전라남도 광양시 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 77.3%입니다. 매매 중간가 1.2억 기준입니다.

전라남도 광양시 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

전라남도 광양시 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.6%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전라남도 광양시 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 180건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.2억입니다.

전라남도 광양시 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

전라남도

광양시

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광양시 행정동 (17개) 2023년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3.1억 ↓-11.3%	68%	80만원	5일
매매 중간가 3.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	마동	2.1억 ↑+21.1%	77%	51만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	중동	1.3억 ↑+6.3%	82%	47만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.1억 거래량 107건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	광양읍	1.0억 ↓-3.6%	64%	31만원	10일
매매 중간가 1.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.20㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	광영동	0.6억 ↓-1.8%	88%	34만원	3일
매매 중간가 0.6억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	금호동	0.6억 ↓-18.9%	83%	41만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	태인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 10.11℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 5만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 10.61℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 10.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2.4억 (1위)	-	5건
무안군	2.1억 (2위)	71.7%	72건
여수시	2.1억 (3위)	67.6%	172건
나주시	2.0억 (4위)	66.3%	89건
구례군	1.9억 (5위)	57.1%	6건
강진군	1.9억 (6위)	-	6건
순천시	1.8억 (7위)	72.9%	246건
담양군	1.6억 (8위)	-	6건
해남군	1.6억 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1.5억 (10위)	-	12건
진도군	1.5억 (11위)	-	4건
목포시	1.5억 (12위)	81.7%	185건
영광군	1.4억 (13위)	-	10건
보성군	1.3억 (14위)	-	11건
광양시 현재	1.2억 (15위)	77.3%	180건
화순군	1.2억 (16위)	67.4%	41건
함평군	1.1억 (17위)	-	2건
고흥군	1.0억 (18위)	-	17건
곡성군	0.9억 (19위)	84.5%	5건
장성군	0.7억 (20위)	-	9건
영암군	0.6억 (21위)	79.9%	58건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 180건

전월 대비 -2%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.2억

최저 0.2억 최고 3.5억

전세가율 77.3%

매매 180건 기반 위험 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 180건

상승 51건 · 하락 38건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 93 / 83 / 4건

매매 가격

1.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 3.5억

1.2억

매매가 밴드 0.2억 ~ 3.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

광양시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 180건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 297건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -4.6% — 안정적 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 297건 중

144건 48%

갱신 계약 전체 297건 중

18건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 297건

전세 189건 (64%) 월세·반전세 108건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

108건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세108건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-4.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.31

광양마동영무예다음 84.9791㎡

신규

전세 2.0억

9층 · 2022년 준공

03.31

장미아파트(9동~19동) 52.19㎡

전세 0.7억

1층 · 1986년 준공

03.31

수하임2차 84.107㎡

신규

전세 1.6억

14층 · 2022년 준공

03.31

수하임2차 84.107㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2022년 준공

03.31

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1.6억

15층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

보증 0.0억 / 월 28만

18층 · 2003년 준공

03.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

보증 0.1억 / 월 50만

12층 · 2013년 준공

03.31

대광로제비앙3차 74.2375㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2014년 준공

03.30

주공2 41.85㎡

신규

보증 0.0억 / 월 33만

1층 · 1993년 준공

03.30

오성맨션 71.08㎡

보증 0.6억 / 월 30만

11층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.50℃

평균 최고기온

17.88℃

평균 최저기온

3.90℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.99

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	68.20	20.02	0.0325	0.0066
03.26	60.03	19.50	0.0335	0.0064
03.27	31.12	11.41	0.0390	0.0089
03.28	61.89	27.37	0.0414	0.0155
03.29	103.47	47.05	0.0486	0.0178
03.30	78.28	38.62	0.0460	0.0219
03.31	56.79	28.99	0.0467	0.0197

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.86 / 64.19 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0374 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0145 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전라남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	1.0억	5일	가성비 1위
2위	진도군	1.5억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	0.9억	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1.3억	7일
5위	화순군	1.2억	8일

종합 진단 2023년 03월

광양시 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

광양시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.2억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.2억

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

광양시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

광양시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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