경기도 용인시 기흥구

중동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기흥구 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보정동 8억 2,289만 (1위) 60.9% 20건
구갈동 6억 746만 (2위) 63.7% 28건
서천동 5억 8,871만 (3위) 68.2% 14건
영덕동 5억 6,845만 (4위) 70.8% 24건
마북동 5억 6,335만 (5위) 62.7% 13건
중동 현재 5억 2,900만 (6위) 77.2% 35건
언남동 5억 1,006만 (7위) 66.3% 12건
동백동 4억 8,588만 (8위) 74.7% 24건
신갈동 4억 7,667만 (9위) 63.8% 33건
상갈동 4억 5,767만 (10위) 71.5% 7건
청덕동 4억 5,500만 (11위) 73.6% 3건
보라동 4억 2,257만 (12위) 69.7% 18건
공세동 4억 438만 (13위) 63.7% 15건
상하동 3억 7,520만 (14위) 76.1% 21건
하갈동 3억 6,050만 (15위) 79.1% 3건
지곡동 3억 200만 (16위) 82.8% 4건
고매동 2억 900만 (17위) 84.4% 2건
농서동 - (18위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 35건
전월 대비 +0%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 2,900만
최저 2억 8,500만 최고 11억
전세가율 77.2%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 4건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 2 / 18 / 15건

매매 가격

5억 2,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 11억
5억 2,900만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

77.2%
77.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,976만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
어은목마을대원칸타빌 119.9098㎡
6억 3,400만 ▲ +2,700만
6층 · 2006년 준공
직전 6억 700만 (2024.11)
11.29
동백역월드메르디앙아파트 76.854㎡
3억 8,300만 ▼ -1,200만
11층 · 2006년 준공
직전 3억 9,500만 (2024.11)
11.27
백현마을동일하이빌 115.05㎡
5억 9,500만 ▼ -7,500만
2층 · 2006년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.08)
11.26
신동백동도센트리움 35.165㎡
2억 8,500만
8층 · 2016년 준공
직전 2억 8,500만 (2024.08)
11.25
신동백롯데캐슬에코1단지 106.23㎡
7억 1,000만 ▲ +9,000만
30층 · 2013년 준공
직전 6억 2,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

중동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 28건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 59건65%
갱신 계약 28건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (60%) 월세 36건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
11건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
38건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
128만원
보증금 1억
갱신
61만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

32.1%
갱신 28건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

36건
전체의 40%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
동백역월드메르디앙아파트 84.995㎡
갱신
전세 2억 9,500만
6층 · 2006년 준공
종전 2억 8,200만 → ▲ +1,300만
11.30
어은목마을벽산블루밍아파트 84.54㎡
갱신
전세 3억 5,000만
6층 · 2006년 준공
11.30
신동백서해그랑블2차 84.81㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,000만
14층 · 2014년 준공
11.30
신동백동도센트리움 33.16㎡
신규
전세 2억 1,600만
11층 · 2016년 준공
11.30
초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) 84.83㎡
갱신
전세 3억 4,000만
9층 · 2006년 준공
종전 3억 8,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
백현마을롯데캐슬 114.452㎡
보증 5,000만 / 월 165만
19층 · 2007년 준공
11.30
신동백동도센트리움 33.16㎡
신규
보증 1,000만 / 월 71만
4층 · 2016년 준공
11.29
신동백서해그랑블2차 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 2014년 준공
11.29
어은목마을벽산블루밍아파트 121.92㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
3층 · 2006년 준공
11.26
성산마을신영지웰 126.635㎡
신규
보증 1억 / 월 165만
17층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.99℃
평균 최고기온
15.00℃
평균 최저기온
2.43℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.38 18.21 0.0117 0.0218
11.25 20.67 16.38 0.0153 0.0215
11.26 7.73 5.14 0.0289 0.0105
11.27 5.58 5.42 0.0240 0.0149
11.28 8.38 9.63 0.0190 0.0190
11.29 22.88 17.71 0.0100 0.0263
11.30 21.96 17.88 0.0038 0.0335
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.43 / 40.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0161 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0228 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

중동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 77.2%

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2%
  • 매매 중간가 5억 2,900만 · 전세 중간가 3억 8,976만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0228 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.8%
  • 갱신 28건 중 9건(32.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 2,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm