전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

64.2%

강원특별자치도

57.3%

서울특별시

54.9%

경상북도

54.6%

경기도

51.0%

인천광역시

49.9%

경상남도

49.9%

세종특별자치시

49.6%

대전광역시

49.3%

부산광역시

48.5%

전북특별자치도

48.3%

광주광역시

45.7%

울산광역시

44.4%

충청북도

44.0%

대구광역시

41.3%

충청남도

38.8%

제주특별자치도

27.4%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 10월

강남구

서울특별시

9억 8,385만

서초구

서울특별시

9억 784만

과천시

경기도

8억 9,541만

용산구

서울특별시

8억 1,971만

광진구

서울특별시

7억 242만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 10월

철원군

강원특별자치도

7,577만

횡성군

강원특별자치도

9,460만

태백시

강원특별자치도

1억 1,512만

거제시

경상남도

1억 1,607만

동해시

강원특별자치도

1억 1,946만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

경상북도

80.3%

전북특별자치도

80.3%

충청북도

79.1%

강원특별자치도

77.9%

경상남도

77.5%

충청남도

77.0%

전라남도

76.5%

광주광역시

75.5%

울산광역시

73.0%

대전광역시

71.0%

대구광역시

67.3%

제주특별자치도

66.7%

인천광역시

66.6%

부산광역시

65.8%

경기도

65.4%

서울특별시

50.6%

세종특별자치시

48.5%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

15,646 건

중위 보증금 변동률

+4.8 %

갱신청구권 행사율

50 %

상승 73.8%

동결 21.4%

상승 73.8% (11,553건) 동결 21.4% (3,344건) 하락 4.8% (749건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,615만	91만	13,525건
서울특별시	2억 1,514만	126만	9,044건
인천광역시	3,574만	88만	2,416건
부산광역시	4,365만	68만	2,358건
대구광역시	2,661만	78만	1,967건
경상남도	3,694만	54만	1,672건
충청남도	2,291만	63만	1,634건
대전광역시	4,577만	63만	1,226건
강원특별자치도	2,178만	58만	1,052건
광주광역시	3,748만	60만	956건
전북특별자치도	3,645만	50만	917건
충청북도	2,258만	55만	898건
전라남도	2,836만	51만	886건
경상북도	2,004만	58만	727건
세종특별자치시	3,252만	74만	682건
울산광역시	4,570만	69만	660건
제주특별자치도	2,160만	77만	286건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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