전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

서울특별시

56.0%

경상남도

52.5%

경기도

52.2%

인천광역시

52.0%

부산광역시

50.2%

대구광역시

49.0%

경상북도

48.7%

광주광역시

48.2%

강원특별자치도

47.2%

전라남도

46.2%

대전광역시

46.2%

충청북도

46.0%

울산광역시

46.0%

전북특별자치도

40.3%

세종특별자치시

38.9%

충청남도

37.8%

제주특별자치도

25.7%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 8월

강남구

서울특별시

9억 7,319만

과천시

경기도

9억 1,362만

서초구

서울특별시

8억 8,428만

용산구

서울특별시

8억 2,037만

광진구

서울특별시

6억 5,451만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 8월

거제시

경상남도

1억 1,725만

음성군

충청북도

1억 2,224만

사천시

경상남도

1억 2,620만

화순군

전라남도

1억 2,819만

동두천시

경기도

1억 3,158만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

강원특별자치도

79.3%

충청북도

79.2%

전북특별자치도

78.3%

경상북도

78.2%

충청남도

77.3%

경상남도

77.2%

전라남도

76.9%

광주광역시

74.8%

울산광역시

73.3%

대전광역시

68.7%

대구광역시

66.5%

인천광역시

66.2%

부산광역시

65.7%

경기도

65.2%

제주특별자치도

63.2%

서울특별시

51.5%

세종특별자치시

47.8%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

16,787 건

중위 보증금 변동률

+4.9 %

갱신청구권 행사율

51 %

상승 73.6%

동결 22.5%

상승 73.6% (12,358건) 동결 22.5% (3,769건) 하락 3.9% (660건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	7,774만	87만	13,374건
서울특별시	1억 9,845만	122만	8,862건
인천광역시	3,302만	83만	2,643건
부산광역시	4,085만	66만	2,323건
충청남도	2,288만	63만	1,858건
경상남도	3,624만	51만	1,722건
대구광역시	2,573만	76만	1,575건
전라남도	2,626만	50만	1,421건
대전광역시	3,598만	63만	1,194건
광주광역시	3,364만	59만	1,034건
강원특별자치도	2,037만	58만	1,028건
전북특별자치도	3,359만	48만	1,022건
세종특별자치시	3,379만	73만	1,022건
충청북도	2,200만	56만	951건
경상북도	1,859만	54만	831건
울산광역시	3,038만	66만	545건
제주특별자치도	1,861만	78만	286건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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