전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

62.2%

경기도

57.0%

세종특별자치시

56.8%

부산광역시

54.6%

서울특별시

54.4%

전북특별자치도

53.5%

경상북도

53.2%

경상남도

52.3%

대전광역시

51.9%

광주광역시

51.9%

인천광역시

51.4%

강원특별자치도

50.4%

대구광역시

47.1%

울산광역시

46.2%

충청남도

44.3%

충청북도

39.1%

제주특별자치도

31.8%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 5월

강남구

서울특별시

9억 3,847만

서초구

서울특별시

8억 8,444만

용산구

서울특별시

8억 7,137만

과천시

경기도

8억 3,665만

성동구

서울특별시

6억 7,388만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 5월

영암군

전라남도

1억 224만

김제시

전북특별자치도

1억 534만

거제시

경상남도

1억 1,000만

광양시

전라남도

1억 1,198만

화순군

전라남도

1억 1,382만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

79.0%

경상북도

78.7%

전북특별자치도

78.0%

강원특별자치도

77.4%

충청남도

76.6%

경상남도

76.5%

전라남도

75.1%

광주광역시

73.5%

울산광역시

72.9%

대전광역시

69.8%

대구광역시

67.0%

인천광역시

66.3%

부산광역시

65.5%

제주특별자치도

64.9%

경기도

64.8%

서울특별시

51.2%

세종특별자치시

47.4%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

18,780 건

중위 보증금 변동률

+5.0 %

갱신청구권 행사율

51 %

상승 76.7%

동결 19.5%

상승 76.7% (14,413건) 동결 19.5% (3,656건) 하락 3.8% (711건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	7,955만	85만	13,310건
서울특별시	1억 9,374만	118만	10,533건
인천광역시	3,380만	84만	3,025건
부산광역시	4,191만	65만	2,348건
경상남도	3,605만	50만	1,693건
충청남도	2,071만	62만	1,609건
대구광역시	2,714만	72만	1,509건
충청북도	2,619만	51만	1,253건
광주광역시	3,553만	59만	1,150건
전라남도	2,558만	48만	1,124건
대전광역시	3,904만	61만	1,074건
강원특별자치도	2,063만	59만	1,002건
전북특별자치도	3,483만	47만	899건
경상북도	1,990만	54만	874건
세종특별자치시	3,843만	69만	626건
울산광역시	3,797만	67만	616건
제주특별자치도	1,932만	84만	238건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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