경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 3억 2,042만 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.2%이며, 갱신 68건 중 31건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 106건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 3억 2,042만입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 22일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

진접읍 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연평리	4억 5,200만 ↓-1.7%	-	-	3일
매매 중간가 4억 5,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	금곡리	3억 7,108만 ↓-3.6%	75%	87만원	3일
매매 중간가 3억 7,108만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 8,768만 거래량 50건 월세 평균 월세 87만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	부평리	3억 1,389만 ↑+2.7%	76%	95만원	3일
매매 중간가 3억 1,389만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,655만 거래량 34건 월세 평균 월세 95만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	장현리	2억 5,105만 ↑+2.5%	80%	64만원	3일
매매 중간가 2억 5,105만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 9,808만 거래량 15건 월세 평균 월세 64만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	진벌리	2억 4,150만 ↑+2.8%	88%	80만원	3일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	내각리	2억 1,725만 ↑+3.5%	-	65만원	3일
매매 중간가 2억 1,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일
	내곡리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -4.02℃ 한파 7일
	팔야리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -6.44℃ 한파 22일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7억 6,993만 (1위)	64.3%	336건
별내면	5억 9,391만 (2위)	67.2%	77건
와부읍	4억 8,946만 (3위)	73.5%	94건
호평동	4억 4,656만 (4위)	78.8%	59건
퇴계원읍	4억 2,913만 (5위)	71.8%	17건
평내동	3억 7,838만 (6위)	80.2%	55건
진접읍 현재	3억 2,042만 (7위)	77.2%	106건
화도읍	3억 1,288만 (8위)	78.6%	73건
진건읍	2억 2,972만 (9위)	81.8%	20건
오남읍	2억 2,021만 (10위)	78.9%	50건
별내동	- (11위)	-	-
도농동	- (12위)	-	-
지금동	- (13위)	-	-
수석동	- (14위)	-	-
삼패동	- (15위)	-	-
이패동	- (16위)	-	-
일패동	- (17위)	-	-
금곡동	- (18위)	-	-
조안면	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 106건

전월 대비 +17%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 27건 / 하락 18건

매매 중간가 3억 2,042만

최저 9,000만 최고 6억 9,000만

전세가율 77.2%

매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 106건

상승 27건 · 하락 18건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +17%

소형 / 중형 / 대형 34 / 60 / 12건

매매 가격

3억 2,042만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 6억 9,000만

3억 2,042만

매매가 밴드 9,000만 ~ 6억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,596만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
최근 거래 방향 상승 27 / 하락 18

거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 68건 중 31건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 171건

신규 계약 100건58%

갱신 계약 68건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 101건 (59%) 월세 70건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

67건

중형 ~85㎡

94건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

24만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

45.6%

갱신 68건 중 31건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

월세 현황

70건

전체의 41%

평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

01.31

진접스타힐스 74.9959㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,800만

20층 · 2022년 준공

종전 2억 6,500만 → ▲ +1,300만

01.31

금강펜테리움 84.9457㎡

갱신·청구권

전세 3억 6,000만

9층 · 2010년 준공

종전 3억 5,000만 → ▲ +1,000만

01.31

진접스타힐스 59.9754㎡

신규

전세 3억

13층 · 2022년 준공

01.31

진접한일 84.99㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

3층 · 2000년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

해밀마을5단지 반도유보라 메이플타운 84.933㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 115만

5층 · 2009년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

예당마을신안인스빌 84.987㎡

신규

보증 1억 / 월 120만

6층 · 2010년 준공

01.31

남양주장현행복주택2단지 16.8㎡

갱신

보증 1,548만 / 월 7만

14층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -9만

01.30

효창 43.74㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

5층 · 1989년 준공

01.30

진접센트레빌시티1단지 84.98㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

10층 · 2009년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.31℃

해당 월 기준

한파 일수 22일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 30일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 49일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.34 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.31℃

평균 최고기온

1.15℃

평균 최저기온

-11.37℃

극최고기온

9.80℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 12.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

22일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.34 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.00	11.50	0.0295	0.0105
01.26	38.00	21.00	0.0115	0.0305
01.27	43.50	22.50	0.0280	0.0155
01.28	35.00	14.50	0.0300	0.0125
01.29	31.50	15.50	0.0315	0.0120
01.30	35.00	19.00	0.0310	0.0135
01.31	40.00	23.50	0.0275	0.0160

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.79 / 54.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0232 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	오남읍	2억 2,021만	3일	가성비 1위
2위	진건읍	2억 2,972만	3일	저가 진입
3위	진접읍	3억 2,042만	3일	진입장벽 낮음
4위	퇴계원읍	4억 2,913만	1일	환경 양호
5위	평내동	3억 7,838만	3일

종합 진단 2026년 01월

진접읍 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 77.2%

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 3억 2,042만 · 전세 중간가 2억 5,596만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0161 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 68건 중 31건(45.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 106건 — 전월 대비 +17%
상승 비율 60% (상승 27건 / 하락 18건)
매매 중간가 3억 2,042만

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

진접읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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