전국 아파트 임대차 시장 현황

전국 전세·월세 거래 추이, 전세가율 위험도, 갱신 보증금 변동을 한눈에 확인하세요. · 2025년 8월 기준

이번 달 임대차
84,925 ▼전월 7,758
전세 비중
50.9 %
갱신 상승률
74 %
시도 평균 전세 중위가
2억 3,462만
시도 평균 월세
67
시장 추이
최근 12개월 전·월세 거래 동향
전·월세 거래 추이 최근 12개월
전국 합산 · 아파트 기준
시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준
경상남도
52.5%
경기도
52.2%
경상북도
48.7%
전라남도
46.2%
충청북도
46.0%
충청남도
37.8%
전세÷(전세+월세) 거래량 기준
전세 현황
지역별 전세 중위가 및 전세가율
전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 8월
1
서울특별시
9억 7,319만
2
경기도
9억 1,362만
3
서울특별시
8억 8,428만
4
서울특별시
8억 2,037만
5
서울특별시
6억 5,451만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 8월
1
경상남도
1억 1,725만
2
충청북도
1억 2,224만
3
경상남도
1억 2,620만
4
전라남도
1억 2,819만
5
경기도
1억 3,158만
시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준
시도별 전세가율 높을수록 위험
충청북도
79.2%
경상북도
78.2%
충청남도
77.3%
경상남도
77.2%
전라남도
76.9%
경기도
65.2%
전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준
갱신·월세 현황
전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준
전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준
전체 갱신 건수
16,787
중위 보증금 변동률
+4.9 %
갱신청구권 행사율
51 %
상승 73.6%
동결 22.5%
상승 73.6% (12,358건) 동결 22.5% (3,769건) 하락 3.9% (660건)
전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가
시도별 월세 현황 거래량 내림차순
시도 보증금 중위 월세 중위 거래량
경기도 7,774만 87만 13,374건
서울특별시 1억 9,845만 122만 8,862건
인천광역시 3,302만 83만 2,643건
부산광역시 4,085만 66만 2,323건
충청남도 2,288만 63만 1,858건
경상남도 3,624만 51만 1,722건
대구광역시 2,573만 76만 1,575건
전라남도 2,626만 50만 1,421건
대전광역시 3,598만 63만 1,194건
광주광역시 3,364만 59만 1,034건
강원특별자치도 2,037만 58만 1,028건
전북특별자치도 3,359만 48만 1,022건
세종특별자치시 3,379만 73만 1,022건
충청북도 2,200만 56만 951건
경상북도 1,859만 54만 831건
울산광역시 3,038만 66만 545건
제주특별자치도 1,861만 78만 286건
시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준
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