서울특별시 강남구

청담동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 52억 1,647만 (1위) 20.1% 43건
대치동 31억 3,308만 (2위) 44.2% 55건
청담동 현재 27억 5,574만 (3위) 49.3% 31건
개포동 24억 1,236만 (4위) 36.3% 67건
도곡동 23억 5,330만 (5위) 47.2% 63건
삼성동 23억 737만 (6위) 50.9% 38건
일원동 20억 8,188만 (7위) 38.3% 25건
논현동 19억 9,228만 (8위) 44.8% 16건
역삼동 19억 7,723만 (9위) 60.1% 40건
수서동 18억 3,214만 (10위) 41.3% 19건
신사동 18억 3,000만 (11위) 53.9% 2건
자곡동 14억 7,208만 (12위) 47.9% 17건
세곡동 13억 3,500만 (13위) 51.7% 4건
율현동 12억 2,000만 (14위) 57.8% 1건

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 31건
전월 대비 +7%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건
매매 중간가 27억 5,574만
최저 3억 최고 74억 500만
전세가율 49.3%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 5건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 9 / 9 / 13건

매매 가격

27억 5,574만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 74억 500만
27억 5,574만
매매가 밴드 3억 ~ 74억 500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

49.3%
49.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 1,945만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
삼성청담아파트 114.83㎡
신고가
24억 3,000만 ▲ +5,000만
17층 · 1999년 준공
직전최고 23억 8,000만 (2024.08)
08.30
청담어퍼하우스 197.73㎡
신고가
74억 ▲ +14억
4층 · 2019년 준공
직전최고 60억 (2023.04)
08.27
현대아파트 84.78㎡
재건축연한
17억 7,500만 ▲ +8,500만
8층 · 1988년 준공
직전 16억 9,000만 (2024.06)
08.25
현대아파트(75-1) 159.08㎡
재건축연한
34억 1,000만
12층 · 1983년 준공
08.23
청담동삼성1차(101동) 59.4㎡
신고가
15억 2,500만 ▲ +3,500만
11층 · 1997년 준공
직전최고 14억 9,000만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

청담동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 10%
    갱신 20건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 57건73%
갱신 계약 20건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 44건 (56%) 월세 34건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
33건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배
신규
280만원
보증금 1억 2,500만
갱신
100만원
보증금 9억 9,750만

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 20건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

34건
전체의 44%
평균 월세269만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
청담대림이-편한세상 81.84㎡
신규
전세 10억
2층 · 2002년 준공
08.31
신동아 84.94㎡
신규
전세 6억 9,000만
3층 · 1997년 준공
08.30
청담대림이-편한세상 81.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억 6,000만
2층 · 2002년 준공
종전 7억 9,000만 → ▲ +7,000만
08.30
청담신원아침도시마인 27.0875㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2013년 준공
08.30
씨티2차(201동) 84.33㎡
신규
전세 7억 8,000만
7층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
청담자이 82.952㎡
갱신 상한초과인상
보증 10억 / 월 180만
9층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +1억 7,000만
08.31
대우유로카운티 121.48㎡
신규
보증 10억 5,000만 / 월 100만
8층 · 2004년 준공
08.31
대우유로카운티 121.48㎡
신규
보증 10억 5,000만 / 월 100만
8층 · 2004년 준공
08.30
진흥아파트 180.67㎡
신규
보증 10억 / 월 160만
1층 · 1984년 준공
08.30
삼성청담아파트 59.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 177만
6층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 29.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 21일
폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 44.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
29.26℃
평균 최고기온
33.69℃
평균 최저기온
26.12℃
극최고기온
35.80℃
극최저기온
23.90℃
일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 44.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.75 32.46 0.0598 0.0124
08.26 41.00 31.75 0.0437 0.0231
08.27 22.79 15.08 0.0279 0.0178
08.28 13.88 8.42 0.0427 0.0120
08.29 10.62 5.90 0.0401 0.0086
08.30 14.29 6.96 0.0373 0.0122
08.31 37.63 20.75 0.0540 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.15 / 32.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0453 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

청담동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 49.3% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 49.3%

다른 데이터 탐색

청담동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청담동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3%
  • 매매 중간가 27억 5,574만 · 전세 중간가 8억 1,945만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0453 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 20건 중 2건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 27억 5,574만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 44.50mm