경기도 안양시

동안구

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준
동안구 동네별 라벨 2025년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2025년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 10억 2,340만 ↑+3.8% 53% 103만원 0일
매매
중간가 10억 2,340만
거래량 119건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 5억 7,324만
거래량 113건
월세
평균 월세 103만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.39㎍
평균 기온 15.56℃
한파 0일
호계동 7억 9,210만 ↑+7.9% 56% 90만원 0일
매매
중간가 7억 9,210만
거래량 235건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 1,618만
거래량 294건
월세
평균 월세 90만원
거래량 104건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 6.61㎍
평균 기온 15.71℃
한파 0일
관양동 6억 2,376만 ↓-8.7% 56% 84만원 0일
매매
중간가 6억 2,376만
거래량 123건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 3억 2,210만
거래량 110건
월세
평균 월세 84만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.14㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일
비산동 6억 842만 ↑+2.4% 59% 89만원 0일
매매
중간가 6억 842만
거래량 206건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 3억 6,703만
거래량 131건
월세
평균 월세 89만원
거래량 76건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 7.39㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 7억 5,577만 (1위) 56.2% 683건
만안구 4억 8,407만 (2위) 68.6% 279건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 683건
전월 대비 +4%
상승 비율 51%
상승 거래 비율 상승 200건 / 하락 189건
매매 중간가 7억 5,577만
최저 1억 500만 최고 18억 5,000만
전세가율 56.2%
매매 683건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

51% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 683건
상승 200건 · 하락 189건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +4%
소형 / 중형 / 대형 403 / 200 / 80건

매매 가격

7억 5,577만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 18억 5,000만
7억 5,577만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 2,507만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
목련우성 50.73㎡
거래취소 재건축연한
6억 5,000만
8층 · 1992년 준공
직전 6억 5,000만 (2025.10)
10.21
인덕원대우 84.96㎡
10억 3,500만 ▲ +3,500만
25층 · 2001년 준공
직전 10억 (2025.10)
10.19
미륭 83.97㎡
재건축연한
3억 9,500만
1층 · 1979년 준공
10.19
한양수자인평촌리버뷰 51.902㎡
5억 6,000만 ▲ +500만
10층 · 2021년 준공
직전 5억 5,500만 (2025.10)
10.19
샛별한양4-3 41.265㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▲ +500만
11층 · 1993년 준공
직전 3억 8,000만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 683건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 200 / 하락 189
    거래 683건 중 직전 거래와 비교 가능 418건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 341건 기반
  • 갱신요구권 사용률 68%
    갱신 341건 중 232건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 929건
신규 계약 555건60%
갱신 계약 341건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 648건 (70%) 월세 281건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
556건
중형 ~85㎡
282건
대형 85㎡↑
91건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
85만원
보증금 7,000만
갱신
72만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

68.0%
갱신 341건 중 232건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환15건

월세 현황

281건
전체의 30%
평균 월세92만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
평촌센텀퍼스트 84.9122㎡
전세 5억 1,450만
6층 · 2023년 준공
10.31
평촌두산위브리버뷰 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4억 3,000만
24층 · 2022년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +1,000만
10.31
공작아파트 37.85㎡
전세 2억 2,000만
3층 · 1993년 준공
10.31
평촌센텀퍼스트 59.997㎡
전세 4억 950만
25층 · 2023년 준공
10.31
평촌더샵아이파크 74.91㎡
갱신·청구권
전세 5억 2,500만
16층 · 2019년 준공
종전 5억 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
보증 4억 / 월 45만
17층 · 2024년 준공
10.31
영풍 36.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
13층 · 2000년 준공
10.31
평촌센텀퍼스트 59.7995㎡
보증 3억 5,000만 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
10.31
꿈마을한신 96.66㎡
신규
보증 1억 / 월 220만
4층 · 1993년 준공
10.31
샛별한양6(고층1109) 28.215㎡
신규
보증 3,500만 / 월 50만
9층 · 1993년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.38 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 61.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.68℃
평균 최고기온
19.27℃
평균 최저기온
11.07℃
극최고기온
28.10℃
극최저기온
-2.20℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.06 m/s
최대 일강수량 61.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.56
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.28 8.29 0.0198 0.0153
10.26 36.77 21.00 0.0275 0.0130
10.27 29.79 12.00 0.0273 0.0084
10.28 20.06 6.71 0.0177 0.0179
10.29 24.21 10.91 0.0160 0.0242
10.30 34.54 19.23 0.0139 0.0290
10.31 39.74 23.56 0.0205 0.0248
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.38 / 26.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0223 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

동안구 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 7.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 51% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 7억 5,577만 · 전세 중간가 4억 2,507만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0223 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 341건 중 232건(68.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 15건
  • 매매 거래량 683건 — 전월 대비 +4%
  • 상승 비율 51% (상승 200건 / 하락 189건)
  • 매매 중간가 7억 5,577만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 61.50mm