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전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2025년 6월 기준

현황 전세 랭킹 월세 랭킹
이번 달 임대차
94,967 건 ▲전월 1,790
전세 비중
52.6 %
갱신 상승률
74 %
시도 평균 전세 중위가
2억 3,374만
시도 평균 월세
66 만
◀ ▶
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
서울특별시
57.6%
경기도
55.1%
인천광역시
54.2%
부산광역시
52.5%
전라남도
51.3%
울산광역시
50.6%
세종특별자치시
50.5%
경상북도
50.2%
경상남도
49.3%
대구광역시
48.2%
강원특별자치도
48.2%
광주광역시
46.9%
대전광역시
45.3%
충청남도
44.2%
전북특별자치도
42.3%
충청북도
29.1%
제주특별자치도
26.6%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 6월
1
강남구
서울특별시
9억 4,617만
2
서초구
서울특별시
9억 1,397만
3
과천시
경기도
8억 6,550만
4
용산구
서울특별시
7억 9,970만
5
성동구
서울특별시
7억 1,227만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 6월
1
화순군
전라남도
7,471만
2
영암군
전라남도
1억 251만
3
거제시
경상남도
1억 2,187만
4
홍성군
충청남도
1억 2,365만
5
광양시
전라남도
1억 2,371만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
80.0%
경상북도
79.4%
강원특별자치도
78.7%
전북특별자치도
76.9%
경상남도
76.3%
충청남도
76.3%
전라남도
75.5%
울산광역시
74.3%
광주광역시
73.7%
대전광역시
69.4%
대구광역시
67.4%
부산광역시
66.1%
제주특별자치도
65.8%
인천광역시
65.5%
경기도
64.7%
서울특별시
50.6%
세종특별자치시
46.8%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
18,495 건
중위 보증금 변동률
+4.9 %
갱신청구권 행사율
50 %
상승 73.6%
동결 22.5%
상승 73.6% (13,613건) 동결 22.5% (4,165건) 하락 3.9% (717건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 8,040만 85만 13,992건
서울특별시 1억 9,785만 125만 9,546건
인천광역시 3,674만 83만 2,536건
부산광역시 4,281만 65만 2,453건
전라남도 2,624만 49만 2,422건
경상남도 3,668만 51만 1,967건
충청북도 2,306만 56만 1,794건
충청남도 2,034만 63만 1,696건
대구광역시 2,749만 71만 1,453건
대전광역시 3,939만 61만 1,339건
광주광역시 3,411만 58만 1,214건
강원특별자치도 2,167만 58만 1,195건
전북특별자치도 3,491만 47만 1,056건
경상북도 1,799만 54만 862건
세종특별자치시 2,967만 74만 675건
울산광역시 4,017만 62만 516건
제주특별자치도 2,272만 75만 284건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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