대구광역시 동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율하동	3억 9,150만	74%	61만원	-
매매 중간가 3억 9,150만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 5,405만 거래량 24건 월세 평균 월세 61만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	봉무동	3억 6,640만	80%	94만원	5일
매매 중간가 3억 6,640만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,492만 거래량 12건 월세 평균 월세 94만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	괴전동	3억 350만	64%	93만원	9일
매매 중간가 3억 350만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,125만 거래량 9건 월세 평균 월세 93만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	신암동	3억 131만	71%	66만원	5일
매매 중간가 3억 131만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,252만 거래량 55건 월세 평균 월세 66만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	신천동	2억 8,418만	77%	73만원	5일
매매 중간가 2억 8,418만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 1,151만 거래량 46건 월세 평균 월세 73만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	숙천동	2억 7,500만	69%	14만원	9일
매매 중간가 2억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 9,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	신서동	2억 6,910만	81%	56만원	9일
매매 중간가 2억 6,910만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 7,633만 거래량 24건 월세 평균 월세 56만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	방촌동	2억 6,790만	43%	54만원	-
매매 중간가 2억 6,790만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 6,202만 거래량 9건 월세 평균 월세 54만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	지묘동	2억 5,850만	61%	57만원	-
매매 중간가 2억 5,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 250만 거래량 8건 월세 평균 월세 57만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	각산동	2억 5,238만	78%	57만원	9일
매매 중간가 2억 5,238만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,214만 거래량 21건 월세 평균 월세 57만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	서호동	2억 5,000만	-	-	9일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	불로동	2억 4,700만	81%	45만원	5일
매매 중간가 2억 4,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	효목동	2억 1,900만	71%	49만원	5일
매매 중간가 2억 1,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 292만 거래량 10건 월세 평균 월세 49만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	입석동	2억 1,500만	-	-	5일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	도동	1억 3,700만	-	-	5일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	검사동	-	-	69만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	둔산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	부동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	신평동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	동호동	-	-	10만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,356만 거래량 5건 월세 평균 월세 10만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	신기동	-	-	35만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	율암동	-	-	90만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 1.26℃ 한파 1일
	상매동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	매여동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	동내동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	도학동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	진인동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	내곡동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	능성동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.03㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	사복동	-	-	7만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 3건 월세 평균 월세 7만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	금강동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	백안동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	미곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	대림동	-	-	34만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 34만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	용수동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	신무동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	미대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	송정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	덕곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	내동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	신용동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	중대동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 -2.22℃ 한파 3일
	용계동	-	-	63만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 0.69℃ 한파 1일
	평광동	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 3일
	지저동	-	-	20만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.23㎍ 평균 기온 1.26℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

대구광역시 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수성구	5억 2,479만 (1위)	65.4%	126건
중구	3억 6,203만 (2위)	60.8%	72건
남구	3억 1,629만 (3위)	77.8%	22건
동구 현재	2억 9,113만 (4위)	72.5%	104건
달서구	2억 8,425만 (5위)	70.9%	237건
북구	2억 5,694만 (6위)	75.8%	157건
서구	2억 5,628만 (7위)	58.6%	19건
달성군	2억 1,495만 (8위)	70.4%	161건
군위군	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 104건

전월 대비 -

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 9,113만

최저 6,000만 최고 5억 7,000만

전세가율 72.5%

매매 104건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 104건

상승 12건 · 하락 13건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 28 / 65 / 11건

매매 가격

2억 9,113만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 5억 7,000만

2억 9,113만

매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

72.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 816만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 104건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 13

거래 104건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 -13.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 54건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 54건 중 25건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 527건

신규 계약 334건63%

갱신 계약 54건10%

전세 · 월세 시장 구조

전세 254건 (48%) 월세 273건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

255건

중형 ~85㎡

246건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

46만원

보증금 1,750만

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 54건 중 25건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

273건

전체의 52%

평균 월세55만원

최근 전세 계약

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동대구해모로스퀘어이스트 84.9402㎡

신규

전세 2억 2,000만

7층 · 2024년 준공

01.31

신서동신일해피트리 84.48㎡

신규

전세 2억 4,000만

6층 · 2007년 준공

01.31

대구혁신도시서한이다음 73.7㎡

전세 2억

4층 · 2015년 준공

01.31

광명 56.42㎡

갱신

전세 1억 2,000만

3층 · 1980년 준공

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진로이스트타운 84.9㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 1998년 준공

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호반써밋이스텔라 84.9872㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

7층 · 2022년 준공

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광산 65.16㎡

보증 500만 / 월 30만

6층 · 1974년 준공

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율하휴먼시아6단지 46.9㎡

신규

보증 625만 / 월 21만

11층 · 2008년 준공

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신천휴먼시아6단지 59.91㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

18층 · 2011년 준공

01.31

진로이스트타운 84.9㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.21℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.21℃

평균 최고기온

5.53℃

평균 최저기온

-5.20℃

극최고기온

15.90℃

극최저기온

-19.70℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	11.91	6.42	0.0296	0.0116
01.26	27.74	15.89	0.0091	0.0314
01.27	29.10	16.50	0.0254	0.0146
01.28	29.08	11.20	0.0286	0.0115
01.29	41.10	12.82	0.0291	0.0128
01.30	36.19	12.97	0.0285	0.0160
01.31	39.42	19.49	0.0133	0.0337

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 72.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0204 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	북구	2억 5,694만	8일	가성비 1위
2위	달성군	2억 1,495만	10일	저가 진입
3위	남구	3억 1,629만	7일	진입장벽 낮음
4위	서구	2억 5,628만	10일
5위	동구	2억 9,113만	9일

종합 진단 2023년 01월

동구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.5% · 갱신 증액률 -13.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.5%

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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.5%
매매 중간가 2억 9,113만 · 전세 중간가 2억 816만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm

동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.4%
갱신 54건 중 25건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 104건
상승 비율 48% (상승 12건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 9,113만

동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

동구

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