광주광역시 북구

동림동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 1,750만 (1위) 39.6% 2건
본촌동 4억 8,500만 (2위) 52.6% 4건
신용동 3억 8,400만 (3위) 66.4% 13건
각화동 3억 4,900만 (4위) 53.5% 11건
용두동 3억 3,300만 (5위) 60.2% 7건
중흥동 3억 1,600만 (6위) 58.6% 3건
우산동 2억 8,000만 (7위) - 1건
운암동 2억 6,765만 (8위) 69.0% 16건
연제동 2억 5,700만 (9위) 64.9% 10건
일곡동 2억 1,992만 (10위) 80.8% 20건
삼각동 2억 1,300만 (11위) 79.5% 8건
매곡동 2억 1,178만 (12위) 95.9% 25건
용봉동 2억 818만 (13위) 71.1% 13건
동림동 현재 1억 7,511만 (14위) 67.0% 14건
양산동 1억 6,317만 (15위) 50.8% 10건
오치동 1억 5,770만 (16위) 80.7% 16건
문흥동 1억 4,855만 (17위) 88.7% 17건
두암동 1억 2,600만 (18위) 83.0% 15건
월출동 - (19위) - -
대촌동 - (20위) - -
오룡동 - (21위) - -
누문동 - (22위) - -
신안동 - (23위) - -
임동 - (24위) - -
충효동 - (25위) - -
덕의동 - (26위) - -
금곡동 - (27위) - -
망월동 - (28위) - -
장등동 - (29위) - -
운정동 - (30위) - -
청풍동 - (31위) - -
화암동 - (32위) - -
유동 - (33위) - -
북동 - (34위) - -
지야동 - (35위) - -
태령동 - (36위) - -
수곡동 - (37위) - -
효령동 - (38위) - -
용전동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
생용동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 14건
전월 대비 -
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 1억 7,511만
최저 8,630만 최고 4억 3,000만
전세가율 67.0%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 7 / 7 / 0건

매매 가격

1억 7,511만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,630만 4억 3,000만
1억 7,511만
매매가 밴드 8,630만 ~ 4억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.0%
67.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,633만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
삼호가든 84.99㎡
거래취소
1억 6,400만
1층 · 2005년 준공
01.31
삼호가든 84.99㎡
1억 6,400만
5층 · 2005년 준공
01.30
동림푸른주공3 59.99㎡
1억 7,000만
7층 · 1997년 준공
01.28
삼익 52.89㎡
재건축연한
1억 800만 ▼ -800만
2층 · 1996년 준공
직전 1억 1,600만 (2023.01)
01.27
동림대광로제비앙 84.9779㎡
신고가
4억 3,000만 ▲ +1,500만
16층 · 2020년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.01)
직전최고 4억 2,000만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

동림동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 21건53%
갱신 계약 5건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (53%) 월세 19건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 48%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
동림대광로제비앙 84.9779㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2020년 준공
01.30
동림푸른주공3 59.94㎡
갱신·청구권
전세 1억 3,000만
11층 · 1997년 준공
01.19
삼익 84.87㎡
신규
전세 1억 1,000만
3층 · 1996년 준공
01.19
삼익 84.87㎡
전세 1억 1,000만
3층 · 1996년 준공
01.18
동림대광로제비앙 84.9779㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.26
운암산코오롱하늘채 84.6815㎡
신규
보증 4,000만 / 월 55만
23층 · 2018년 준공
01.25
동림푸른주공 49.79㎡
보증 4,154만 / 월 16만
2층 · 1998년 준공
01.21
운암산코오롱하늘채 63.4644㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
3층 · 2018년 준공
01.19
죽림마을주공 39.77㎡
보증 1,736만 / 월 10만
12층 · 2007년 준공
01.19
죽림마을주공 49.51㎡
보증 2,434만 / 월 13만
2층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.05℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.05℃
평균 최고기온
6.44℃
평균 최저기온
-5.67℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 14.26 4.61 0.0271 0.0180
01.26 24.75 13.00 0.0060 0.0381
01.27 37.29 15.33 0.0247 0.0188
01.28 30.92 11.25 0.0236 0.0210
01.29 46.83 14.88 0.0183 0.0253
01.30 56.46 14.08 0.0192 0.0323
01.31 39.63 16.38 0.0122 0.0425
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.55 / 89.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0170 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0291 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

동림동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.0% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

동림동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동림동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0%
  • 매매 중간가 1억 7,511만 · 전세 중간가 1억 6,633만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0170 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0291 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 1억 7,511만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm