전라남도 순천시

조례동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
왕지동 4억 1,000만 (1위) 79.9% 8건
매곡동 3억 2,300만 (2위) 63.5% 2건
오천동 2억 9,200만 (3위) 65.1% 16건
해룡면 2억 4,281만 (4위) 73.9% 114건
서면 2억 1,772만 (5위) 55.1% 7건
용당동 1억 9,310만 (6위) 61.9% 13건
연향동 1억 8,125만 (7위) 69.1% 34건
조례동 현재 1억 5,207만 (8위) 85.5% 73건
덕암동 1억 5,000만 (9위) - 1건
조곡동 1억 4,100만 (10위) 81.8% 4건
풍덕동 1억 2,933만 (11위) 83.9% 5건
생목동 1억 1,500만 (12위) 79.1% 6건
덕월동 1억 825만 (13위) 70.8% 3건
저전동 1억 800만 (14위) - 1건
석현동 1억 400만 (15위) - 6건
가곡동 8,000만 (16위) 50.0% 4건
홍내동 - (17위) - -
야흥동 - (18위) - -
인월동 - (19위) - -
안풍동 - (20위) - -
대대동 - (21위) - -
승주읍 - (22위) - -
황전면 - (23위) - -
별량면 - (24위) - -
상사면 - (25위) - -
송광면 - (26위) - -
낙안면 - (27위) - -
영동 - (28위) - -
외서면 - (29위) - -
월등면 - (30위) - -
주암면 - (31위) - -
남정동 - (32위) - -
인제동 - (33위) - -
삼거동 - (34위) - -
와룡동 - (35위) - -
옥천동 - (36위) - -
행동 - (37위) - -
금곡동 - (38위) - -
장천동 - (39위) - -
남내동 - (40위) - -
중앙동 - (41위) - -
동외동 - (42위) - -
교량동 - (43위) - -
대룡동 - (44위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 73건
전월 대비 +24%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 14건
매매 중간가 1억 5,207만
최저 4,950만 최고 3억 6,000만
전세가율 85.5%
매매 73건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 73건
상승 20건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 36 / 32 / 5건

매매 가격

1억 5,207만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,950만 3억 6,000만
1억 5,207만
매매가 밴드 4,950만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

85.5%
85.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 707만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
대광로제비앙 74.97㎡
2억 4,500만 ▼ -200만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 4,700만 (2023.04)
04.30
대광로제비앙 74.97㎡
거래취소
2억 4,500만
6층 · 2019년 준공
직전 2억 4,700만 (2023.04)
04.29
동신2 93.22㎡
신고가
1억 8,600만 ▲ +1,600만
13층 · 1998년 준공
직전 1억 7,000만 (2023.04)
직전최고 1억 8,300만 (2023.01)
04.29
연동대주2차 84.8815㎡
신고가
1억 6,000만 ▲ +800만
4층 · 2005년 준공
직전최고 1억 5,200만 (2023.04)
04.29
대광로제비앙 74.97㎡
2억 4,700만 ▲ +700만
8층 · 2019년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

조례동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 85.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 73건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 14
    거래 73건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 116건
신규 계약 64건55%
갱신 계약 21건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (59%) 월세 47건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
99건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배
신규
40만원
보증금 500만
갱신
11만원
보증금 6,001만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

47건
전체의 41%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
(1599-8) 47.36㎡
전세 5,200만
6층 · 2013년 준공
04.27
부영5 49.72㎡
전세 5,989만
9층 · 1995년 준공
04.27
시대 36.368㎡
전세 6,700만
1층 · 1992년 준공
04.27
시대 36.368㎡
신규
전세 6,700만
1층 · 1992년 준공
04.27
금당대주 59.66㎡
신규
전세 1억 1,000만
12층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
현대5 99.98㎡
신규
보증 1,500만 / 월 55만
7층 · 2000년 준공
04.28
시대 36.368㎡
신규
보증 200만 / 월 32만
4층 · 1992년 준공
04.28
왕지아파트 59.76㎡
신규
보증 400만 / 월 40만
6층 · 1999년 준공
04.27
중흥파크1 59.76㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
3층 · 1993년 준공
04.26
시대 37.388㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
11층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.43℃
평균 최고기온
20.73℃
평균 최저기온
7.92℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
1.90℃
일교차 12.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속-
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.71 13.61 0.0441 0.0112
04.25 16.71 10.78 0.0394 0.0112
04.26 24.39 14.21 0.0505 0.0050
04.27 25.48 16.13 0.0544 0.0111
04.28 26.22 17.50 0.0444 0.0110
04.29 26.61 16.36 0.0489 0.0063
04.30 31.67 12.96 0.0592 0.0046
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.75 / 42.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0102 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

조례동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 85.5% · 갱신 증액률 +3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 85.5%

다른 데이터 탐색

조례동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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조례동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 85.5%
  • 매매 중간가 1억 5,207만 · 전세 중간가 1억 707만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0102 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.2%
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 73건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 59% (상승 20건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 1억 5,207만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm