전국 아파트 임대차 현황

시장 추이

최근 12개월 전·월세 거래 동향

전·월세 거래 추이 최근 12개월

전국 합산 · 아파트 기준

시도별 전세 비중 전세 ÷ (전세+월세) 거래량 기준

전라남도

69.0%

서울특별시

55.5%

세종특별자치시

54.6%

부산광역시

53.8%

강원특별자치도

53.0%

인천광역시

52.5%

경상남도

52.5%

전북특별자치도

51.7%

울산광역시

50.2%

경기도

49.9%

대전광역시

49.6%

광주광역시

48.7%

충청남도

47.3%

경상북도

43.5%

대구광역시

42.3%

충청북도

38.1%

제주특별자치도

31.1%

전세÷(전세+월세) 거래량 기준

전세 현황

지역별 전세 중위가 및 전세가율

전세 중위가 상위 5곳 비싼 시군구 · 2025년 11월

강남구

서울특별시

9억 9,487만

서초구

서울특별시

9억 6,415만

과천시

경기도

9억 1,100만

용산구

서울특별시

8억 5,056만

광진구

서울특별시

6억 8,561만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

전세 중위가 하위 5곳 저렴한 시군구 · 2025년 11월

김제시

전북특별자치도

8,720만

남원시

전북특별자치도

9,472만

동해시

강원특별자치도

1억 1,922만

화순군

전라남도

1억 1,954만

광양시

전라남도

1억 2,262만

시군구 집계 · 거래량 50건 이상 기준

시도별 전세가율 높을수록 위험

충청북도

79.7%

경상북도

79.0%

전라남도

78.8%

전북특별자치도

78.7%

강원특별자치도

78.5%

충청남도

77.8%

경상남도

76.8%

광주광역시

75.7%

울산광역시

73.8%

대전광역시

71.3%

대구광역시

68.0%

인천광역시

67.4%

경기도

66.9%

부산광역시

66.7%

제주특별자치도

62.3%

서울특별시

50.8%

세종특별자치시

48.1%

전세가율은 단지별로 산출한 뒤 시도 평균을 낸 값으로, 직접 나눈 값과 다를 수 있습니다 · 국토교통부 실거래가 기준

갱신·월세 현황

전세 갱신 보증금 변동 및 시도별 월세 수준

전세 갱신 보증금 변동 전국 전세 갱신 계약 기준

전체 갱신 건수

17,401 건

중위 보증금 변동률

+4.6 %

갱신청구권 행사율

50 %

상승 71.3%

동결 24.2%

상승 71.3% (12,409건) 동결 24.2% (4,207건) 하락 4.5% (785건)

전국 전세 갱신 계약 기준 · 국토교통부 실거래가

시도별 월세 현황 거래량 내림차순

시도	보증금 중위	월세 중위	거래량
경기도	8,848만	90만	15,985건
서울특별시	2억 1,837만	130만	9,692건
인천광역시	3,679만	88만	2,577건
부산광역시	4,354만	69만	2,535건
대구광역시	2,829만	77만	2,101건
충청남도	2,496만	63만	1,768건
경상남도	3,453만	54만	1,755건
경상북도	1,980만	56만	1,528건
대전광역시	4,186만	65만	1,396건
충청북도	2,098만	59만	1,269건
강원특별자치도	1,953만	59만	1,061건
광주광역시	3,565만	65만	968건
전라남도	2,619만	53만	931건
전북특별자치도	3,523만	52만	915건
세종특별자치시	3,441만	77만	738건
울산광역시	4,504만	74만	585건
제주특별자치도	2,198만	77만	325건

시도 집계 · 국토교통부 실거래가 기준

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