경기도 고양시 덕양구

화정동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 63건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

90만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

20건

전체 대비 31.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (20건)

인하 = 10% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 56%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +16.7% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

42건 · 4,000만

중형 60~85㎡

17건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

3건 · 8,000만

대형 115㎡~

1건 · 1억

중소형 67% 중형 27% 중대형 5% 대형 2%

아파트별 계약 현황

1 / 4

은빛마을11단지

중간 3,000만 · 12건

달빛마을(부영)2

중간 2,000만 · 7건

별빛마을(부영)8(좋은집)

중간 4,000만 · 7건

옥빛마을12단지

중간 5,000만 · 7건

달빛(라이프)2

중간 2,000만 · 5건

옥빛마을(주공)16(그린나래)

중간 1억 · 4건

옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌)

중간 4,500만 · 4건

별빛마을7단지

중간 2억 4,000만 · 2건

옥빛마을(주공)15

중간 2,750만 · 2건

옥빛마을(주공)17(에듀뷰)

중간 5,000만 · 1건

옥빛마을14단지

중간 5,000만 · 1건

은빛마을(삼성)5

중간 5,000만 · 1건

은빛마을6단지

중간 2억 · 1건

은빛삼익건설(5)

중간 1억 · 1건

달빛마을(경남)

중간 3,500만 · 1건

달빛마을(극동)

중간 3,000만 · 1건

달빛마을(동부)

중간 3억 · 1건

달빛마을(진덕)

중간 1억 · 1건

달빛마을3단지

중간 1억 7,000만 · 1건

별빛마을(건영)10

중간 5,000만 · 1건

별빛마을9단지(901동에서906동)

중간 2억 · 1건

별빛마을9단지(기산)

중간 3억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	옥빛마을(주공)16(그린나래) 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	3층	3,000만	90만	▲ +5.9% 전 85만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년
2	03.28	달빛마을(부영)2 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	1층	1억 2,000만	28만	▲ +12.0% 전 25만	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
3	03.27	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	14층	1억 9,000만	4만	-	갱신 갱신권	26.05~28.05	31년
4	03.27	옥빛마을(주공)16(그린나래) 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	16층	1억 5,000만	25만	-	신규	26.05~28.05	30년
5	03.27	은빛마을11단지 12건	화정동	50.00㎡ / 15평	3층	5,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	30년
6	03.27	은빛마을(삼성)5	화정동	99.90㎡ / 30평	13층	5,000만	160만	-	신규	26.06~28.06	31년
7	03.27	은빛마을11단지 12건	화정동	50.00㎡ / 15평	4층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.04	30년
8	03.26	은빛마을11단지 12건	화정동	50.00㎡ / 15평	12층	4,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	30년
9	03.26	은빛마을11단지 12건	화정동	60.00㎡ / 18평	11층	3,000만	115만	▲ +15.0% 전 100만	갱신	26.05~28.05	30년
10	03.26	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	7층	2,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	31년
11	03.26	달빛마을(부영)2 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	8층	1,000만	80만	▲ +14.3% 전 70만	갱신	26.04~28.04	30년
12	03.25	별빛마을9단지(기산)	화정동	70.20㎡ / 21평	5층	3억 5,000만	20만	-	신규	26.04~28.04	31년
13	03.25	별빛마을(건영)10	화정동	84.96㎡ / 26평	12층	5,000만	137만	▲ +5.4% 전 130만	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
14	03.24	달빛마을(부영)2 7건	화정동	59.65㎡ / 18평	19층	2,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.03~28.03	30년
15	03.24	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	7층	1,000만	75만	▲ +15.4% 전 65만	갱신 갱신권	26.03~28.03	30년
16	03.23	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	19층	1억 2,500만	43만	▲ +7.5% 전 40만	갱신 갱신권	26.04~28.04	31년
17	03.23	옥빛마을(일신건영)13(휴먼빌) 4건	화정동	53.12㎡ / 16평	14층	8,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	31년
18	03.22	은빛마을11단지 12건	화정동	60.00㎡ / 18평	19층	5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	30년
19	03.22	달빛(라이프)2 5건	화정동	49.95㎡ / 15평	13층	2,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	30년
20	03.21	별빛마을(부영)8(좋은집) 7건	화정동	60.00㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	45만	-	신규	26.06~28.06	31년
21	03.21	별빛마을7단지 2건	화정동	85.00㎡ / 26평	2층	8,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	31년
22	03.21	옥빛마을(주공)17(에듀뷰)	화정동	84.79㎡ / 26평	9층	5,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	29년
23	03.21	은빛마을11단지 12건	화정동	50.00㎡ / 15평	15층	3,000만	95만	-	신규	26.04~28.04	30년
24	03.20	달빛마을(동부)	화정동	84.90㎡ / 26평	13층	3억	10만	-	신규	26.05~28.05	31년
25	03.20	옥빛마을(주공)16(그린나래) 4건	화정동	59.97㎡ / 18평	4층	1억	50만	▲ +16.3% 전 43만	갱신	26.04~28.04	30년
26	03.20	옥빛마을12단지 7건	화정동	59.20㎡ / 18평	6층	7,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	31년
27	03.20	달빛마을(부영)2 7건	화정동	50.00㎡ / 15평	2층	2,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	30년
28	03.18	옥빛마을12단지 7건	화정동	59.20㎡ / 18평	3층	5,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	31년
29	03.17	은빛마을6단지	화정동	103.92㎡ / 31평	6층	2억	120만	-	신규	26.05~28.05	30년
30	03.17	옥빛마을14단지	화정동	60.00㎡ / 18평	14층	5,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	31년

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