울산광역시 남구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥동	4억 800만	63%	64만원	4일
매매 중간가 4억 800만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 5,862만 거래량 26건 월세 평균 월세 64만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.25㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	신정동	4억 559만	64%	79만원	4일
매매 중간가 4억 559만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 7,874만 거래량 74건 월세 평균 월세 79만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.57㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	삼산동	3억 7,813만	77%	82만원	-
매매 중간가 3억 7,813만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,063만 거래량 23건 월세 평균 월세 82만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	두왕동	3억 7,535만	79%	68만원	3일
매매 중간가 3억 7,535만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	야음동	3억 5,295만	71%	68만원	-
매매 중간가 3억 5,295만 거래량 60건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,223만 거래량 85건 월세 평균 월세 68만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	달동	2억 6,064만	81%	75만원	-
매매 중간가 2억 6,064만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 1,375만 거래량 28건 월세 평균 월세 75만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	무거동	2억 1,782만	75%	60만원	4일
매매 중간가 2억 1,782만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,989만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	매암동	1억 9,000만	-	-	5일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	선암동	1억 8,225만	87%	57만원	3일
매매 중간가 1억 8,225만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 5,817만 거래량 4건 월세 평균 월세 57만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	상개동	9,000만	-	-	3일
매매 중간가 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.85㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	성암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	황성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	용연동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	남화동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	용잠동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	장생포동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1,750만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 27.31㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	여천동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	부곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일
	고사동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 2.86℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

울산광역시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
남구 현재	3억 3,089만 (1위)	71.2%	181건
중구	3억 270만 (2위)	67.0%	92건
북구	2억 5,393만 (3위)	70.1%	141건
동구	1억 8,680만 (4위)	75.7%	62건
울주군	1억 8,214만 (5위)	72.1%	96건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 181건

전월 대비 -

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 22건

매매 중간가 3억 3,089만

최저 6,000만 최고 9억 3,100만

전세가율 71.2%

매매 181건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 181건

상승 23건 · 하락 22건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 57 / 109 / 15건

매매 가격

3억 3,089만

중간가 · 매매가 밴드 기반

6,000만 9억 3,100만

3억 3,089만

매매가 밴드 6,000만 ~ 9억 3,100만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

71.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,862만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

남구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 181건 기반
최근 거래 방향 상승 23 / 하락 22

거래 181건 중 직전 거래와 비교 가능 47건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 55건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 459건

신규 계약 339건74%

갱신 계약 55건12%

전세 · 월세 시장 구조

전세 267건 (58%) 월세 192건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

245건

대형 85㎡↑

42건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 2,750만

갱신

30만원

보증금 7,700만

갱신요구권 사용률

52.7%

갱신 55건 중 29건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

192건

전체의 42%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

신복현대 59.76㎡

신규

전세 1억 2,000만

21층 · 1996년 준공

01.31

옥동롯데인벤스로얄 84.93㎡

신규

전세 4억 5,000만

11층 · 2006년 준공

01.31

달동삼정그린코아 30.8㎡

신규

전세 1억

6층 · 2013년 준공

01.31

울산문수로두산위브더제니스 84.4627㎡

신규

전세 4억 3,000만

20층 · 2022년 준공

01.31

신정현대홈타운2 84.96㎡

갱신

전세 2억 4,000만

3층 · 1999년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

동광모닝스카이 30.3596㎡

신규

보증 1,000만 / 월 44만

7층 · 2014년 준공

01.31

달동주공2단지 38.64㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

9층 · 1993년 준공

01.31

옥현으뜸마을주공3 59.78㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

19층 · 2001년 준공

01.31

도성 50.25㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

5층 · 1987년 준공

01.31

울산호수공원대명루첸아파트 73.11㎡

신규

보증 3,000만 / 월 95만

9층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.77℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.77℃

평균 최고기온

8.92℃

평균 최저기온

-0.43℃

극최고기온

18.40℃

극최저기온

-12.70℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.29 m/s

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.55

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.23	8.13	0.0298	0.0146
01.26	26.02	12.58	0.0178	0.0279
01.27	42.29	15.18	0.0280	0.0148
01.28	23.35	11.29	0.0288	0.0126
01.29	32.02	12.06	0.0287	0.0143
01.30	37.49	15.37	0.0250	0.0218
01.31	32.21	15.55	0.0202	0.0290

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.88 / 69.36 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0035 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울주군	1억 8,214만	5일	가성비 1위
2위	동구	1억 8,680만	5일	저가 진입
3위	북구	2억 5,393만	5일	진입장벽 낮음
4위	중구	3억 270만	4일
5위	남구	3억 3,089만	5일

종합 진단 2023년 01월

남구 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.2% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 71.2%

다른 데이터 탐색

남구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

울산광역시 이웃 동네 바로가기

남구 주거 환경 자주 묻는 질문

남구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.2%
매매 중간가 3억 3,089만 · 전세 중간가 2억 3,862만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0219 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0035 ppm · CO 0.51 ppm

남구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 55건 중 29건(52.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

남구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 181건
상승 비율 51% (상승 23건 / 하락 22건)
매매 중간가 3억 3,089만

남구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

남구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

남구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

남구 주거 환경 자주 묻는 질문