전라남도 순천시 서면 전세가율은?

2023년 04월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

전라남도 순천시 서면 초미세먼지 수준은?

2023년 04월 기준 PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

전라남도 순천시 서면 갱신 전세 증액은?

2023년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -25.0%이며, 갱신 1건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 서면 부동산 시장 방향은?

2023년 04월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

전라남도 순천시 서면 기상 환경은?

2023년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.1℃입니다.

전라남도 순천시

서면

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

서면 리 (14개) 2023년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선평리	2.2억 ↓-1.0%	55%	46만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	죽평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	압곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	구상리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	흥대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	지본리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	판교리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	학구리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	대구리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	구만리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	비월리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일
	동산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	운평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	청소리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 12.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	4.1억 (1위)	79.9%	8건
매곡동	3.2억 (2위)	63.5%	2건
오천동	2.9억 (3위)	65.1%	16건
해룡면	2.4억 (4위)	73.9%	114건
서면 현재	2.2억 (5위)	55.1%	7건
용당동	1.9억 (6위)	61.9%	13건
연향동	1.8억 (7위)	69.1%	34건
조례동	1.5억 (8위)	85.5%	73건
덕암동	1.5억 (9위)	-	1건
조곡동	1.4억 (10위)	81.8%	4건
풍덕동	1.3억 (11위)	83.9%	5건
생목동	1.2억 (12위)	79.1%	6건
덕월동	1.1억 (13위)	70.8%	3건
저전동	1.1억 (14위)	-	1건
석현동	1.0억 (15위)	-	6건
가곡동	0.8억 (16위)	50.0%	4건
홍내동	- (17위)	-	-
야흥동	- (18위)	-	-
인월동	- (19위)	-	-
안풍동	- (20위)	-	-
대대동	- (21위)	-	-
승주읍	- (22위)	-	-
황전면	- (23위)	-	-
별량면	- (24위)	-	-
상사면	- (25위)	-	-
송광면	- (26위)	-	-
낙안면	- (27위)	-	-
영동	- (28위)	-	-
외서면	- (29위)	-	-
월등면	- (30위)	-	-
주암면	- (31위)	-	-
남정동	- (32위)	-	-
인제동	- (33위)	-	-
삼거동	- (34위)	-	-
와룡동	- (35위)	-	-
옥천동	- (36위)	-	-
행동	- (37위)	-	-
금곡동	- (38위)	-	-
장천동	- (39위)	-	-
남내동	- (40위)	-	-
중앙동	- (41위)	-	-
동외동	- (42위)	-	-
교량동	- (43위)	-	-
대룡동	- (44위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 7건

전월 대비 -30%

상승 비율 0%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 2.2억

최저 0.8억 최고 3.4억

전세가율 55.1%

매매 7건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -30%

소형 / 중형 / 대형 5 / 2 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 3.4억

2.2억

매매가 밴드 0.8억 ~ 3.4억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

서면 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 7건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 19건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -25.0% — 안정적 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

12건 63%

갱신 계약 전체 19건 중

1건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 9건 (47%) 월세·반전세 10건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

12건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%

갱신 1건 중 1건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-25.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세10건

순월세0건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-25.0%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

순천금호어울림더파크1차 84.9922㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 2021년 준공

04.28

포레나순천 119.9579㎡

신규

전세 2.7억

5층 · 2023년 준공

04.25

순천금호어울림더파크1차 78.5042㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

7층 · 2021년 준공

종전 2.2억 → ▼ -5,500만

04.22

포레나순천 84.9589㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2023년 준공

04.21

선평배들마을주공 51.95㎡

신규

전세 0.9억

12층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.30

순천금호어울림더파크1차 59.8665㎡

보증 0.2억 / 월 60만

12층 · 2021년 준공

04.27

선평빛찬들아파트 24.71㎡

보증 0.1억 / 월 9만

10층 · 2017년 준공

04.27

선평빛찬들아파트 24.71㎡

보증 0.0억 / 월 4만

5층 · 2017년 준공

04.25

선평배들마을주공 51.49㎡

신규

보증 0.0억 / 월 50만

11층 · 2001년 준공

04.21

포레나순천 84.9589㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

11층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.57℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.57℃

평균 최고기온

20.56℃

평균 최저기온

6.46℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-1.50℃

일교차 14.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 66.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.38	13.18	0.0395	0.0079
04.25	15.89	11.28	0.0348	0.0081
04.26	24.94	13.17	0.0464	0.0040
04.27	22.69	15.11	0.0496	0.0077
04.28	22.95	15.05	0.0420	0.0074
04.29	25.30	14.72	0.0438	0.0051
04.30	30.13	11.75	0.0536	0.0038

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.23 / 42.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0433 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0075 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 순천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	가곡동	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	석현동	1.0억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	저전동	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	덕월동	1.1억	1일	환경 양호
5위	생목동	1.2억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 04월

서면 · 2023-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

서면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서면 주거 환경 자주 묻는 질문

서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.29 ppm

서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -25.0%
갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 -30%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.2억

서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 04월

서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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서면 주거 환경 자주 묻는 질문