경기도 화성시 동탄구 여울동 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 44.6%입니다. 매매 중간가 8억 2,313만 기준입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 8억 2,313만입니다.

경기도 화성시 동탄구 여울동 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 4일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

경기도 화성시 동탄구

여울동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동탄구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
청계동	8억 3,379만 (1위)	56.2%	25건
여울동 현재	8억 2,313만 (2위)	44.6%	9건
송동	7억 200만 (3위)	55.6%	1건
산척동	6억 6,072만 (4위)	57.9%	15건
석우동	6억 4,750만 (5위)	61.7%	6건
영천동	6억 4,306만 (6위)	58.0%	32건
장지동	6억 4,094만 (7위)	57.3%	22건
목동	5억 7,188만 (8위)	62.8%	35건
반송동	5억 5,312만 (9위)	67.1%	32건
능동	4억 2,523만 (10위)	65.3%	22건
금곡동	- (11위)	-	-
신동	- (12위)	-	-
방교동	- (13위)	-	-
중동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 9건

전월 대비 -40%

상승 비율 -

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건

매매 중간가 8억 2,313만

최저 4억 9,700만 최고 14억

전세가율 44.6%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 0건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -40%

소형 / 중형 / 대형 1 / 6 / 2건

매매 가격

8억 2,313만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 9,700만 14억

8억 2,313만

매매가 밴드 4억 9,700만 ~ 14억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

44.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,140만

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

여울동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 44.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 7건

신규 계약 0건0%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 5건 (71%) 월세 2건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

2건

전체의 29%

평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.20

동탄역헤리엇 97.3043㎡

전세 4억 7,700만

3층 · 2023년 준공

12.11

동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 86.2318㎡

전세 3억 6,000만

14층 · 2018년 준공

12.06

동탄역반도유보라아이비파크7.0 76.1872㎡

전세 3억 2,000만

25층 · 2019년 준공

12.02

반도유보라아이비파크3 74.9535㎡

전세 3억

2층 · 2016년 준공

12.01

동탄역린스트라우스 84.2656㎡

전세 5억

40층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.30

동탄역 반도유보라 아이비파크6.0 59.9206㎡

보증 1억 2,000만 / 월 48만

15층 · 2017년 준공

12.01

동탄역린스트라우스 84.8421㎡

보증 3,000만 / 월 200만

8층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.93℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.09 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 26.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.93℃

평균 최고기온

6.05℃

평균 최저기온

-3.97℃

극최고기온

18.50℃

극최저기온

-14.20℃

일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.09 m/s

최대 일강수량 26.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.08	37.33	0.0136	0.0221
12.26	42.54	32.83	0.0128	0.0269
12.27	65.21	51.21	0.0115	0.0335
12.28	62.88	54.29	0.0085	0.0325
12.29	47.63	39.38	0.0103	0.0283
12.30	54.75	48.74	0.0075	0.0266
12.31	27.00	23.04	0.0214	0.0140

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.07 / 91.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0151 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 화성시 동탄구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	목동	5억 7,188만	6일	가성비 1위
2위	장지동	6억 4,094만	6일	저가 진입
3위	영천동	6억 4,306만	6일	진입장벽 낮음
4위	석우동	6억 4,750만	5일
5위	능동	4억 2,523만	7일

종합 진단 2023년 12월

여울동 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 44.6%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

여울동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 화성시 동탄구 이웃 동네 바로가기

여울동 주거 환경 자주 묻는 질문

여울동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 44.6%
매매 중간가 8억 2,313만 · 전세 중간가 3억 9,140만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여울동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm

여울동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여울동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -40%
상승 비율 -
매매 중간가 8억 2,313만

여울동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 26.00mm

여울동