서울특별시 강남구 자곡동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 50.0%입니다. 매매 중간가 12억 4,000만 기준입니다.

서울특별시 강남구 자곡동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

서울특별시 강남구 자곡동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.1%이며, 갱신 10건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 강남구 자곡동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 12억 4,000만입니다.

서울특별시 강남구 자곡동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

서울특별시 강남구

자곡동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
압구정동	49억 9,000만 (1위)	26.3%	9건
도곡동	27억 5,107만 (2위)	39.8%	17건
대치동	25억 3,614만 (3위)	39.2%	23건
청담동	25억 1,125만 (4위)	45.0%	11건
삼성동	21억 7,860만 (5위)	51.3%	12건
신사동	21억 6,500만 (6위)	-	2건
개포동	21억 4,833만 (7위)	38.5%	21건
일원동	16억 1,781만 (8위)	43.5%	16건
역삼동	15억 9,768만 (9위)	61.0%	27건
수서동	13억 2,400만 (10위)	40.3%	15건
세곡동	13억 2,000만 (11위)	49.9%	3건
자곡동 현재	12억 4,000만 (12위)	50.0%	7건
논현동	12억 316만 (13위)	60.9%	17건
율현동	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건

전월 대비 +40%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건

매매 중간가 12억 4,000만

최저 10억 4,000만 최고 14억 8,000만

전세가율 50.0%

매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7건

상승 2건 · 하락 1건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +40%

소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 0건

매매 가격

12억 4,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

10억 4,000만 14억 8,000만

12억 4,000만

매매가 밴드 10억 4,000만 ~ 14억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

50.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,364만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

자곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 50.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -11.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 10%

갱신 10건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 64건

신규 계약 45건70%

갱신 계약 10건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 35건 (55%) 월세 29건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

26건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

96만원

보증금 1억 2,996만

갱신

90만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

10.0%

갱신 10건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건

전체의 45%

평균 월세109만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

래미안포레 84.99㎡

갱신·청구권

전세 7억 5,000만

8층 · 2014년 준공

종전 9억 → ▼ -1억 5,000만

01.30

래미안포레 84.99㎡

신규

전세 7억 6,000만

9층 · 2014년 준공

01.28

강남한양수자인(4단지) 101.51㎡

신규

전세 8억

7층 · 2014년 준공

01.26

강남자곡아이파크 74.97㎡

갱신

전세 7억

14층 · 2014년 준공

종전 8억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

01.24

강남한양수자인(4단지) 84.89㎡

신규

전세 7억 3,000만

6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

래미안포레 49.94㎡

신규

보증 2,260만 / 월 43만

8층 · 2014년 준공

01.31

강남한양수자인(4단지) 114.46㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 330만

6층 · 2014년 준공

01.27

강남한양수자인(4단지) 114.46㎡

신규

보증 7억 / 월 60만

6층 · 2014년 준공

01.27

강남자곡아이파크 74.97㎡

신규

보증 2억 / 월 220만

2층 · 2014년 준공

01.27

래미안강남힐즈 101.94㎡

신규

보증 2억 / 월 300만

12층 · 2014년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.60℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 32일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.60℃

평균 최고기온

4.19℃

평균 최저기온

-2.51℃

극최고기온

11.40℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 4.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.96	11.33	0.0212	0.0200
01.26	31.92	19.63	0.0170	0.0294
01.27	45.21	36.21	0.0181	0.0322
01.28	31.17	19.63	0.0273	0.0208
01.29	39.17	28.75	0.0146	0.0359
01.30	56.46	40.29	0.0092	0.0442
01.31	53.38	37.83	0.0180	0.0420

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.22 / 52.67 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0187 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 강남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수서동	13억 2,400만	5일	가성비 1위
2위	자곡동	12억 4,000만	7일	저가 진입
3위	일원동	16억 1,781만	5일	진입장벽 낮음
4위	세곡동	13억 2,000만	7일
5위	논현동	12억 316만	8일

종합 진단 2024년 01월

자곡동 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 50.0% · 갱신 증액률 -11.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 50.0%

다른 데이터 탐색

자곡동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 강남구 이웃 동네 바로가기

자곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

자곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 50.0%
매매 중간가 12억 4,000만 · 전세 중간가 6억 6,364만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

자곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0187 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.49 ppm

자곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.1%
갱신 10건 중 1건(10.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

자곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +40%
상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
매매 중간가 12억 4,000만

자곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.00mm

자곡동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

자곡동 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

자곡동 주거 환경 자주 묻는 질문