전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전북특별자치도

58.3%

서울특별시

56.4%

전라남도

55.9%

강원특별자치도

54.5%

경상남도

50.8%

인천광역시

50.3%

경상북도

49.2%

경기도

48.8%

세종특별자치시

48.6%

울산광역시

46.2%

대전광역시

46.2%

대구광역시

45.9%

광주광역시

45.8%

부산광역시

44.9%

충청북도

42.8%

충청남도

38.0%

제주특별자치도

29.3%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 9월

강남구

서울특별시

9억 7,161만

과천시

경기도

9억 3,919만

서초구

서울특별시

9억 2,748만

용산구

서울특별시

7억 9,795만

성동구

서울특별시

6억 6,640만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 9월

남원시

전북특별자치도

9,321만

동해시

강원특별자치도

9,745만

태백시

강원특별자치도

1억 1,682만

철원군

강원특별자치도

1억 2,214만

화순군

전라남도

1억 2,247만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

전북특별자치도

79.3%

충청북도

79.2%

경상북도

78.7%

강원특별자치도

78.4%

전라남도

77.1%

충청남도

76.8%

경상남도

76.5%

광주광역시

75.7%

울산광역시

73.1%

대전광역시

70.6%

제주특별자치도

67.5%

대구광역시

67.0%

인천광역시

66.9%

부산광역시

65.8%

경기도

65.5%

서울특별시

50.7%

세종특별자치시

47.6%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

17,254 건

중위 보증금 변동률

+4.5 %

갱신청구권 행사율

49 %

상승 73.4%

동결 22.4%

상승 73.4% (12,663건) 동결 22.4% (3,870건) 하락 4.2% (721건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,245만	89만	15,820건
서울특별시	2억 1,377만	125만	9,274건
부산광역시	4,084만	69만	3,057건
인천광역시	3,355만	86만	2,733건
충청남도	2,259만	63만	1,830건
경상남도	3,475만	52만	1,821건
대구광역시	2,706만	75만	1,704건
대전광역시	3,858만	62만	1,215건
광주광역시	3,632만	61만	1,172건
강원특별자치도	2,104만	59만	1,099건
전북특별자치도	3,524만	46만	1,060건
전라남도	2,718만	49만	978건
충청북도	2,189만	57만	975건
경상북도	1,858만	55만	890건
세종특별자치시	3,374만	71만	734건
울산광역시	4,341만	69만	627건
제주특별자치도	2,247만	71만	297건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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