전라남도

구례군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
구례군 동네별 라벨 2023년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
구례군 행정동 (8개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구례읍 1억 9,450만 ↑+77.9% 57% 55만원 0일
매매
중간가 1억 9,450만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 1억 4,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 55만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 9.92℃
한파 0일
토지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 9.89℃
한파 0일
마산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
광의면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
용방면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 7.88℃
한파 0일
문척면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.38㎍
평균 기온 9.92℃
한파 0일
간전면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.88㎍
평균 기온 9.88℃
한파 0일
산동면 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 5.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2억 4,219만 (1위) - 5건
무안군 2억 1,309만 (2위) 71.7% 72건
여수시 2억 541만 (3위) 67.6% 172건
나주시 2억 76만 (4위) 66.3% 89건
구례군 현재 1억 9,450만 (5위) 57.1% 6건
강진군 1억 9,100만 (6위) - 6건
순천시 1억 7,873만 (7위) 72.9% 246건
담양군 1억 6,033만 (8위) - 6건
해남군 1억 5,742만 (9위) 81.8% 24건
장흥군 1억 5,144만 (10위) - 12건
진도군 1억 4,950만 (11위) - 4건
목포시 1억 4,679만 (12위) 81.7% 185건
영광군 1억 3,733만 (13위) - 10건
보성군 1억 2,925만 (14위) - 11건
광양시 1억 2,145만 (15위) 77.3% 180건
화순군 1억 1,519만 (16위) 67.4% 41건
함평군 1억 650만 (17위) - 2건
고흥군 9,833만 (18위) - 17건
곡성군 9,075만 (19위) 84.5% 5건
장성군 7,431만 (20위) - 9건
영암군 6,479만 (21위) 79.9% 59건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 6건
전월 대비 +100%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 1억 9,450만
최저 7,000만 최고 3억 5,600만
전세가율 57.1%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +100%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 4건

매매 가격

1억 9,450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,000만 3억 5,600만
1억 9,450만
매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 5,600만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.1%
57.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,667만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
골든캐슬아파트 111.256㎡
3억 5,200만 ▲ +300만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 4,900만 (2023.03)
03.25
골든캐슬아파트 111.256㎡
3억 4,900만 ▼ -700만
2층 · 2022년 준공
직전 3억 5,600만 (2023.03)
03.21
골든캐슬아파트 111.256㎡
신고가
3억 5,600만 ▲ +5,100만
10층 · 2022년 준공
직전 3억 500만 (2023.03)
직전최고 3억 5,200만 (2023.01)
03.20
골든캐슬아파트 111.256㎡
3억 500만 ▼ -4,700만
4층 · 2022년 준공
직전 3억 5,200만 (2023.01)
03.17
명지 84.99㎡
1억 6,300만
4층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

구례군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 0건0%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (75%) 월세 1건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 25%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
골든캐슬아파트 111.256㎡
전세 2억
9층 · 2022년 준공
03.08
명지 59.93㎡
전세 8,000만
1층 · 1997년 준공
03.08
구례산이고운 67.3829㎡
전세 1억 6,000만
5층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.08
명지 59.93㎡
보증 2,000만 / 월 55만
13층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.63 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.99℃
평균 최고기온
16.45℃
평균 최저기온
2.69℃
극최고기온
26.00℃
극최저기온
-9.50℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.63 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.93
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 55.35 14.29 0.0281 0.0059
03.26 56.84 15.22 0.0358 0.0048
03.27 34.40 11.03 0.0407 0.0059
03.28 77.72 35.58 0.0427 0.0094
03.29 84.47 36.52 0.0421 0.0108
03.30 69.64 30.74 0.0453 0.0127
03.31 55.10 24.93 0.0468 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 53.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0383 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0090 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

구례군 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 22.0㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 57.1%

다른 데이터 탐색

구례군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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구례군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.1%
  • 매매 중간가 1억 9,450만 · 전세 중간가 1억 4,667만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0090 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +100%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 1억 9,450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm