전라남도 순천시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 72.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

전라남도 순천시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 순천시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 143건 중 60건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 순천시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 246건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

전라남도 순천시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

전라남도

순천시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

순천시 행정동 (44개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	왕지동	4.1억 ↓-10.8%	90%	110만원	3일
매매 중간가 4.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 3.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.12㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	조곡동	2.5억 ↑+80.0%	47%	60만원	1일
매매 중간가 2.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2.0억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	해룡면	2.3억 ↓-5.1%	74%	61만원	8일
매매 중간가 2.3억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 145건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.13℃ 한파 0일
	서면	2.2억 ↑+32.9%	61%	51만원	5일
매매 중간가 2.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.83㎍ 평균 기온 10.25℃ 한파 0일
	오천동	2.1억 ↓-11.2%	65%	55만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	인제동	1.8억	-	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	매곡동	1.7억 ↓-14.7%	50%	54만원	1일
매매 중간가 1.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1.3억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	조례동	1.7억 ↑+7.8%	81%	44만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	연향동	1.6억 ↓-19.4%	80%	41만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	풍덕동	1.4억 ↓-9.7%	76%	35만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	용당동	1.3억 ↓-47.6%	78%	56만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	생목동	1.2억 ↓-3.5%	81%	10만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	가곡동	1.2억 ↓-45.1%	78%	28만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	석현동	1.0억 ↓-9.9%	-	-	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	남정동	0.8억 ↓-27.6%	-	-	1일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	덕월동	0.7억 ↓-55.3%	-	45만원	1일
매매 중간가 0.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	저전동	0.5억 ↓-54.6%	-	60만원	1일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	인월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	안풍동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	대대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	승주읍	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 9.17℃ 한파 0일
	황전면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 9.51℃ 한파 0일
	별량면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 10.74℃ 한파 0일
	상사면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.15㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	송광면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 9.47℃ 한파 0일
	낙안면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.27㎍ 평균 기온 10.55℃ 한파 0일
	영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	외서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 9.44℃ 한파 0일
	월등면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.79㎍ 평균 기온 9.17℃ 한파 0일
	주암면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 9.54℃ 한파 0일
	덕암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.39㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	삼거동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	와룡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	행동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	금곡동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	장천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	동외동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	교량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	대룡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	홍내동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일
	야흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.36㎍ 평균 기온 10.93℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.4억 (1위)	-	5건
무안군	2.1억 (2위)	71.7%	72건
여수시	2.1억 (3위)	67.6%	172건
나주시	2.0억 (4위)	66.3%	89건
구례군	1.9억 (5위)	57.1%	6건
강진군	1.9억 (6위)	-	6건
순천시 현재	1.8억 (7위)	72.9%	246건
담양군	1.6억 (8위)	-	6건
해남군	1.6억 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1.5억 (10위)	-	12건
진도군	1.5억 (11위)	-	4건
목포시	1.5억 (12위)	81.7%	185건
영광군	1.4억 (13위)	-	10건
보성군	1.3억 (14위)	-	11건
광양시	1.2억 (15위)	77.3%	180건
화순군	1.2억 (16위)	67.4%	41건
함평군	1.1억 (17위)	-	2건
고흥군	1.0억 (18위)	-	17건
곡성군	0.9억 (19위)	84.5%	5건
장성군	0.7억 (20위)	-	9건
영암군	0.6억 (21위)	79.9%	58건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 246건

전월 대비 -11%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.8억

최저 0.5억 최고 5.6억

전세가율 72.9%

매매 246건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 246건

상승 60건 · 하락 47건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 103 / 130 / 13건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.6억

1.8억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.6억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

72.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

순천시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 246건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 656건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 143건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 143건 중 60건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 656건 중

381건 58%

갱신 계약 전체 656건 중

143건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 656건

전세 467건 (71%) 월세·반전세 189건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

306건

중형 ~85㎡

322건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

42.0%

갱신 143건 중 60건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

189건

전체의 29%

반전세189건

순월세0건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

동성 84.95㎡

신규

전세 1.2억

8층 · 1995년 준공

03.31

왕지현대1 134.97㎡

신규

전세 1.8억

10층 · 1998년 준공

03.31

순천대광로제비앙리버팰리스 84.9496㎡

전세 2.1억

12층 · 2023년 준공

03.31

부영2 60㎡

전세 0.8억

8층 · 1992년 준공

03.31

순천한양수자인디에스티지 84.9897㎡

신규

전세 1.8억

6층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

순천오천호반베르디움그린파크 59.9826㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 2017년 준공

03.31

순천오천호반베르디움그린파크 59.9826㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

17층 · 2017년 준공

03.31

순천한양수자인디에스티지 110.9269㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

3층 · 2023년 준공

03.31

호반리젠시빌1 36.066㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

10층 · 2000년 준공

03.31

신영아파트 49.77㎡

신규

보증 0.0억 / 월 40만

14층 · 1994년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.90℃

평균 최고기온

18.07℃

평균 최저기온

2.53℃

극최고기온

26.40℃

극최저기온

-7.30℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.80

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	61.61	17.46	0.0321	0.0064
03.26	50.60	15.83	0.0370	0.0046
03.27	29.01	8.99	0.0477	0.0042
03.28	59.94	24.73	0.0505	0.0111
03.29	97.84	41.12	0.0585	0.0142
03.30	70.93	32.80	0.0561	0.0175
03.31	49.85	23.80	0.0544	0.0141

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.00 / 51.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0428 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.0억	5일	가성비 1위
2위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	7일
5위	화순군	1.2억	8일

종합 진단 2023년 03월

순천시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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순천시 과거 월 데이터

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순천시 주거 환경 자주 묻는 질문

순천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

순천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

순천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 143건 중 60건(42.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

순천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 246건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.8억

순천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

순천시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

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