전라남도 광양시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성황동	3억 1,263만 ↓-11.3%	68%	80만원	5일
매매 중간가 3억 1,263만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 4건 월세 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	마동	2억 547만 ↑+21.1%	77%	51만원	5일
매매 중간가 2억 547만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,504만 거래량 49건 월세 평균 월세 51만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	중동	1억 2,716만 ↑+6.3%	82%	47만원	5일
매매 중간가 1억 2,716만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 915만 거래량 107건 월세 평균 월세 47만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	광양읍	1억 382만 ↓-3.0%	64%	31만원	10일
매매 중간가 1억 382만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5,453만 거래량 6건 월세 평균 월세 31만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 26.20㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	광영동	6,259만 ↓-1.8%	88%	34만원	3일
매매 중간가 6,259만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 7,826만 거래량 16건 월세 평균 월세 34만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	금호동	6,200만 ↓-18.9%	83%	41만원	4일
매매 중간가 6,200만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 7,367만 거래량 5건 월세 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 11.86℃ 한파 0일
	다압면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 10.11℃ 한파 0일
	태인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.46㎍ 평균 기온 9.50℃ 한파 0일
	도이동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	중군동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.33㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	봉강면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	옥룡면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.37㎍ 평균 기온 10.39℃ 한파 0일
	옥곡면	-	-	5만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 5만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.82㎍ 평균 기온 10.97℃ 한파 0일
	황금동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	황길동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 30.82㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	진상면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 10.61℃ 한파 0일
	진월면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.31㎍ 평균 기온 10.05℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전라남도 내 22개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
완도군	2억 4,219만 (1위)	-	5건
무안군	2억 1,309만 (2위)	71.7%	72건
여수시	2억 541만 (3위)	67.6%	172건
나주시	2억 76만 (4위)	66.3%	89건
구례군	1억 9,450만 (5위)	57.1%	6건
강진군	1억 9,100만 (6위)	-	6건
순천시	1억 7,873만 (7위)	72.9%	246건
담양군	1억 6,033만 (8위)	-	6건
해남군	1억 5,742만 (9위)	81.8%	24건
장흥군	1억 5,144만 (10위)	-	12건
진도군	1억 4,950만 (11위)	-	4건
목포시	1억 4,679만 (12위)	81.7%	185건
영광군	1억 3,733만 (13위)	-	10건
보성군	1억 2,925만 (14위)	-	11건
광양시 현재	1억 2,145만 (15위)	77.3%	180건
화순군	1억 1,519만 (16위)	67.4%	41건
함평군	1억 650만 (17위)	-	2건
고흥군	9,833만 (18위)	-	17건
곡성군	9,075만 (19위)	84.5%	5건
장성군	7,431만 (20위)	-	9건
영암군	6,479만 (21위)	79.9%	59건
신안군	- (22위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 180건

전월 대비 -2%

상승 비율 58%

상승 거래 비율 상승 52건 / 하락 37건

매매 중간가 1억 2,145만

최저 2,000만 최고 3억 5,200만

전세가율 77.3%

매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 180건

상승 52건 · 하락 37건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 93 / 83 / 4건

매매 가격

1억 2,145만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 3억 5,200만

1억 2,145만

매매가 밴드 2,000만 ~ 3억 5,200만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 1,107만

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

광양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
최근 거래 방향 상승 52 / 하락 37

거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 92건
갱신 증액률 -4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 18건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 297건

신규 계약 144건48%

갱신 계약 18건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 189건 (64%) 월세 108건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

153건

중형 ~85㎡

144건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

40만원

보증금 500만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

108건

전체의 36%

평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

광양마동영무예다음 84.9791㎡

신규

전세 1억 9,800만

9층 · 2022년 준공

03.31

장미아파트(9동~19동) 52.19㎡

전세 7,000만

1층 · 1986년 준공

03.31

수하임2차 84.107㎡

신규

전세 1억 6,100만

14층 · 2022년 준공

03.31

수하임2차 84.107㎡

신규

전세 2억 2,200만

12층 · 2022년 준공

03.31

광양동문디이스트 84.9681㎡

신규

전세 1억 5,500만

15층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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03.31

성호2차(201~205동) 39.86㎡

보증 200만 / 월 28만

18층 · 2003년 준공

03.31

덕진광양의봄 59.9576㎡

보증 1,200만 / 월 50만

12층 · 2013년 준공

03.31

대광로제비앙3차 74.2375㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 2014년 준공

03.30

주공2 41.85㎡

신규

보증 300만 / 월 33만

1층 · 1993년 준공

03.30

오성맨션 71.08㎡

보증 6,000만 / 월 30만

11층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.50℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.64 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

10.50℃

평균 최고기온

17.88℃

평균 최저기온

3.90℃

극최고기온

26.10℃

극최저기온

-6.60℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.64 m/s

최대 일강수량 31.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	68.20	20.02	0.0325	0.0066
03.26	60.03	19.50	0.0335	0.0064
03.27	31.12	11.41	0.0390	0.0089
03.28	61.89	27.37	0.0414	0.0155
03.29	103.47	47.05	0.0486	0.0178
03.30	78.28	38.62	0.0460	0.0219
03.31	56.79	28.99	0.0467	0.0197

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.86 / 64.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 11일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0374 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0145 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

전라남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고흥군	9,833만	5일	가성비 1위
2위	진도군	1억 4,950만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	곡성군	9,075만	9일	진입장벽 낮음
4위	보성군	1억 2,925만	7일
5위	화순군	1억 1,519만	8일

종합 진단 2023년 03월

광양시 · 2023-03

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 11일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 77.3% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 58% · 전세가율 77.3%

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광양시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광양시 주거 환경 자주 묻는 질문

광양시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.3%
매매 중간가 1억 2,145만 · 전세 중간가 1억 1,107만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광양시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0145 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm

광양시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.6%
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

광양시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 180건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 58% (상승 52건 / 하락 37건)
매매 중간가 1억 2,145만

광양시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm

광양시

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부동산 시장 동향 2023년 03월

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