전라남도

장흥군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
장흥군 행정동 (10개) 2023년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
장흥읍 1.6억 ↑+18.1% - 60만원 7일
매매
중간가 1.6억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.9억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 8.80℃
한파 0일
회진면 0.7억 ↑+63.3% - - 7일
매매
중간가 0.7억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 9.99℃
한파 0일
장평면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.81㎍
평균 기온 8.38℃
한파 0일
유치면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.38㎍
평균 기온 8.62℃
한파 0일
부산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 7.96℃
한파 0일
관산읍 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일
안양면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 9.22℃
한파 0일
장동면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.81㎍
평균 기온 8.59℃
한파 0일
대덕읍 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 21.90㎍
평균 기온 9.99℃
한파 0일
용산면 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 26.69㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
완도군 2.4억 (1위) - 5건
무안군 2.1억 (2위) 71.7% 72건
여수시 2.1억 (3위) 67.6% 172건
나주시 2.0억 (4위) 66.3% 89건
구례군 1.9억 (5위) 57.1% 6건
강진군 1.9억 (6위) - 6건
순천시 1.8억 (7위) 72.9% 246건
담양군 1.6억 (8위) - 6건
해남군 1.6억 (9위) 81.8% 24건
장흥군 현재 1.5억 (10위) - 12건
진도군 1.5억 (11위) - 4건
목포시 1.5억 (12위) 81.7% 185건
영광군 1.4억 (13위) - 10건
보성군 1.3억 (14위) - 11건
광양시 1.2억 (15위) 77.3% 180건
화순군 1.2억 (16위) 67.4% 41건
함평군 1.1억 (17위) - 2건
고흥군 1.0억 (18위) - 17건
곡성군 0.9억 (19위) 84.5% 5건
장성군 0.7억 (20위) - 9건
영암군 0.6억 (21위) 79.9% 58건
신안군 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1.5억
최저 0.7억 최고 2.9억
전세가율 -
매매 12건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

1.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 2.9억
1.5억
매매가 밴드 0.7억 ~ 2.9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.9억

최신 매매 거래

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03.31
수창휴그린 84.9629㎡
2.1억 ▼ -300만
4층 · 2009년 준공
03.31
수창휴그린 84.9629㎡
2.0억 ▼ -550만
9층 · 2009년 준공
03.30
수창휴그린 84.9629㎡
2.1억
3층 · 2009년 준공
03.22
건산주공 51.88㎡
0.9억 ▼ -1,200만
4층 · 2004년 준공
03.20
장흥코아루해피트리 61.92㎡
2억
15층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

장흥군 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 4건 (80%) 월세·반전세 1건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

1건
전체의 20%
반전세1건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

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03.29
한빛맨션 68.235㎡
전세 0.6억
2층 · 1991년 준공
03.15
미르채아파트 59.9821㎡
전세 1.2억
10층 · 2017년 준공
03.10
미르채아파트 59.9821㎡
전세 1.2억
12층 · 2017년 준공
03.03
미르채아파트 59.9821㎡
전세 1.2억
2층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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03.24
미래2 59.23㎡
보증 0.1억 / 월 60만
13층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.07℃
평균 최고기온
16.95℃
평균 최저기온
1.79℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 15.2℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.77
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 86.01 19.31 0.0321 0.0050
03.26 58.74 16.69 0.0388 0.0035
03.27 36.43 11.39 0.0453 0.0049
03.28 77.48 29.69 0.0427 0.0091
03.29 85.18 32.91 0.0467 0.0101
03.30 62.87 29.07 0.0401 0.0105
03.31 52.22 23.77 0.0435 0.0094
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.70 / 50.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0374 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0078 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

장흥군 · 2023-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

장흥군 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장흥군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1.5억 · 전세 중간가 0.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm