전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2024년 3월 기준

이번 달 임대차
103,312 ▲전월 4,753
전세 비중
57.2 %
갱신 상승률
46 %
시도 평균 전세 중위가
2억 2,158만
시도 평균 월세
64
전세 현황
지역별 전세 중위가 비교
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2024년 3월
1
서울특별시
8억 9,527만
2
서울특별시
8억 9,142만
3
경기도
7억 3,713만
4
서울특별시
7억 2,152만
5
서울특별시
6억 6,482만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2024년 3월
1
강원특별자치도
9,953만
2
경상남도
1억 742만
3
충청남도
1억 1,690만
4
전라남도
1억 1,881만
5
충청남도
1억 2,066만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향 및 시도별 월세 현황
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 7,898만 82만 14,215건
서울특별시 1억 8,535만 113만 10,397건
인천광역시 3,519만 81만 3,345건
부산광역시 4,169만 61만 2,681건
충청남도 2,382만 58만 1,984건
경상남도 3,842만 51만 1,789건
대구광역시 2,786만 69만 1,673건
강원특별자치도 2,383만 56만 1,188건
광주광역시 3,772만 56만 1,128건
대전광역시 4,348만 62만 1,011건
전라남도 2,534만 47만 868건
전북특별자치도 3,439만 45만 853건
경상북도 2,021만 54만 774건
세종특별자치시 3,397만 70만 707건
충청북도 2,102만 53만 706건
울산광역시 3,230만 61만 601건
제주특별자치도 2,339만 69만 325건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·리스크
전세 갱신 보증금 변동 · 전세가율 위험도 · 시도별 전세 비중
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
15,697
중위 보증금 변동률
0.0 %
갱신청구권 행사율
34 %
상승 46.2%
동결 20.8%
하락 33.0%
상승 46.2% (7,246건) 동결 20.8% (3,268건) 하락 33.0% (5,183건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.4%
경상북도
79.3%
전라남도
77.6%
충청남도
76.9%
경상남도
76.7%
경기도
67.0%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
65.3%
경상북도
62.0%
충청북도
60.7%
경기도
58.9%
경상남도
56.8%
충청남도
47.3%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
이사철 패턴
전·월세 월별 거래량 히트맵 · 연도 × 월별 비교
전·월세 이사철 히트맵 전국 아파트 전세+월세 거래량 · 연도 × 월별 비교
1월
2월
3월
4월
5월
6월
7월
8월
9월
10월
11월
12월
2023
9만6천
11만6천
11만
9만6천
9만5천
9만5천
9만3천
9만2천
9만1천
9만9천
9만6천
9만8천
2024
11만
9만8천
10만3천
9만
9만4천
9만
9만1천
9만
7만8천
9만5천
8만8천
9만5천
2025
8만7천
10만8천
10만4천
9만
9만3천
9만4천
9만2천
8만4천
9만1천
8만3천
9만5천
10만
2026
9만7천
7만6천
6만1천
5만5천
6천
거래량 8만 미만 8만~9만5천 9만5천~11만 11만 이상
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