광주광역시 북구

신용동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 41개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
풍향동 5억 1,750만 (1위) 39.6% 2건
본촌동 4억 8,500만 (2위) 52.6% 4건
신용동 현재 3억 8,400만 (3위) 66.4% 13건
각화동 3억 4,900만 (4위) 53.5% 11건
용두동 3억 3,300만 (5위) 60.2% 7건
중흥동 3억 1,600만 (6위) 58.6% 3건
우산동 2억 8,000만 (7위) - 1건
운암동 2억 6,765만 (8위) 69.0% 16건
연제동 2억 5,700만 (9위) 64.9% 10건
일곡동 2억 1,992만 (10위) 80.8% 20건
삼각동 2억 1,300만 (11위) 79.5% 8건
매곡동 2억 1,178만 (12위) 95.9% 25건
용봉동 2억 818만 (13위) 71.1% 13건
동림동 1억 7,511만 (14위) 67.0% 14건
양산동 1억 6,317만 (15위) 50.8% 10건
오치동 1억 5,770만 (16위) 80.7% 16건
문흥동 1억 4,855만 (17위) 88.7% 17건
두암동 1억 2,600만 (18위) 83.0% 15건
월출동 - (19위) - -
대촌동 - (20위) - -
오룡동 - (21위) - -
누문동 - (22위) - -
신안동 - (23위) - -
임동 - (24위) - -
충효동 - (25위) - -
덕의동 - (26위) - -
금곡동 - (27위) - -
망월동 - (28위) - -
장등동 - (29위) - -
운정동 - (30위) - -
청풍동 - (31위) - -
화암동 - (32위) - -
유동 - (33위) - -
북동 - (34위) - -
지야동 - (35위) - -
태령동 - (36위) - -
수곡동 - (37위) - -
효령동 - (38위) - -
용전동 - (39위) - -
용강동 - (40위) - -
생용동 - (41위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 13건
전월 대비 -
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 8,400만
최저 1억 3,000만 최고 5억 500만
전세가율 66.4%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 0건

매매 가격

3억 8,400만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 5억 500만
3억 8,400만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,509만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
첨단자이1단지 84.9798㎡
4억 900만
6층 · 2010년 준공
01.29
용두주공 49.29㎡
1억 3,000만
14층 · 1998년 준공
01.28
제일풍경채리버파크 67.4686㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
8층 · 2014년 준공
직전 4억 (2023.01)
01.28
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9419㎡
4억 9,500만
15층 · 2013년 준공
01.27
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.984㎡
5억 500만
17층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

신용동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 17건 기반
  • 갱신요구권 사용률 24%
    갱신 17건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 33건46%
갱신 계약 17건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (50%) 월세 36건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
58건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 14.0배
신규
70만원
보증금 6,000만
갱신
5만원
보증금 1억 4,674만

갱신요구권 사용률

23.5%
갱신 17건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

36건
전체의 50%
평균 월세35만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
한양수자인리버뷰 65.5173㎡
신규
전세 2억 1,500만
3층 · 2014년 준공
01.28
첨단2지구중흥에스-클래스 84.9976㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
15층 · 2015년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +2,000만
01.28
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
신규
전세 2억 1,000만
13층 · 2014년 준공
01.26
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9419㎡
신규
전세 3억
13층 · 2013년 준공
01.26
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
전세 1억 5,397만
2층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
한양수자인리버뷰 65.6043㎡
보증 5,000만 / 월 70만
17층 · 2014년 준공
01.30
광주첨단2지구호반베르디움2단지 84.9419㎡
신규
보증 8,000만 / 월 80만
3층 · 2013년 준공
01.30
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
신규
보증 1억 4,674만 / 월 5만
18층 · 2013년 준공
01.28
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
보증 5,000만 / 월 50만
19층 · 2013년 준공
01.28
광주첨단2지구사랑으로부영 60.4624㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
19층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.05℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.05℃
평균 최고기온
6.44℃
평균 최저기온
-5.67℃
극최고기온
16.70℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.04 6.29 0.0333 0.0098
01.26 17.00 12.52 0.0173 0.0189
01.27 30.21 16.08 0.0320 0.0104
01.28 24.96 10.79 0.0338 0.0093
01.29 39.83 13.29 0.0303 0.0124
01.30 41.04 12.42 0.0316 0.0149
01.31 29.92 15.75 0.0228 0.0212
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.65 / 87.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0268 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0148 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

신용동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 21.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

신용동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신용동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 8,400만 · 전세 중간가 2억 5,509만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 21.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 17건 중 4건(23.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 8,400만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm