경기도 남양주시

진접읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준
진접읍 동네별 라벨 2026년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
진접읍 리 (8개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
금곡리 3억 6,929만 ↓-0.5% 72% 80만원 6일
매매
중간가 3억 6,929만
거래량 38건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,877만
거래량 43건
월세
평균 월세 80만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
연평리 3억 5,000만 ↓-22.6% 77% 78만원 6일
매매
중간가 3억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 78만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
부평리 3억 3,210만 ↑+5.8% 81% 91만원 6일
매매
중간가 3억 3,210만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 8,988만
거래량 41건
월세
평균 월세 91만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
진벌리 2억 5,800만 ↑+6.8% - 85만원 6일
매매
중간가 2억 5,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 85만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
내각리 2억 3,000만 ↑+5.9% - - 6일
매매
중간가 2억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
장현리 2억 2,496만 ↓-10.4% 81% 65만원 6일
매매
중간가 2억 2,496만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 2억 605만
거래량 15건
월세
평균 월세 65만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일
내곡리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 25.96㎍
평균 기온 1.53℃
한파 2일
팔야리 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.22㎍
평균 기온 -0.66℃
한파 5일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
다산동 7억 9,152만 (1위) 63.3% 222건
별내면 5억 9,904만 (2위) 67.5% 74건
와부읍 5억 1,596만 (3위) 72.8% 78건
퇴계원읍 4억 3,439만 (4위) 65.8% 23건
평내동 3억 8,929만 (5위) 74.4% 50건
호평동 3억 8,739만 (6위) 81.5% 33건
진접읍 현재 3억 2,348만 (7위) 75.8% 83건
화도읍 3억 1,230만 (8위) 74.6% 59건
오남읍 2억 3,746만 (9위) 73.6% 32건
진건읍 2억 2,963만 (10위) 84.6% 14건
별내동 - (11위) - -
지금동 - (12위) - -
수석동 - (13위) - -
삼패동 - (14위) - -
이패동 - (15위) - -
일패동 - (16위) - -
금곡동 - (17위) - -
조안면 - (18위) - -
도농동 - (19위) - -
수동면 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 83건
전월 대비 -22%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 2,348만
최저 1억 2,600만 최고 7억 6,000만
전세가율 75.8%
매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 83건
상승 15건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 25 / 46 / 12건

매매 가격

3억 2,348만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,600만 7억 6,000만
3억 2,348만
매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 7억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.8%
75.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,529만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
예당마을신안인스빌 84.987㎡
4억 4,500만 ▼ -400만
9층 · 2010년 준공
직전 4억 4,900만 (2026.02)
02.28
부영사랑으로 84.9908㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
6층 · 2009년 준공
직전 4억 (2026.02)
02.28
진접스타힐스 59.9739㎡
3억 2,000만 ▲ +1,000만
20층 · 2022년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.02)
02.27
진접스타힐스 84.9668㎡
4억 2,000만
11층 · 2022년 준공
직전 4억 2,000만 (2025.09)
02.27
해밀마을신안인스빌 84.985㎡
4억 7,000만 ▼ -1,000만
7층 · 2010년 준공
직전 4억 8,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

진접읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 12
    거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 68건 기반
  • 갱신요구권 사용률 53%
    갱신 68건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 158건
신규 계약 88건56%
갱신 계약 68건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 102건 (65%) 월세 56건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
88건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
60만원
보증금 3,688만
갱신
24만원
보증금 3,250만

갱신요구권 사용률

52.9%
갱신 68건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

56건
전체의 35%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
해밀마을신안인스빌 84.987㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,000만
12층 · 2010년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +1,500만
02.28
신영지웰 129.459㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2009년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.28
신영지웰 129.459㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
7층 · 2009년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
02.28
진접스타힐스 74.9959㎡
갱신
전세 2억 9,000만
22층 · 2022년 준공
02.28
해밀마을신안인스빌 84.985㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
11층 · 2010년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
진접스타힐스 74.9959㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 2022년 준공
02.28
금강펜터리움 84.955㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
7층 · 2007년 준공
02.28
남양휴튼 84.9767㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
11층 · 2010년 준공
02.24
예당마을신안인스빌 84.985㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 125만
2층 · 2010년 준공
월세 ▲ +15만
02.24
현대 51.296㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.43℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 41일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.43℃
평균 최고기온
8.28℃
평균 최저기온
-6.13℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-16.70℃
일교차 14.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.23 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 100.00 21.50 0.0460 0.0100
02.23 31.50 10.50 0.0390 0.0100
02.24 39.50 13.00 0.0285 0.0170
02.25 37.50 13.00 0.0320 0.0155
02.26 34.50 16.00 0.0290 0.0190
02.27 17.50 9.00 0.0400 0.0100
02.28 23.00 13.00 0.0350 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.09 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

진접읍 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.8% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 75.8%

다른 데이터 탐색

진접읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.8%
  • 매매 중간가 3억 2,348만 · 전세 중간가 2억 4,529만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 68건 중 36건(52.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 83건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 56% (상승 15건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 2,348만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm