경기도 용인시 수지구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성복동	9억 3,784만 ↑+4.2%	66%	161만원	0일
매매 중간가 9억 3,784만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 6억 520만 거래량 55건 월세 평균 월세 161만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	동천동	8억 8,562만 ↑+9.1%	65%	128만원	0일
매매 중간가 8억 8,562만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 5,810만 거래량 45건 월세 평균 월세 128만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	풍덕천동	7억 5,088만 ↓-3.9%	60%	93만원	0일
매매 중간가 7억 5,088만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 7,795만 거래량 136건 월세 평균 월세 93만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	상현동	7억 3,990만 ↓-4.0%	62%	112만원	0일
매매 중간가 7억 3,990만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,156만 거래량 85건 월세 평균 월세 112만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	신봉동	7억 525만 ↓-4.2%	66%	116만원	0일
매매 중간가 7억 525만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 9,463만 거래량 44건 월세 평균 월세 116만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	죽전동	6억 6,548만 ↑+3.3%	65%	96만원	0일
매매 중간가 6억 6,548만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 4,084만 거래량 92건 월세 평균 월세 96만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.26㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일
	고기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

용인시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
수지구 현재	7억 6,874만 (1위)	63.6%	304건
기흥구	5억 5,846만 (2위)	67.3%	252건
처인구	3억 2,636만 (3위)	68.9%	78건

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 304건

전월 대비 -48%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 43건

매매 중간가 7억 6,874만

최저 1억 500만 최고 15억 5,000만

전세가율 63.6%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 50건 · 하락 43건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -48%

소형 / 중형 / 대형 76 / 127 / 101건

매매 가격

7억 6,874만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 15억 5,000만

7억 6,874만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

63.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 9,454만

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

수지구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 43

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 97건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 269건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 269건 중 89건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 717건

신규 계약 404건56%

갱신 계약 269건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 457건 (64%) 월세 260건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

283건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

185건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

28만원

보증금 5,929만

갱신요구권 사용률

33.1%

갱신 269건 중 89건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

260건

전체의 36%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

광교산자이 84.951㎡

신규

전세 5억 3,000만

7층 · 2015년 준공

09.30

꽃메마을한라프로방스 123.19㎡

신규

전세 5억 7,000만

4층 · 2004년 준공

09.30

더샵동천이스트포레 78.2273㎡

전세 6억 4,000만

7층 · 2020년 준공

09.30

동천역센트럴아이파크 113.488㎡

신규

전세 6억 3,000만

13층 · 2004년 준공

09.30

성복역롯데캐슬파크나인 116.93㎡

신규

전세 8억 3,000만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

버들치마을성복힐스테이트1차 134.859㎡

갱신

보증 3억 2,000만 / 월 132만

4층 · 2011년 준공

보증금 ▼ -8,000만 / 월세 ▼ -8만

09.30

성복역롯데캐슬골드타운 84.9126㎡

신규

보증 2억 / 월 210만

4층 · 2019년 준공

09.30

휴먼시아41단지 26.95㎡

갱신

보증 1,962만 / 월 13만

2층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +88만

09.30

광교자이더클래스 59.902㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

9층 · 2012년 준공

09.30

수지풍덕천한샘더랜드마크 15.5706㎡

신규

보증 1,000만 / 월 61만

10층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.80℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 25일

폭염 일수 · 열대야 24일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.80℃

평균 최고기온

29.37℃

평균 최저기온

21.02℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

14.40℃

일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.39 m/s

최대 일강수량 70.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	12.07	5.54	0.0307	0.0092
09.25	16.75	8.59	0.0241	0.0133
09.26	19.27	11.34	0.0321	0.0156
09.27	13.50	7.61	0.0271	0.0103
09.28	10.94	4.92	0.0373	0.0057
09.29	9.96	4.71	0.0356	0.0050
09.30	11.65	5.67	0.0317	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 21.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0094 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 용인시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	처인구	3억 2,636만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기흥구	5억 5,846만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	수지구	7억 6,874만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 09월

수지구 · 2024-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 63.6% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 63.6%

다른 데이터 탐색

수지구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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수지구 주거 환경 자주 묻는 질문

수지구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.6%
매매 중간가 7억 6,874만 · 전세 중간가 4억 9,454만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

수지구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.46 ppm

수지구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 269건 중 89건(33.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

수지구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -48%
상승 비율 54% (상승 50건 / 하락 43건)
매매 중간가 7억 6,874만

수지구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.00mm

수지구

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부동산 시장 동향 2024년 09월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 09월

수지구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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