울산광역시 중구 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 67.0%입니다. 매매 중간가 3억 270만 기준입니다.

울산광역시 중구 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 중구 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.4%이며, 갱신 39건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 중구 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 92건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3억 270만입니다.

울산광역시 중구 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

울산광역시

중구

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

중구 동네별 라벨 2023년 01월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

2개 동네

하위 지역 탐색

중구 행정동 (18개) 2023년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥교동	7억 5,000만	55%	-	4일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	성남동	4억 9,000만	-	-	4일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	남외동	4억 5,100만	64%	71만원	4일
매매 중간가 4억 5,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	약사동	4억 4,550만	62%	145만원	4일
매매 중간가 4억 4,550만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,625만 거래량 12건 월세 평균 월세 145만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 3일
	서동	4억 2,200만	71%	28만원	4일
매매 중간가 4억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 6,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 28만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 3일
	유곡동	4억 1,250만	63%	93만원	4일
매매 중간가 4억 1,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,850만 거래량 24건 월세 평균 월세 93만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	장현동	3억 1,300만	67%	-	4일
매매 중간가 3억 1,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 3일
	우정동	2억 9,644만	69%	61만원	4일
매매 중간가 2억 9,644만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,359만 거래량 15건 월세 평균 월세 61만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	태화동	2억 7,650만	64%	42만원	4일
매매 중간가 2억 7,650만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 80만 거래량 22건 월세 평균 월세 42만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	복산동	2억 7,033만	71%	75만원	4일
매매 중간가 2억 7,033만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 445만 거래량 17건 월세 평균 월세 75만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	반구동	2억 4,179만	77%	48만원	4일
매매 중간가 2억 4,179만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 1,748만 거래량 14건 월세 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	성안동	1억 5,488만	-	43만원	4일
매매 중간가 1억 5,488만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 43만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 -0.09℃ 한파 3일
	다운동	1억 2,000만	-	40만원	4일
매매 중간가 1억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	동동	1억 1,950만	-	-	4일
매매 중간가 1억 1,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.59㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	학성동	-	-	85만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.17㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	교동	-	-	60만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	북정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	학산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구	3억 3,089만 (1위)	71.2%	181건
중구 현재	3억 270만 (2위)	67.0%	92건
북구	2억 5,393만 (3위)	70.1%	141건
동구	1억 8,680만 (4위)	75.7%	62건
울주군	1억 8,214만 (5위)	72.1%	96건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 92건

전월 대비 -

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 9건

매매 중간가 3억 270만

최저 7,800만 최고 7억 5,000만

전세가율 67.0%

매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 92건

상승 12건 · 하락 9건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 25 / 60 / 7건

매매 가격

3억 270만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 7억 5,000만

3억 270만

매매가 밴드 7,800만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,950만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

중구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
최근 거래 방향 상승 12 / 하락 9

거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
갱신 증액률 -9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 39건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 39건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 187건

신규 계약 123건66%

갱신 계약 39건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 120건 (64%) 월세 67건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

63건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

24건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

50만원

보증금 7,964만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 39건 중 13건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

67건

전체의 36%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

새운임대 42.84㎡

신규

전세 8,500만

2층 · 1985년 준공

01.31

우정I'PARK 110.5254㎡

갱신

전세 4억

16층 · 2010년 준공

종전 5억 → ▼ -1억

01.30

우정I'PARK 84.9608㎡

신규

전세 2억 8,000만

22층 · 2010년 준공

01.30

번영로효성해링턴플레이스1차아파트 84.6521㎡

신규

전세 2억 3,000만

3층 · 2015년 준공

01.30

선경1차 84.65㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 8,400만

13층 · 1994년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

다운 39.99㎡

보증 500만 / 월 30만

8층 · 1992년 준공

01.31

현대강변맨션 76.83㎡

보증 1억 / 월 10만

5층 · 1991년 준공

01.30

강변경남팰리스 84.648㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

7층 · 2022년 준공

01.30

해동성지 84.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

14층 · 2021년 준공

01.30

우정혁신엘에이치2단지 59.98㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 50만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.38℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.38℃

평균 최고기온

6.11℃

평균 최저기온

-2.73℃

극최고기온

15.20℃

극최저기온

-16.30℃

일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.39 m/s

최대 일강수량 40.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	12.82	7.08	0.0350	0.0095
01.26	23.00	11.93	0.0195	0.0275
01.27	34.52	15.42	0.0334	0.0099
01.28	23.99	12.01	0.0316	0.0116
01.29	35.08	12.94	0.0316	0.0138
01.30	33.65	15.05	0.0299	0.0175
01.31	30.97	15.00	0.0208	0.0294

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.00 / 84.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0279 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울주군	1억 8,214만	5일	가성비 1위
2위	동구	1억 8,680만	5일	저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 270만	4일
5위	남구	3억 3,089만	5일

종합 진단 2023년 01월

중구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.0% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 67.0%

다른 데이터 탐색

중구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

중구 주거 환경 자주 묻는 질문

중구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.0%
매매 중간가 3억 270만 · 전세 중간가 2억 1,950만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0196 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

중구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.4%
갱신 39건 중 13건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 92건
상승 비율 57% (상승 12건 / 하락 9건)
매매 중간가 3억 270만

중구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm

중구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

중구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중구 주거 환경 자주 묻는 질문