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전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2025년 7월 기준

현황 전세 랭킹 월세 랭킹
이번 달 임대차
92,683 건 ▼전월 2,284
전세 비중
52.3 %
갱신 상승률
75 %
시도 평균 전세 중위가
2억 3,482만
시도 평균 월세
67 만
◀ ▶
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
전라남도
67.1%
경기도
55.5%
서울특별시
55.4%
부산광역시
53.8%
세종특별자치시
53.5%
인천광역시
52.9%
경상북도
50.8%
대구광역시
48.4%
울산광역시
48.2%
경상남도
48.0%
충청북도
47.7%
강원특별자치도
47.1%
광주광역시
44.8%
대전광역시
40.1%
전북특별자치도
38.4%
충청남도
33.4%
제주특별자치도
31.4%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 7월
1
강남구
서울특별시
9억 5,743만
2
서초구
서울특별시
9억 1,352만
3
과천시
경기도
9억 31만
4
용산구
서울특별시
8억 6,568만
5
성동구
서울특별시
6억 6,837만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 7월
1
영광군
전라남도
1억 1,271만
2
거제시
경상남도
1억 1,818만
3
광양시
전라남도
1억 1,931만
4
화순군
전라남도
1억 2,211만
5
홍성군
충청남도
1억 2,231만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
79.9%
전북특별자치도
78.8%
경상북도
78.1%
전라남도
77.3%
경상남도
76.9%
충청남도
76.8%
강원특별자치도
76.2%
울산광역시
73.7%
광주광역시
73.5%
대전광역시
69.6%
대구광역시
67.3%
제주특별자치도
66.3%
인천광역시
66.1%
부산광역시
65.7%
경기도
65.2%
서울특별시
51.2%
세종특별자치시
48.0%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
18,096 건
중위 보증금 변동률
+4.9 %
갱신청구권 행사율
52 %
상승 74.8%
동결 21.2%
상승 74.8% (13,529건) 동결 21.2% (3,833건) 하락 4.1% (734건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 7,815만 87만 13,502건
서울특별시 1억 9,843만 126만 9,637건
인천광역시 3,726만 84만 2,728건
충청남도 2,170만 60만 2,504건
부산광역시 4,171만 67만 2,334건
경상남도 3,447만 53만 2,079건
대전광역시 3,922만 61만 1,706건
대구광역시 2,790만 75만 1,524건
전북특별자치도 3,854만 47만 1,351건
광주광역시 3,294만 57만 1,257건
강원특별자치도 2,272만 60만 1,133건
충청북도 2,047만 55만 1,048건
전라남도 2,717만 49만 1,041건
경상북도 1,985만 56만 855건
세종특별자치시 3,115만 73만 658건
울산광역시 3,829만 68만 540건
제주특별자치도 2,017만 72만 288건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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