부산광역시 부산진구

전포동

2025년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부산진구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범전동 7억 2,500만 (1위) 51.0% 7건
연지동 3억 6,365만 (2위) 58.6% 18건
부암동 2억 9,722만 (3위) 69.9% 35건
양정동 2억 9,661만 (4위) 74.5% 29건
부전동 2억 8,938만 (5위) 48.0% 7건
가야동 2억 8,484만 (6위) 68.7% 19건
전포동 현재 2억 7,754만 (7위) 71.5% 53건
범천동 2억 7,744만 (8위) 76.9% 33건
초읍동 2억 7,106만 (9위) 65.0% 16건
개금동 2억 4,347만 (10위) 68.6% 38건
당감동 2억 2,882만 (11위) 84.3% 21건

부동산 시장 동향 2025년 02월

거래량 53건
전월 대비 +77%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 10건
매매 중간가 2억 7,754만
최저 5,400만 최고 7억 7,500만
전세가율 71.5%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 6건 · 하락 10건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 28 / 19 / 6건

매매 가격

2억 7,754만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,400만 7억 7,500만
2억 7,754만
매매가 밴드 5,400만 ~ 7억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.5%
71.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,888만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
서면대우디오빌2 32.6㎡
8,300만 ▼ -670만
14층 · 2005년 준공
직전 8,970만 (2025.02)
02.28
서면대우디오빌2 28.58㎡
7,200만 ▼ -100만
19층 · 2005년 준공
직전 7,300만 (2025.02)
02.28
서면아이파크1단지 84.9385㎡
6억 6,000만 ▼ -3,000만
15층 · 2021년 준공
직전 6억 9,000만 (2025.02)
02.27
서면대우디오빌2 32.6㎡
거래취소
8,500만
8층 · 2005년 준공
직전 9,000만 (2025.02)
02.27
서면대우디오빌2 32.6㎡
8,970만 ▼ -30만
13층 · 2005년 준공
직전 9,000만 (2025.02)

임대차 안전 2025년 02월

전세 참고 지표

전포동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 10
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 +2.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 81건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 81건 중 14건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 262건
신규 계약 178건68%
갱신 계약 81건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 101건 (39%) 월세 161건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
167건
중형 ~85㎡
94건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
43만원
보증금 500만
갱신
27만원
보증금 2억 296만

갱신요구권 사용률

17.3%
갱신 81건 중 14건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

161건
전체의 61%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
13층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만
02.27
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
16층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만
02.27
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
신규
전세 2억 7,195만
3층 · 2018년 준공
02.27
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
21층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만
02.26
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
10층 · 2018년 준공
종전 2억 6,688만 → ▲ +507만

최근 월세 계약

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02.28
서면노르웨이아침 46.33㎡
신규
보증 2,000만 / 월 45만
22층 · 2004년 준공
02.28
서면쌍용플래티넘 28.2㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
7층 · 2004년 준공
02.28
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
보증 2억 296만 / 월 27만
3층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +378만
02.28
서면노르웨이아침 30.49㎡
신규
보증 1,000만 / 월 32만
21층 · 2004년 준공
02.28
서면노르웨이아침 60.99㎡
신규
보증 500만 / 월 80만
27층 · 2004년 준공

거주 환경 2025년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.59℃
평균 최고기온
6.89℃
평균 최저기온
-2.83℃
극최고기온
16.20℃
극최저기온
-9.20℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 27.58 14.54 0.0411 0.0059
02.23 25.33 14.25 0.0459 0.0044
02.24 27.29 13.46 0.0448 0.0054
02.25 28.50 15.75 0.0388 0.0070
02.26 53.67 32.46 0.0420 0.0090
02.27 58.50 29.50 0.0296 0.0131
02.28 51.00 27.92 0.0364 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 33.54 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0073 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 02월

전포동 · 2025-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +2.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 71.5%

다른 데이터 탐색

전포동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전포동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.5%
  • 매매 중간가 2억 7,754만 · 전세 중간가 2억 1,888만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 81건 중 14건(17.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 38% (상승 6건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 2억 7,754만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm