전라남도 화순군 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 67.4%입니다. 매매 중간가 1억 1,519만 기준입니다.

전라남도 화순군 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 21.1㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

전라남도 화순군 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 화순군 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 41건이며 상승 비율은 44%입니다. 매매 중간가는 1억 1,519만입니다.

전라남도 화순군 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 16.2℃입니다.

전라남도

화순군

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

화순군 행정동 (13개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화순읍	1억 2,087만 ↓-12.5%	67%	17만원	6일
매매 중간가 1억 2,087만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 9,592만 거래량 112건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 8.84℃ 한파 0일
	능주면	3,000만	-	-	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	사평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 9.25℃ 한파 0일
	동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 8.03℃ 한파 0일
	백아면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.49㎍ 평균 기온 8.86℃ 한파 0일
	춘양면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 8.91℃ 한파 0일
	이양면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 8.46℃ 한파 0일
	도암면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 9.05℃ 한파 0일
	청풍면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 8.60℃ 한파 0일
	도곡면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.42㎍ 평균 기온 9.23℃ 한파 0일
	이서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 7.07℃ 한파 0일
	한천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.44㎍ 평균 기온 9.15℃ 한파 0일
	동복면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.97㎍ 평균 기온 9.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2억 4,219만 (1위)	-	5건
무안군	2억 1,309만 (2위)	71.7%	72건
여수시	2억 541만 (3위)	67.6%	172건
나주시	2억 76만 (4위)	66.3%	89건
구례군	1억 9,450만 (5위)	57.1%	6건
강진군	1억 9,100만 (6위)	-	6건
순천시	1억 7,873만 (7위)	72.9%	246건
담양군	1억 6,033만 (8위)	-	6건
해남군	1억 5,742만 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1억 5,144만 (10위)	-	12건
진도군	1억 4,950만 (11위)	-	4건
목포시	1억 4,679만 (12위)	81.7%	185건
영광군	1억 3,733만 (13위)	-	10건
보성군	1억 2,925만 (14위)	-	11건
광양시	1억 2,145만 (15위)	77.3%	180건
화순군 현재	1억 1,519만 (16위)	67.4%	41건
함평군	1억 650만 (17위)	-	2건
고흥군	9,833만 (18위)	-	17건
곡성군	9,075만 (19위)	84.5%	5건
장성군	7,431만 (20위)	-	9건
영암군	6,463만 (21위)	79.9%	58건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 41건

전월 대비 +64%

상승 비율 44%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1억 1,519만

최저 3,000만 최고 3억 5,000만

전세가율 67.4%

매매 41건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 41건

상승 8건 · 하락 10건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +64%

소형 / 중형 / 대형 29 / 12 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 1,519만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 3억 5,000만

1억 1,519만

매매가 밴드 3,000만 ~ 3억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

67.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,592만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

화순군 전세 이사 전 확인할 것

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체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.4% — 주의 필요 매매 41건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 133건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

0건 0%

갱신 계약 전체 133건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 112건 (84%) 월세·반전세 21건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

119건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

—

보증금 —

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 16%

반전세21건

순월세0건

평균 월세14만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.4%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

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03.31

부영5 49.92㎡

전세 4,301만

2층 · 1997년 준공

03.31

부영3 49.92㎡

전세 4,327만

14층 · 1997년 준공

03.31

부영3 49.92㎡

전세 4,327만

13층 · 1997년 준공

03.31

부영1 49.72㎡

전세 3,750만

9층 · 1993년 준공

03.30

부영3 39.84㎡

전세 3,559만

14층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

대광로제비앙2차 48.6㎡

보증 500만 / 월 35만

13층 · 1998년 준공

03.30

부영3 39.84㎡

보증 2,513만 / 월 11만

9층 · 1997년 준공

03.29

부영5 49.92㎡

보증 2,441만 / 월 19만

12층 · 1997년 준공

03.29

부영1 49.72㎡

보증 2,136만 / 월 9만

6층 · 1993년 준공

03.28

부영5 49.92㎡

보증 3,603만 / 월 7만

2층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.82℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 1.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.82℃

평균 최고기온

17.25℃

평균 최저기온

1.10℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-8.20℃

일교차 16.2℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.17

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	64.04	15.47	0.0269	0.0076
03.26	55.33	14.86	0.0399	0.0052
03.27	35.12	12.12	0.0445	0.0065
03.28	79.52	31.82	0.0454	0.0111
03.29	75.86	30.85	0.0456	0.0117
03.30	61.98	28.31	0.0437	0.0121
03.31	52.39	24.17	0.0455	0.0116

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.05 / 48.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0398 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0094 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	9,833만	5일	가성비 1위
2위	진도군	1억 4,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	9,075만	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 2,925만	7일
5위	화순군	1억 1,519만	8일

종합 진단 2023년 03월

화순군 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

화순군 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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화순군 주거 환경 자주 묻는 질문

화순군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1억 1,519만 · 전세 중간가 9,592만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

화순군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0398 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

화순군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

화순군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 41건 — 전월 대비 +64%
상승 비율 44% — 매수자 우위
매매 중간가 1억 1,519만

화순군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm

화순군

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부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 03월

화순군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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