대구광역시 중구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 3억 6,203만 기준입니다.

대구광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 25.5㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

대구광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -23.8%이며, 갱신 20건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 72건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3억 6,203만입니다.

대구광역시 중구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 11.2℃입니다.

대구광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

중구 행정동 (57개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	계산동2가	5억 6,500만	-	-	7일
매매 중간가 5억 6,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	삼덕동3가	4억 4,300만	63%	80만원	7일
매매 중간가 4억 4,300만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,231만 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	수창동	4억 3,000만	57%	105만원	7일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 5,562만 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	대신동	3억 8,000만	56%	88만원	7일
매매 중간가 3억 8,000만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 3,987만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	대봉동	3억 5,000만	64%	114만원	7일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 4,667만 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동인동4가	3억 3,500만	-	-	7일
매매 중간가 3억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	남산동	3억 3,396만	61%	83만원	7일
매매 중간가 3억 3,396만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 4,056만 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서문로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동인동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동인동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동인동3가	-	-	85만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 206만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	삼덕동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	삼덕동2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	봉산동	-	-	90만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	장관동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	상서동	-	-	42만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,100만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	수동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	덕산동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.06㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	종로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	종로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	사일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	남일동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동성로3가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동문동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	문화동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	공평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	태평로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	용덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	완전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	도원동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	화전동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	향촌동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	북내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	달성동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 3일
	상덕동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	태평로3가	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 3일
	인교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서야동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	시장북로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	하서동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	남성로	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	북성로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	포정동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	대안동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	서문로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	태평로2가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	북성로1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	계산동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동산동	-	-	100만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,500만 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.89㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,479만 (1위)	65.4%	126건
중구 현재	3억 6,203만 (2위)	60.8%	72건
남구	3억 1,629만 (3위)	77.8%	22건
동구	2억 9,113만 (4위)	72.5%	104건
달서구	2억 8,425만 (5위)	70.9%	237건
북구	2억 5,694만 (6위)	75.8%	157건
서구	2억 5,628만 (7위)	58.6%	19건
달성군	2억 1,495만 (8위)	70.4%	161건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 72건

전월 대비 -

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3억 6,203만

최저 1억 3,500만 최고 6억 6,000만

전세가율 60.8%

매매 72건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 72건

상승 15건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 25 / 43 / 4건

매매 가격

3억 6,203만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 6억 6,000만

3억 6,203만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 6억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2억 2,451만

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

중구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 72건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 353건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -23.8% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 35% — 갈등 구간 갱신 20건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 353건 중

294건 83%

갱신 계약 전체 353건 중

20건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 353건

전세 210건 (59%) 월세·반전세 143건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

118건

중형 ~85㎡

227건

대형 85㎡↑

8건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

98만원

보증금 2,000만

갱신

44만원

보증금 1,200만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 20건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-23.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

143건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세143건

순월세0건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-23.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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01.31

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대신센트럴자이 84.8382㎡

신규

전세 2억 5,000만

26층 · 2015년 준공

01.31

남산자이하늘채 48.7572㎡

신규

전세 2억 1,500만

9층 · 2022년 준공

01.31

엑소디움센트럴동인 84.9715㎡

신규

전세 2억 5,000만

11층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

반월당삼정그린코아 84.97㎡

신규

보증 1,500만 / 월 100만

22층 · 2007년 준공

01.31

청라언덕역서한포레스트 99.8754㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

20층 · 2022년 준공

01.31

e편한세상대신 84.976㎡

신규

보증 2,000만 / 월 105만

15층 · 2018년 준공

01.30

대봉태왕아너스 77.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

12층 · 2015년 준공

01.30

남산그린타운 69.2406㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

22층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.74℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.74℃

평균 최고기온

6.75℃

평균 최저기온

-4.47℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 11.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.44

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.91	6.77	0.0286	0.0120
01.26	34.13	17.80	0.0067	0.0395
01.27	35.69	17.50	0.0243	0.0160
01.28	30.61	12.40	0.0262	0.0138
01.29	38.84	13.15	0.0280	0.0142
01.30	34.98	13.44	0.0275	0.0173
01.31	40.74	21.44	0.0134	0.0392

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.48 / 72.09 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0192 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0267 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 5,694만	8일	가성비 1위
2위	달성군	2억 1,495만	10일	저가 진입
3위	남구	3억 1,629만	7일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 5,628만	10일
5위	동구	2억 9,113만	9일

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3억 6,203만 · 전세 중간가 2억 2,451만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0267 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.43 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -23.8%
갱신 20건 중 7건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 72건
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3억 6,203만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

중구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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