경기도 성남시 분당구 운중동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 49.2%입니다. 매매 중간가 11억 8,000만 기준입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.3㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -13.6%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 10건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 11억 8,000만입니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.4℃입니다.

경기도 성남시 분당구

운중동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

분당구 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
백현동	17억 5,667만 (1위)	50.3%	7건
삼평동	14억 6,250만 (2위)	48.8%	17건
수내동	13억 8,770만 (3위)	49.3%	27건
이매동	12억 4,789만 (4위)	47.1%	24건
운중동 현재	11억 8,000만 (5위)	49.2%	10건
정자동	11억 5,625만 (6위)	47.5%	51건
서현동	11억 3,694만 (7위)	46.8%	23건
판교동	11억 330만 (8위)	51.9%	14건
대장동	10억 8,700만 (9위)	50.6%	1건
야탑동	9억 5,618만 (10위)	57.6%	33건
금곡동	8억 8,829만 (11위)	49.5%	9건
구미동	8억 6,705만 (12위)	50.5%	19건
분당동	8억 6,500만 (13위)	47.6%	2건
하산운동	- (14위)	-	-
궁내동	- (15위)	-	-
율동	- (16위)	-	-
석운동	- (17위)	-	-
동원동	- (18위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 10건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 11억 8,000만

최저 8억 5,000만 최고 14억 5,000만

전세가율 49.2%

매매 10건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 10건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 2 / 7 / 1건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

11억 8,000만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8억 5,000만 14억 5,000만

11억 8,000만

매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 14억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

49.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5억 7,806만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

운중동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 49.2% — 안전 구간 매매 10건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 35건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -13.6% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 35건 중

19건 54%

갱신 계약 전체 35건 중

10건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 35건

전세 26건 (74%) 월세·반전세 9건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

170만원

보증금 2억 500만

갱신

160만원

보증금 2억 1,500만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-13.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건

전체의 26%

반전세9건

순월세0건

평균 월세162만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (49.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-13.6%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.29

산운마을14단지(경남아너스빌) 101.25㎡

갱신

전세 6억 3,000만

16층 · 2009년 준공

종전 8억 7,000만 → ▼ -2억 4,000만

03.28

산운마을13단지(태영) 84.72㎡

신규

전세 5억 4,000만

16층 · 2010년 준공

03.23

산운마을13단지(태영) 84.62㎡

신규

전세 5억 2,000만

3층 · 2010년 준공

03.22

산운마을10단지(대광로제비앙) 59.941㎡

갱신

전세 4억 7,000만

7층 · 2009년 준공

종전 5억 6,900만 → ▼ -9,900만

03.22

산운마을9단지(대방노블랜드) 59.93㎡

갱신

전세 5억 4,000만

10층 · 2008년 준공

종전 6억 2,000만 → ▼ -8,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

산운마을4단지(리가) 84.8536㎡

신규

보증 3억 / 월 80만

7층 · 2009년 준공

03.29

산운마을14단지(경남아너스빌) 115.53㎡

신규

보증 3억 / 월 160만

10층 · 2009년 준공

03.23

산운마을13단지(태영) 84.92㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

7층 · 2010년 준공

03.19

산운마을9단지(대방노블랜드) 84.99㎡

신규

보증 1억 / 월 210만

1층 · 2008년 준공

03.18

산운마을13단지(태영) 101.65㎡

신규

보증 1억 / 월 220만

9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.94℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.94℃

평균 최고기온

16.82℃

평균 최저기온

1.44℃

극최고기온

25.50℃

극최저기온

-4.60℃

일교차 15.4℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

44.75

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	112.08	24.92	0.0315	0.0193
03.26	68.96	13.71	0.0482	0.0090
03.27	47.29	15.76	0.0428	0.0177
03.28	68.71	26.88	0.0418	0.0219
03.29	80.13	32.13	0.0405	0.0262
03.30	62.33	25.25	0.0412	0.0307
03.31	99.00	44.75	0.0483	0.0352

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.29 / 57.88 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0356 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0242 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 성남시 분당구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	야탑동	9억 5,618만	8일	가성비 1위
2위	구미동	8억 6,705만	10일	저가 진입
3위	금곡동	8억 8,829만	10일	진입장벽 낮음
4위	대장동	10억 8,700만	9일
5위	판교동	11억 330만	10일

종합 진단 2023년 03월

운중동 · 2023-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

운중동 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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운중동 주거 환경 자주 묻는 질문

운중동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11억 8,000만 · 전세 중간가 5억 7,806만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

운중동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

운중동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -13.6%
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

운중동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 10건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 11억 8,000만

운중동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

운중동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

운중동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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