서울특별시 강남구

율현동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강남구 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
압구정동 73.8억 (1위) 12.2% 5건
신사동 70억 (2위) - 1건
청담동 43.8억 (3위) 35.0% 7건
대치동 32.1억 (4위) 32.0% 18건
일원동 31.3억 (5위) 35.7% 9건
개포동 29.6억 (6위) 28.3% 21건
도곡동 27.9억 (7위) 43.4% 24건
수서동 21.0억 (8위) 30.2% 15건
삼성동 20.9억 (9위) 43.5% 13건
세곡동 17.9억 (10위) 40.8% 5건
자곡동 16.3억 (11위) 44.0% 11건
논현동 15.4억 (12위) 57.5% 19건
역삼동 15.3억 (13위) 47.2% 21건
율현동 현재 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

율현동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 0건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 102건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.9% — 안정적 갱신 101건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 101건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 102건 중
0건 0%
갱신 계약 전체 102건 중
101건 99%
전세 · 월세 시장 구조 총 102건
전세 84건 (82%) 월세·반전세 18건 (18%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
30만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

4.0%
갱신 101건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환13건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

18건
전체의 18%
반전세18건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.9%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
강남한신휴플러스6단지 59.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.1억
1층 · 2015년 준공
종전 2.8억 → ▲ +2,858만
12.29
강남한신휴플러스6단지 84.83㎡
갱신·청구권
전세 6.5억
1층 · 2015년 준공
종전 6.3억 → ▲ +2,000만
12.29
강남한신휴플러스8단지 59.97㎡
갱신
전세 3.1억
4층 · 2015년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,464만
12.29
강남한신휴플러스6단지 59.73㎡
갱신
전세 3.1억
8층 · 2015년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,464만
12.26
강남한신휴플러스8단지 59.68㎡
갱신
전세 3.1억
2층 · 2015년 준공
종전 2.9억 → ▲ +1,464만

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.22
강남한신휴플러스6단지 49.79㎡
갱신
보증 1.0억 / 월 41만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +240만 / 월세 ▲ +24만
12.19
강남한신휴플러스6단지 49.79㎡
갱신
보증 0.6억 / 월 41만
6층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +240만 / 월세 ▲ +2만
12.18
강남한신휴플러스6단지 49.79㎡
갱신
보증 0.3억 / 월 41만
5층 · 2015년 준공
보증금 ▼ -1.1억 / 월세 ▲ +35만
12.18
강남한신휴플러스6단지 49.79㎡
갱신 전세→월세전환
보증 0.6억 / 월 41만
2층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +240만 / 월세 ▲ +41만
12.17
강남한신휴플러스6단지 39.86㎡
갱신 상한초과인상 전세→월세전환
보증 0.3억 / 월 33만
6층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +156만 / 월세 ▲ +33만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 39일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.63℃
평균 최고기온
5.32℃
평균 최저기온
-2.23℃
극최고기온
13.00℃
극최저기온
-10.80℃
일교차 7.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.00 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 23.00 12.00 0.0220 0.0090
12.26 16.00 6.00 0.0160 0.0120
12.27 23.00 16.00 0.0110 0.0200
12.28 33.00 31.00 0.0150 0.0140
12.29 52.00 44.00 0.0240 0.0160
12.30 16.00 7.00 0.0200 0.0150
12.31 17.00 5.00 0.0200 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.97 / 52.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0149 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0186 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

율현동 · 2025-12

실거주 관점

  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

율현동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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율현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0186 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.9%
  • 갱신 101건 중 4건(4.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 13건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm