전라남도 여수시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

전라남도 여수시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

전라남도 여수시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.8%이며, 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 여수시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 172건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

전라남도 여수시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

전라남도

여수시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

여수시 행정동 (58개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	웅천동	3.8억 ↓-5.9%	61%	55만원	6일
매매 중간가 3.8억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.1억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	문수동	3.2억 ↑+24.5%	48%	38만원	6일
매매 중간가 3.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.2억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	신기동	3.0억 ↑+6.3%	61%	42만원	6일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.4억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	소라면	2.9억 ↑+7.7%	60%	25만원	6일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.9억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	학동	2.7억 ↑+7.4%	75%	45만원	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	덕충동	2.5억 ↓-8.9%	71%	68만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	소호동	2.1억 ↓-18.9%	79%	44만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	신월동	2.0억 ↓-6.3%	60%	70만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	고소동	2억	82%	44만원	10일
매매 중간가 2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	안산동	1.8억 ↑+5.3%	67%	38만원	6일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	선원동	1.6억 ↑+3.6%	76%	43만원	6일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	광무동	1.4억 ↑+16.7%	-	-	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	국동	1.4억 ↑+21.8%	70%	51만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	여서동	1.3억 ↓-8.3%	73%	33만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.8억 거래량 65건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	둔덕동	1.3억 ↓-8.7%	84%	41만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	돌산읍	1.2억 ↑+9.0%	67%	41만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	봉계동	1.2억 ↑+2.4%	82%	49만원	6일
매매 중간가 1.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	미평동	1.0억 ↓-15.9%	-	44만원	6일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	화장동	1억 ↓-4.8%	-	29만원	6일
매매 중간가 1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	오림동	0.6억 ↓-54.2%	-	-	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	시전동	-	-	65만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	여천동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	해산동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	화치동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	월하동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	평여동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	중흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	적량동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	월내동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	묘도동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	낙포동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.30㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	신덕동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	상암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	호명동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.88㎍ 평균 기온 11.15℃ 한파 0일
	화정면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.91㎍ 평균 기온 11.01℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.38㎍ 평균 기온 12.16℃ 한파 0일
	관문동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	오천동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.70㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	동산동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	주삼동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.10㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	봉강동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	군자동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	충무동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	연등동	-	-	48만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	서교동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.65㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	봉산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	종화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	수정동	-	-	31만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	공화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	율촌면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 11.39℃ 한파 0일
	화양면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	만흥동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.45㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	남산동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	경호동	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 31.68㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	학용동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.53㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.4억 (1위)	-	5건
무안군	2.1억 (2위)	71.7%	72건
여수시 현재	2.1억 (3위)	67.6%	172건
나주시	2.0억 (4위)	66.3%	89건
구례군	1.9억 (5위)	57.1%	6건
강진군	1.9억 (6위)	-	6건
순천시	1.8억 (7위)	72.9%	246건
담양군	1.6억 (8위)	-	6건
해남군	1.6억 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1.5억 (10위)	-	12건
진도군	1.5억 (11위)	-	4건
목포시	1.5억 (12위)	81.7%	185건
영광군	1.4억 (13위)	-	10건
보성군	1.3억 (14위)	-	11건
광양시	1.2억 (15위)	77.3%	180건
화순군	1.2억 (16위)	67.4%	41건
함평군	1.1억 (17위)	-	2건
고흥군	1.0억 (18위)	-	17건
곡성군	0.9억 (19위)	84.5%	5건
장성군	0.7억 (20위)	-	9건
영암군	0.6억 (21위)	79.9%	58건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 172건

전월 대비 +10%

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.1억

최저 0.6억 최고 6.4억

전세가율 67.6%

매매 172건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 172건

상승 34건 · 하락 27건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 61 / 99 / 12건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.4억

2.1억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

여수시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 172건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 560건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.8% — 안정적 갱신 9건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 9건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 560건 중

196건 35%

갱신 계약 전체 560건 중

9건 2%

전세 · 월세 시장 구조 총 560건

전세 338건 (60%) 월세·반전세 222건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

226건

중형 ~85㎡

318건

대형 85㎡↑

16건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

48만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 9건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

222건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세220건

순월세2건

평균 월세37만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

여수죽림사랑으로부영1차 59.9284㎡

전세 1.2억

3층 · 2014년 준공

03.31

대성베르힐 81.7207㎡

신규

전세 2.1억

8층 · 2020년 준공

03.31

부영6차 60㎡

전세 0.5억

10층 · 1990년 준공

03.31

여수죽림사랑으로부영1차 84.3616㎡

전세 1.7억

3층 · 2014년 준공

03.31

포레나여수웅천2단지 75.6067㎡

전세 2.1억

21층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1995년 준공

03.31

무선주공2차 58.14㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

13층 · 1995년 준공

03.31

신영웅천지웰3차 84.8089㎡

보증 0.6억 / 월 90만

6층 · 2014년 준공

03.31

여수죽림사랑으로부영2차 59.9284㎡

보증 0.6억 / 월 27만

3층 · 2014년 준공

03.31

경도비전지에이그린웰 84.9833㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.10

신동아파밀리에 84.5752㎡

신규

월 85만

8층 · 2008년 준공

03.09

그린캐슬 18.745㎡

신규

월 41만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.52℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 28.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.52℃

평균 최고기온

16.46℃

평균 최저기온

7.08℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.41 m/s

최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.83

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	79.22	20.59	0.0362	0.0072
03.26	61.38	19.36	0.0354	0.0070
03.27	31.64	11.65	0.0450	0.0089
03.28	50.12	23.80	0.0461	0.0160
03.29	107.71	50.36	0.0595	0.0169
03.30	73.34	39.28	0.0515	0.0226
03.31	53.34	26.83	0.0602	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.27 / 70.09 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0421 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0136 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.0억	5일	가성비 1위
2위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	7일
5위	화순군	1.2억	8일

종합 진단 2023년 03월

여수시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

여수시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

전라남도 이웃 동네 바로가기

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문

여수시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

여수시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0421 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

여수시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.8%
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

여수시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 172건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.1억

여수시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm

여수시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

여수시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

여수시 주거 환경 자주 묻는 질문