대구광역시 달성군 구지면 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 57.4%입니다. 매매 중간가 1억 9,486만 기준입니다.

대구광역시 달성군 구지면 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

대구광역시 달성군 구지면 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -16.7%이며, 갱신 5건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 구지면 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 1억 9,486만입니다.

대구광역시 달성군 구지면 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

대구광역시 달성군

구지면

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

구지면 동네별 라벨 2023년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

구지면 리 (15개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창리	2억 4,150만 ↑+4.1%	48%	62만원	9일
매매 중간가 2억 4,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 4,717만 거래량 13건 월세 평균 월세 62만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	화산리	1억 9,500만	51%	42만원	9일
매매 중간가 1억 9,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 평균 월세 42만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	응암리	1억 8,550만 ↓-3.7%	63%	53만원	9일
매매 중간가 1억 8,550만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 53만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	유산리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	목단리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	대암리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	내리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	수리리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	징리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	오설리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	도동리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	고봉리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	평촌리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	예현리	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.72㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

달성군 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
유가읍	2억 6,839만 (1위)	64.4%	48건
다사읍	2억 3,736만 (2위)	71.0%	121건
화원읍	2억 173만 (3위)	67.3%	40건
구지면 현재	1억 9,486만 (4위)	57.4%	9건
옥포읍	1억 9,144만 (5위)	66.9%	21건
현풍읍	1억 8,380만 (6위)	70.9%	9건
논공읍	6,490만 (7위)	88.7%	21건
가창면	- (8위)	-	-
하빈면	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건

전월 대비 -36%

상승 비율 0%

상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건

매매 중간가 1억 9,486만

최저 1억 3,100만 최고 2억 5,000만

전세가율 57.4%

매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 9건

상승 0건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -36%

소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

1억 9,486만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,100만 2억 5,000만

1억 9,486만

매매가 밴드 1억 3,100만 ~ 2억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

57.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 2,486만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

구지면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -16.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 5건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 74건

신규 계약 60건81%

갱신 계약 5건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 24건 (32%) 월세 50건 (68%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

65건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

48만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 5건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건

전체의 68%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.25

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

전세 1억 2,000만

11층 · 2020년 준공

02.24

과학마을청아람 59.894㎡

신규

전세 1억 2,000만

9층 · 2016년 준공

02.24

대구국가산단영무예다음 84.9966㎡

전세 1억 5,000만

7층 · 2020년 준공

02.24

대구국가산단반도유보라아이비파크3 78.9728㎡

신규

전세 1억

7층 · 2020년 준공

02.22

대구국가산단반도유보라아이비파크3 74.9638㎡

전세 1억

20층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

대구국가산단영무예다음 67.9413㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

14층 · 2020년 준공

02.27

달성화성파크드림 39.9595㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

8층 · 2011년 준공

02.27

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

9층 · 2020년 준공

02.27

대구국가산단ZOOM파크 84.4828㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

15층 · 2020년 준공

02.26

모아미래도에듀퍼스트 77.7752㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

20층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.83 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.34℃

평균 최고기온

11.05℃

평균 최저기온

-1.53℃

극최고기온

17.70℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.83 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	32.63	18.00	0.0232	0.0216
02.23	41.92	25.08	0.0398	0.0165
02.24	71.92	45.63	0.0516	0.0167
02.25	32.38	16.38	0.0443	0.0080
02.26	32.58	16.88	0.0348	0.0134
02.27	40.83	24.21	0.0287	0.0257
02.28	41.63	23.63	0.0401	0.0205

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.72 / 53.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0275 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 달성군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	현풍읍	1억 8,380만	9일	가성비 1위
2위	옥포읍	1억 9,144만	9일	저가 진입
3위	구지면	1억 9,486만	9일	진입장벽 낮음
4위	화원읍	2억 173만	9일
5위	논공읍	6,490만	10일

종합 진단 2023년 02월

구지면 · 2023-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 28.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.4% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 0% · 전세가율 57.4%

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구지면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구지면 주거 환경 자주 묻는 질문

구지면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4%
매매 중간가 1억 9,486만 · 전세 중간가 1억 2,486만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구지면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm

구지면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -16.7%
갱신 5건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

구지면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 -36%
상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
매매 중간가 1억 9,486만

구지면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

구지면

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부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 02월

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