전라남도 나주시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 66.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

전라남도 나주시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

전라남도 나주시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +16.4%이며, 갱신 124건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 나주시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 89건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

전라남도 나주시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 15.5℃입니다.

전라남도

나주시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

나주시 행정동 (47개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	빛가람동	2.9억 ↓-0.7%	63%	49만원	8일
매매 중간가 2.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.7억 거래량 133건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	금천면	1.9억 ↓-36.6%	57%	43만원	8일
매매 중간가 1.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	남평읍	1.8억 ↑+26.4%	68%	52만원	8일
매매 중간가 1.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 9.54℃ 한파 0일
	송월동	1.5억 ↓-4.8%	58%	43만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대호동	1.3억 ↑+40.3%	80%	20만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	죽림동	0.8억	79%	-	8일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	이창동	0.7억 ↑+1.6%	-	22만원	8일
매매 중간가 0.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	용산동	0.5억 ↑+5.0%	-	-	8일
매매 중간가 0.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	서내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	산정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	경현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	보산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	금계동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	금성동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	남내동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	과원동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	성북동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	삼도동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	영산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	관정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	동수동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	오량동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	진포동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	세지면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	송촌동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	석현동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	청동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	남외동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	평산동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	부덕동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	대기동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	운곡동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	왕곡면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 9.19℃ 한파 0일
	문평면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 8.74℃ 한파 0일
	노안면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.30㎍ 평균 기온 9.21℃ 한파 0일
	봉황면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	산포면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	다도면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.20℃ 한파 0일
	다시면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.01㎍ 평균 기온 9.00℃ 한파 0일
	공산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.47㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	동강면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.74㎍ 평균 기온 8.89℃ 한파 0일
	반남면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.07㎍ 평균 기온 9.29℃ 한파 0일
	토계동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	안창동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	삼영동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.40㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.4억 (1위)	-	5건
무안군	2.1억 (2위)	71.7%	72건
여수시	2.1억 (3위)	67.6%	172건
나주시 현재	2.0억 (4위)	66.3%	89건
구례군	1.9억 (5위)	57.1%	6건
강진군	1.9억 (6위)	-	6건
순천시	1.8억 (7위)	72.9%	246건
담양군	1.6억 (8위)	-	6건
해남군	1.6억 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1.5억 (10위)	-	12건
진도군	1.5억 (11위)	-	4건
목포시	1.5억 (12위)	81.7%	185건
영광군	1.4억 (13위)	-	10건
보성군	1.3억 (14위)	-	11건
광양시	1.2억 (15위)	77.3%	180건
화순군	1.2억 (16위)	67.4%	41건
함평군	1.1억 (17위)	-	2건
고흥군	1.0억 (18위)	-	17건
곡성군	0.9억 (19위)	84.5%	5건
장성군	0.7억 (20위)	-	9건
영암군	0.6억 (21위)	79.9%	58건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 89건

전월 대비 -3%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.3억 최고 5.2억

전세가율 66.3%

매매 89건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 89건

상승 22건 · 하락 24건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 34 / 49 / 6건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 5.2억

2.0억

매매가 밴드 0.3억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

66.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

나주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 89건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 366건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +16.4% — 높은 인상 갱신 124건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 3% — 원만 갱신 124건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 366건 중

167건 46%

갱신 계약 전체 366건 중

124건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 366건

전세 203건 (55%) 월세·반전세 163건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

77건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

28만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

3.2%

갱신 124건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+16.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

163건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세163건

순월세0건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (16.4%) 0점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

광주전남혁신도시영무예다음 84.9065㎡

신규

전세 1.8억

8층 · 2016년 준공

03.31

부영 49.71㎡

전세 0.4억

2층 · 1998년 준공

03.31

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

전세 1.3억

15층 · 2015년 준공

03.31

사랑으로부영2단지 84.9933㎡

갱신

전세 1.3억

15층 · 2015년 준공

종전 1.3억 → ▲ +399만

03.31

빛가람우미린 84.9977㎡

신규

전세 1.7억

18층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

빛가람혁신도시중흥에스-클래스센트럴1차 84.9654㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

21층 · 2016년 준공

03.30

나주사랑가 48.7534㎡

보증 0.1억 / 월 35만

13층 · 2014년 준공

03.30

대광로제비앙 84.9811㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

4층 · 2016년 준공

03.30

빛가람엘에이치1단지 74.91㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.7억 / 월 28만

15층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -28만

03.30

빛가람코오롱하늘채 84.8411㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

16층 · 2022년 준공

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거주 환경 2023년 03월

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월 평균기온 9.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 15.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.80 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

9.14℃

평균 최고기온

17.21℃

평균 최저기온

1.67℃

극최고기온

27.60℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 15.5℃ 일교차 큰 편

외출 시 보온 필요

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.80 m/s

최대 일강수량 25.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	66.07	15.00	0.0332	0.0073
03.26	55.90	14.58	0.0456	0.0052
03.27	36.98	13.59	0.0497	0.0080
03.28	75.79	32.52	0.0467	0.0134
03.29	68.58	30.22	0.0436	0.0133
03.30	58.24	29.72	0.0418	0.0136
03.31	53.66	25.50	0.0456	0.0146

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.51 / 51.24 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0412 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0109 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.0억	5일	가성비 1위
2위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	7일
5위	화순군	1.2억	8일

종합 진단 2023년 03월

나주시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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나주시 과거 월 데이터

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나주시 주거 환경 자주 묻는 질문

나주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

나주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0412 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.41 ppm

나주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +16.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 124건 중 4건(3.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

나주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 89건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

나주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 15.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.50mm

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