71.3% 42건
토당동 현재 4억 7,831만 (10위) 62.7% 14건
행신동 4억 4,823만 (11위) 73.2% 66건
성사동 3억 7,415만 (12위) 63.5% 30건
주교동 2억 9,800만 (13위) 68.9% 8건
고양동 2억 9,054만 (14위) 83.2% 9건
관산동 2억 8,288만 (15위) 78.9% 5건
화전동 - (16위) - -
북한동 - (17위) - -
현천동 - (18위) - -
효자동 - (19위) - -
오금동 - (20위) - -
용두동 - (21위) - -
벽제동 - (22위) - -
선유동 - (23위) - -
대자동 - (24위) - -
원당동 - (25위) - -
신평동 - (26위) - -
내유동 - (27위) - -
내곡동 - (28위) - -
대장동 - (29위) - -
강매동 - (30위) - -
행주내동 - (31위) - -
행주외동 - (32위) - -

부동산 시장 동향 2024년 10월

거래량 14건
전월 대비 +27%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 7,831만
최저 2억 8,000만 최고 7억 7,110만
전세가율 62.7%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 4건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 5 / 9 / 0건

매매 가격

4억 7,831만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 7억 7,110만
4억 7,831만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 7억 7,110만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

62.7%
62.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,559만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
대곡역롯데캐슬엘클라씨 59.948㎡
6억 8,000만
23층 · 2022년 준공
10.29
대림2 59.4㎡
3억 5,000만 ▼ -7,000만
2층 · 1997년 준공
직전 4억 2,000만 (2024.09)
10.23
장미APT 43.65㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -1,800만
4층 · 1988년 준공
직전 3억 4,800만 (2023.09)
10.19
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
6억 7,000만 ▲ +4,000만
12층 · 2023년 준공
직전 6억 3,000만 (2024.10)
10.15
삼윤 68.83㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -500만
13층 · 1991년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 10월

전세 참고 지표

토당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 26건 기반
  • 갱신요구권 사용률 65%
    갱신 26건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 69건
신규 계약 42건61%
갱신 계약 26건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (83%) 월세 12건 (17%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
100만원
보증금 5,000만
갱신
56만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

65.4%
갱신 26건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

12건
전체의 17%
평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
신규
전세 3억 7,000만
8층 · 2023년 준공
10.31
삼윤 68.83㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 1991년 준공
10.31
능곡대림 59.892㎡
신규
전세 1억 9,800만
1층 · 1996년 준공
10.30
한라비발디 84.8753㎡
갱신
전세 3억 1,500만
6층 · 2004년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
10.30
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
갱신·청구권
전세 3억 450만
11층 · 2023년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
대곡역두산위브2단지 43.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
5층 · 2023년 준공
10.22
대곡역두산위브1단지 59.99㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,000만 / 월 56만
5층 · 2023년 준공
월세 ▲ +6만
10.19
삼윤 84.85㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,000만 / 월 110만
7층 · 1991년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +30만
10.18
능곡풍림아이원1단지 84.33㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
18층 · 2002년 준공
10.15
대림2 84.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 2억 8,000만 / 월 10만
6층 · 1997년 준공
보증금 ▲ +1억 2,000만 / 월세 ▼ -30만

거주 환경 2024년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.65℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 34일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.98 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.65℃
평균 최고기온
21.91℃
평균 최저기온
12.33℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
6.70℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.98 m/s
최대 일강수량 47.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.88 16.79 0.0141 0.0215
10.26 18.33 11.38 0.0210 0.0164
10.27 28.75 18.08 0.0265 0.0134
10.28 37.09 25.78 0.0178 0.0119
10.29 12.54 6.04 0.0217 0.0131
10.30 26.00 15.71 0.0251 0.0137
10.31 35.21 21.42 0.0216 0.0226
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.04 / 27.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0249 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 10월

토당동 · 2024-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 62.7% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 62.7%

다른 데이터 탐색

토당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 고양시 덕양구 이웃 동네 바로가기

토당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.7%
  • 매매 중간가 4억 7,831만 · 전세 중간가 2억 9,559만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 26건 중 17건(65.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 100% (상승 4건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 7,831만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.00mm